定制化工业厂房租赁合同书

定制化工业厂房租赁合同书甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要租赁乙方提供的工业厂房用于生产经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的,1.厂房名称：2.建筑面积：平方米,3.建筑结构：4.建筑用途：5.厂房位置：6.租赁期限：自年月日起至年月日止。二、租金及支付方式1.租金金额：人民币元整（大写：元整）。2.支付方式：甲方应于每月日前向乙方支付当月租金，逾期未支付者，每逾期一日，应向乙方支付%的滞纳金。3.支付时间：每月日。三、权利义务1.甲方权利：a.在租赁期限内，甲方有权使用乙方提供的厂房进行生产经营活动。b.甲方有权要求乙方按照合同约定提供必要的配套设施和服务。c.甲方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或退租。2.甲方义务：a.甲方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。b.甲方应爱护乙方提供的厂房及配套设施，不得擅自改动。c.甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。b.乙方有权要求甲方爱护厂房及配套设施，不得擅自改动。c.乙方有权要求甲方遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.乙方义务：a.乙方应按照合同约定提供厂房及配套设施。b.乙方应确保厂房及配套设施符合国家有关安全、环保标准。c.乙方应协助甲方解决生产经营活动中遇到的问题。四、违约责任1.甲方违约责任：a.逾期支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付%的滞纳金。b.擅自改动厂房及配套设施的，应赔偿乙方损失。c.从事违法活动的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：a.未按合同约定提供厂房及配套设施的，应向甲方支付%的违约金。b.未确保厂房及配套设施符合国家有关安全、环保标准的，应承担相应的法律责任。五、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。七、合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方公司）签字盖章：乙方（服务方公司）签字盖章：,签订日期：年月日八、其他1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。2.在以下情况下，本合同可解除：a.甲方因不可抗力导致无法继续使用厂房，经乙方同意后可解除合同；b.乙方因不可抗力导致无法继续提供厂房及配套设施，经甲方同意后可解除合同；c.双方协商一致解除合同。3.合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余租金、违约金等事宜。十、通知1.双方应按照本合同约定及时向对方发送通知。通知应以书面形式发送，并自发送之日起个工作日视为送达。1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在本合同约定的不可抗力事件发生后个工作日内，双方应协商解决由此产生的问题。3.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。十二、合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余租金、违约金等事宜。2.甲方应将厂房及配套设施恢复原状，并返还给乙方。3.乙方应退还甲方已支付的租金。十三、合同解除后的争议解决1.合同解除后，双方在处理剩余事宜过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本条款的争议解决方式与本合同第五条争议解决方式相同。十四、合同附件本合同附件如下：,1.厂房及配套设施清单；2.甲方营业执照副本复印件；1.本合同履行期间，甲方应确保厂房及配套设施的完好，并按照国家相关法律法规和行业标准进行维护。2.甲方应提供必要的施工图纸和技术资料，确保乙方按时、按质、按量完成生产任务。3.乙方应按照合同约定的时间、质量、数量完成生产任务，并确保产品质量符合国家标准。十八、保密条款1.双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后年止。十九、通知与送达1.双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信或特快专递方式送达，送达地址为合同中约定的地址。2.通知自发出之日起个工作日后视为送达。二十、其他2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式份，甲乙双方各执份。附件一：厂房及配套设施清单,1.厂房面积：平方米2.厂房结构：3.厂房设施：4.附属设施：附件二：甲方营业执照副本复印件附件三：乙方营业执照副本复印件（以下为双方约定的其他文件，如：租赁保证金缴纳凭证、设备清单等）附件七：租赁保证金缴纳凭证1.甲方已向乙方缴纳租赁保证金人民币元整，缴纳日期为年月日。2.保证金缴纳凭证编号：，由乙方出具并妥善保管。附件八：设备清单,1.设备名称：2.设备型号：3.设备数量：台4.设备购置日期：年月日5.设备购置价格：人民币元整附件九：厂房租赁押金缴纳凭证1.甲方已向乙方缴纳厂房租赁押金人民币元整，缴纳日期为年月日。2.押金缴纳凭证编号：，由乙方出具并妥善保管。附件十：双方约定的其他文件1.甲方承诺在租赁期间，将严格遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.乙方承诺在租赁期间，将提供优质的服务，确保甲方正常生产经营。本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方另行协商解决。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：附件十一：厂房租赁合同变更记录1.甲方于年月日向乙方提出厂房租赁面积增加申请，经双方协商一致，甲方租赁面积由原定的平方米增加至平方米，租赁费用相应调整为每月人民币元整。2.乙方于年月日向甲方提出厂房租赁期限延长申请，经双方协商一致，租赁期限由原定的年延长至年，租赁费用保持不变。附件十二：厂房租赁费用支付凭证1.甲方已向乙方支付第一个月的厂房租赁费用人民币元整，支付日期为年月日。2.费用支付凭证编号：，由乙方出具并妥善保管。附件十三：厂房租赁设施设备清单,1.厂房内现有设备清单如下：-冷却设备：台，型号为，功率为千瓦。-通风设备：台，型号为，功率为千瓦。-电力设备：台，型号为，功率为千瓦。-水暖设备：套，型号为，功率为千瓦。2.甲方在租赁期间，如需新增或更换设备，应提前个工作日向乙方提出申请，经双方协商一致后方可进行。附件十四：厂房租赁安全责任书1.甲方承诺在租赁期间，对厂房内所有设备进行定期检查和维护，确保设备安全运行。2.乙方承诺在租赁期间，对厂房内所有设施进行定期检查和维护，确保设施安全使用。3.双方应共同遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁期间的安全。附件十五：厂房租赁环保责任书1.甲方承诺在租赁期间，严格遵守国家有关环境保护的法律法规，确保生产过程中不产生污染物。附件十六：厂房租赁违约责任书1.甲方如未按时支付租金，应向乙方支付%的违约金。2.乙方如未按时提供优质服务，应向甲方支付%的违约金。3.双方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。附件十七：厂房租赁争议解决方式1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件十八：厂房租赁合同终止通知1.甲方或乙方如需终止合同，应提前个工作日向对方发出书面通知。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。附件十九：厂房租赁合同附件清单1.本合同附件共项，包括：附件一至附件十九。2.本合同附件与合同正文具有同等法律效力。附件二十：厂房租赁押金条款1.甲方在签订本合同时，应向乙方支付押金人民币万元整。2.押金用于保证甲方遵守合同约定，租赁期满或合同终止后，乙方扣除相应费用后，剩余押金应无息退还甲方。3.如甲方违反合同约定，乙方有权扣除部分或全部押金。附件二十一：厂房租赁税费承担1.租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等，均由甲方自行承担。2.乙方提供的相关服务费用中，不含税费，甲方应自行向税务机关缴纳。附件二十二：厂房租赁维修责任1.租赁期间，厂房的日常维护保养由甲方负责，乙方提供必要的协助。2.厂房及附属设施出现故障，乙方应在接到甲方通知后小时内予以修复。3.因甲方原因造成的厂房及附属设施损坏，甲方应负责修复并承担相应费用。附件二十三：厂房租赁保险1.甲方应在租赁期间对厂房及附属设施投保财产保险，并将乙方作为第一受益人。2.保险金额应不低于厂房及附属设施价值的%，保险费用由甲方承担。附件二十四：厂房租赁合同解除,1.在租赁期间，如发生以下情况，双方可