农贸市场委托管理协议

农贸市场委托管理协议

篇一：农贸市场管理合同

委托管理服务合同

甲方（委托方，以下简称甲方）：

乙方（受托方，以下简称乙方）：

经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、诚信、互惠的原

则，乙方在对甲方XXXXXXXXXXX的现状已有充分了解的情况

下，愿意承包经营甲方的上述农贸市场，并保证合法经营，并

切实维护甲方的商誉。现就甲方委托乙方对“XXXXXXXX管理

服务事宜达成如下协议以资共同遵守。

一、农贸市场基本情况及服务范围

物业位置：XXXXXXXXXXX；

物业基本概况：商业

物业服务区域及范围：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

委托管理服务事项：

在甲方的直接领导下，维护好农贸市场的正常经营环境达到指

定的工作目标。管理服务内容包括：

1、市场公共秩序维护，车辆停放、安全及消防防范的管理服

务；

2、市场共用部位相关场地的清洁卫生和垃圾的收集清运的管

理服务；

3、协助甲方对商户租金、水、电、垃圾处理等费用的收取；

4、其它合同内约定的管理服务范围的事项。

三、合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同届满，如

甲方仍需乙方提供管理服务的，双方另行签订合同。

四、双方的权利和义务

（一）、甲方的权利及义务：

1、有权根据工作需要在合同范围内制定、修改公共秩序维

护、保洁工作内容及标准和检查制度；

2、有权对乙方的各种工作质量进行监督，发现问题及时告知

乙方，并有权要求乙方改进，达到合理的工作标准；

3、有权对乙方的员工工作表现进行监督，对不符合甲方要求

的，可要求乙方更换；

4、甲方有义务按合同约定准时拨付管理服务费用；

5、甲方将农贸综合市场设备设施管道等的线路图提供给乙

方，以便乙方经营过程中负责维护保养；

（二）、乙方的权利和义务

1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

2、乙方应当（转载于：小龙文档网：农贸市场委托管理协议）

合法经营。

3、乙方应当受护农贸综合市场设备设施及环境卫生，及时维

修和清理。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均

由乙方自行承担。

4、乙方确需适当调整农贸综合市场内结构设施的，应当事先

征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。

5、乙方有权根据甲方制定好的制度，如《租赁协议》、《责

任书》、《管理规约》和相关政策法规等对入住商家实施管理

服务工作。

6、乙方有权对甲方授权范围内商家采取批评、教育、警告、

处罚、甚至提请甲方解除租凭合同等措施，保证市场内正常经

营工作秩序。

7、乙方有权利对所属员工进行监督、调动、任免和奖惩等内

部管理工作。

8、乙方有义务协助甲方办理好农贸市场必备的证照手续。并

按相关政府部门要求协助甲方规范好农贸市场的各项管理服务

工作。

9、乙方有义务对农贸市场的安全负责，在管理期间，发生的

所有安全事故，均有乙方自行承担，与甲方无关。

10、乙方有义务协助甲方协调好政府相关部门的工作，保证市

场的正常运营。

11、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经

济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，

涉及甲方的应事先征得甲方同意。

12、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对此外提供担保，

不得擅自处置甲方财产。

13、乙方不得以甲方农贸综合市场名义对外进行担保或从事与

经营范

围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

14、乙方有义务接受甲方监督，对甲方提出意见及合理建议及

时纠正及时整改。

五、管理服务费用

本合同约定的委托管理服务费用包干价为每月元，大写

(),甲方应于每月日前按时向乙方支付。

六、违约责任

若乙方未能按合同约定要求完成工作任务，甲方有权向乙方发

出书面整改通知，乙方签收后未及时整改的甲方有权按500元

/次对乙方实施处罚；情节严重或给甲方造成损失重大的甲方

有权终止合同，并保留向乙方索赔的权力。

七、争议的解决

因履行本合同而发生的一切纠纷，甲、乙双方应先协商解决，

若协商不成，则任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

八、协议要求

1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件

下，乙方有优先承包经营权。

2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方安

置的设备设施归乙方所有，甲方可拆价取得该部分设备设施。

3、合同期内，经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助

应属于甲方。

4、签订合同时，乙方需向甲方提供公司营业执照副本及法人

身份证复印件

5、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规

定，补充条款具有与本协议同等的效力。

九、其他

1、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法

律效力。

2、本合同经甲、乙双方代表签字盖章，即为生效。

3、未尽事宜、甲、乙双方可签订补充协议，所签订的文件为

本合同不可分割的组成部分均具同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

年月日

篇二：商业街委托管理协议

华润置地•二十四城三期21栋前商业街车位委托管理协议

甲方：华润置地（成都）发展

乙方：

经甲、乙双方协商一致，就甲方成都华润置地•二十四城三期

21栋前商业街车位委托管理事宜，达成如下协议：

一、名称及范围：

1.华润置地•二十四城三期21栋前商业街委托管理

2.范围：华润置地•二十四城三期21栋两侧墙面向商业街直

线延伸区域

二、场地占用费用及支付方式:

1.每月10日前乙方向甲方支付¥4000元/月的场地占用费

（此费用仅为场地占用费）。

三、托管期限：

自2012年11月1日到2015年10与31日止，共三年。

四、付款时间、方式与保质期：

1、签订协议后，乙方在三个工作日内，向甲方支付三个月场

地占用费12000元；同时乙方向甲方支付维护履约保证金

2000元。

2、付款方式：支票或现金。

3、本托管维护保证期为三年，自甲方移交乙方管理之日起计

算。

托管维护保证期内若出现乙方维护不到位或托管期结束后设施

设备损坏等问题，乙方必须在接到甲方通知24小时内提出解

决方案，并在72小时内处理完毕；若在规定时间内不能及时

处理完毕，乙方必须提前与甲方进行协商，重新约定完成时

间。

五、托管区域移交标准和要求：

1、工程质量要求：

1.1甲方必须按照商业街设计要求，完善该区域的设施设备。

1.2本工程质量必须达到合格工程，并必须符合国家相关验收

标准。

2、验收要求:

2.1路面地砖无松动脱落现象，路砖及设施设备完好，并对重

要设施拍照留存。

2.2甲、乙双方在验收单上签字认可，并做为托管期结束后验

收的依据。

2.3验收不合格时，甲方应在三日内整改完毕，乙方应对整改

后的不合格问题组织重新验收。

六、现场管理：

1、双方移交后应指定现场对接人

甲方指定对接人为：

乙方指定对接人为：

2、现场应有明显的警示标志、围栏隔离及交通导向标示等安

全防范措施，不得占用盲道。

3、货车等载重车辆严禁驶入该区域，当该区域交通堵塞时应

接受甲方的统一指挥和调度。

4、严禁在该区域外停放车辆，如因该区域已无法满足乙方需

要，乙方应及时与甲方协调解决，严禁占用公共通道。

5、该区域商业街与1、8栋之间商业街应保留不少于2.5米的

人行通道，并有安全隔离设施。

6、乙方每日应做到场地清洁无污染，如有油污或油渍应及时

清理，以免污染地面石材。

七、甲方的权利义务：

1、有权对乙方使用管理过程监管、提出问题，并按本协议约

定实施处罚。

2、负责为乙方提供该区域的设施设备资料图纸。

3、对乙方超出协议行为以及违规行为进行监管和强制管理。

4、可根据现场情况提出整改意见及要求。

5、如果本协议经双方协商一致后提前终止的，甲方按日计算

退还乙方应退费用。

八、乙方的权利与义务：

1、乙方负责按甲方要求对该区域进行管理，并负责该区域设

施设备的维护、保养、清洁，保证设施设备完好和场地清洁。

2、规范交通及车辆停放，减少场地污染，尽可能不影响业主

的正常生活和甲方的正常工作。

3、应遵守甲方的各项管理制度，乙方因经营需要需对该区域

设施设备进行改造的，应提前报方案给甲方审核同意后方可实

施。

4、乙方在管理中应注意安全，乙方管理过程中发生的车辆丢

失、擦挂以及安全事故（包括伤害他人等）所造成的人身伤害

或财产损失，由乙方承担全部责任。

5、乙方在管理过程中，造成公共设施毁损的，乙方负责全额

赔偿。

6、乙方在使用管理时必须遵守甲方相关物业管理规定。

7、乙方在使用管理时应配合政府有关部门取得相关许可，如

因乙方违反政府相关规定造成的损失由乙方全部承担。

8、该区域设施设备损坏后，乙方应在三个工作日恢复，如不

能及时恢复的应取得甲方同意。

9、该区域乙方只能作为配套服务设施使用，不得以盈利目的

向他人收取任何费用。

10、如甲方应管道疏通或其他管理需要使用该区域的，乙方应

全力配合。

九、违约责任：

1、乙方提前终止本协议，应结清甲方已发生的期间的费用及

维护费用，并按月占用费50%向甲方支付违约金。

2、乙方未按时向甲方支付费用，每拖延一日，按未支付费用

总额的3%。每日向甲方支付违约金。

3、甲方提前终止本协议，乙方不支付甲方已发生费用，甲方

按协议总金额的50%向乙方支付违约金。4、

5、乙方不服从甲方管理制度管理或违反本协议约定的，甲方

可向乙方按50元一100元/次处罚违约金。乙方违约金达到

2000元时，甲方可单方终止本协议并不承担违约责任。

6、托管期内乙方管理出现问题的，乙方未按本协议约定及时

进行维修维护的，甲方自行维修维护的费用由乙方承担，维护

保证金不足支付的，甲方另行追偿。

十、协议履行发生争议，由双方协商解决。