2026年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土建)》考试真题及答案

2026年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土建)》考试真题及答案试题一（投资估算与财务评价，20分）某新建工业项目，建设期2年，运营期10年，相关基础数据如下：1.建设投资合计12000万元（不含可抵扣进项税），其中可抵扣固定资产进项税1000万元。建设投资第1年投入60%，第2年投入40%，投入资金中自有资金和银行贷款各占50%，贷款年利率6%，按年计息，还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付。2.流动资金合计2000万元，全部为自有资金，运营期第1年一次性投入，运营期末全额回收。3.固定资产折旧年限12年，残值率5%，固定资产余值在运营期末回收。4.运营期第1年达产率80%，第2年及以后达产率100%。正常年份不含税营业收入6500万元，不含税经营成本2800万元，正常年份进项税额320万元。5.增值税率13%，增值税附加税率12%，所得税率25%，行业基准收益率8%，行业基准静态投资回收期6年。问题：1.计算项目建设期利息及固定资产年折旧额。2.计算运营期前3年每年应偿还的本金和利息。3.计算运营期第1年的增值税、增值税附加、总成本费用、利润总额、所得税及净利润。4.计算运营期第1年的偿债备付率，判断项目当年是否具备偿债能力。5.计算项目静态投资回收期，判断项目是否具备经济可行性。答案：1.建设期利息计算：第1年建设期利息=（12000×60%×50%/2）×6%=1800×6%=108.00万元第2年建设期利息=（12000×60%×50%+108+12000×40%×50%/2）×6%=（3600+108+1200）×6%=4908×6%=294.48万元建设期利息合计=108+294.48=402.48万元固定资产原值=12000+402.48-1000=11402.48万元固定资产年折旧额=11402.48×(1-5%)/12=902.70万元2.运营期期初贷款余额=12000×50%+402.48=6402.48万元每年应还本金=6402.48/5=1280.50万元运营期第1年应还利息=6402.48×6%=384.15万元，还本付息合计=1280.5+384.15=1664.65万元运营期第2年应还利息=（6402.48-1280.5）×6%=5121.98×6%=307.32万元，还本付息合计=1280.5+307.32=1587.82万元运营期第3年应还利息=（5121.98-1280.5）×6%=3841.48×6%=230.49万元，还本付息合计=1280.5+230.49=1510.99万元3.运营期第1年相关指标计算：不含税营业收入=6500×80%=5200万元，进项税额=320×80%=256万元增值税应纳税额=5200×13%-256-1000=676-1256=-580万元，故当年增值税为0，增值税附加为0年经营成本=2800×80%=2240万元总成本费用=经营成本+折旧+利息支出=2240+902.7+384.15=3526.85万元利润总额=营业收入-总成本费用-增值税附加=5200-3526.85-0=1673.15万元所得税=1673.15×25%=418.29万元净利润=1673.15-418.29=1254.86万元4.偿债备付率=（净利润+折旧+利息支出）/（还本金额+利息支出）=（1254.86+902.7+384.15）/1664.65=2541.71/1664.65≈1.53>1，项目当年具备偿债能力。5.各年累计净现金流量（所得税后）：建设期第1年净现金流量=-12000×60%=-7200万元，累计=-7200万元建设期第2年净现金流量=-12000×40%=-4800万元，累计=-12000万元运营期第1年净现金流量=（营业收入+销项税）-（经营成本+进项税+增值税+附加+所得税+流动资金）=（5200+676）-（2240+256+0+0+418.29+2000）=5876-4914.29=961.71万元，累计=-11038.29万元运营期第2年：增值税应纳税额=6500×13%-320-580=845-900=-55万元，增值税及附加为0，利润总额=6500-（2800+902.7+307.32）-0=2489.98万元，所得税=2489.98×25%=622.50万元，净现金流量=（6500+845）-（2800+320+0+0+622.5）=7345-3742.5=3602.5万元，累计=-7435.79万元运营期第3年：增值税应纳税额=845-320-55=470万元，附加=470×12%=56.4万元，利润总额=6500-（2800+902.7+230.49）-56.4=2510.41万元，所得税=2510.41×25%=627.60万元，净现金流量=（6500+845）-（2800+320+470+56.4+627.6）=7345-4274=3071万元，累计=-4364.79万元运营期第4年：应还利息=（3841.48-1280.5）×6%=2560.98×6%=153.66万元，增值税=470万元，附加=56.4万元，利润总额=6500-（2800+902.7+153.66）-56.4=2587.24万元，所得税=646.81万元，净现金流量=7345-（2800+320+470+56.4+646.81）=7345-4293.21=3051.79万元，累计=-1313万元运营期第5年：应还利息=（2560.98-1280.5）×6%=1280.48×6%=76.83万元，增值税=470万，附加56.4万，利润总额=6500-（2800+902.7+76.83）-56.4=2664.07万元，所得税=666.02万元，净现金流量=7345-（2800+320+470+56.4+666.02）=7345-4312.42=3032.58万元静态投资回收期=4+1313/3032.58≈4.43年<6年基准回收期，项目具备经济可行性。试题二（工程设计、施工方案技术经济分析，20分）某住宅项目有A、B、C三个设计方案，寿命期均为10年，基准收益率8%，相关数据如下：1.方案经济数据：A方案初始投资2000万元，年运营成本300万元，年不含税收益800万元；B方案初始投资2800万元，年运营成本250万元，年不含税收益1000万元；C方案初始投资2200万元，年运营成本280万元，年不含税收益900万元。2.方案功能评价：设置4项评价指标F1~F4，权重分别为0.3、0.25、0.25、0.2。三个方案的功能得分：A方案F1=9、F2=8、F3=7、F4=8；B方案F1=8、F2=9、F3=8、F4=9；C方案F1=7、F2=8、F3=9、F4=8。已知：(P/A,8%,10)=6.7101，(A/P,8%,10)=0.1490，(P/A,12%,10)=5.6502。问题：1.采用净现值法对三个方案进行比选，确定最优方案。2.采用价值工程法对三个方案进行比选，确定最优方案。3.若行业基准收益率提升至12%，采用净年值法对三个方案进行比选，确定最优方案。4.分别说明两种比选方法结果存在差异的原因。答案：1.净现值法比选：A方案年净收益=800-300=500万元，NPV_A=-2000+500×(P/A,8%,10)=-2000+500×6.7101=1355.05万元B方案年净收益=1000-250=750万元，NPV_B=-2800+750×6.7101=-2800+5032.58=2232.58万元C方案年净收益=900-280=620万元，NPV_C=-2200+620×6.7101=-2200+4160.26=1960.26万元NPV_B>NPV_C>NPV_A，故B方案为最优方案。2.价值工程法比选：（1）计算功能加权得分：F_A=9×0.3+8×0.25+7×0.25+8×0.2=2.7+2+1.75+1.6=8.05F_B=8×0.3+9×0.25+8×0.25+9×0.2=2.4+2.25+2+1.8=8.45F_C=7×0.3+8×0.25+9×0.25+8×0.2=2.1+2+2.25+1.6=7.95总加权得分=8.05+8.45+7.95=24.45（2）功能系数：FI_A=8.05/24.45≈0.329，FI_B=8.45/24.45≈0.346，FI_C=7.95/24.45≈0.325（3）成本系数：总初始投资=2000+2800+2200=7000万元CI_A=2000/7000≈0.2857，CI_B=2800/7000=0.4，CI_C=2200/7000≈0.3143（4）价值系数：VI_A=0.329/0.2857≈1.15，VI_C=0.325/0.3143≈1.034，VI_B=0.346/0.4≈0.865VI_A>VI_C>VI_B，故A方案为最优方案。3.基准收益率12%时净年值法比选：NAV_A=-2000×(A/P,12%,10)+500=-2000×0.1770+500=146万元NAV_B=-2800×0.1770+750=-495.6+750=254.4万元NAV_C=-2200×0.1770+620=-389.4+620=230.6万元NAV_B>NAV_C>NAV_A，故B方案仍为最优方案。4.结果差异原因：净现值法仅从全寿命周期经济性角度比选，侧重收益最大化；价值工程法从功能与成本的匹配度角度比选，侧重单位成本实现的功能价值，B方案收益最高但成本偏高、功能成本匹配度略低，因此两种方法结果存在差异。试题三（工程索赔，20分）某房屋建筑工程施工合同约定工期240天，关键线路上包含A、B、C、D四项工作，合同约定：人工费标准150元/工日，窝工补偿标准80元/工日；自有机械闲置补偿为台班单价的60%，租赁机械闲置补偿按实际租金计算（已包含机械操作人员工资）；管理费按人材机费用之和的10%计取（窝工不计管理费），利润按人材机管之和的7%计取（窝工不计利润）；规费按人材机管利之和的13%计取，增值税率9%。施工过程中发生以下事件：事件1：开工后第7天，施工现场发现地质勘察报告未探明的孤石，A工作停工3天，窝工20工日，自有挖土机闲置3台班（台班单价1200元/台班）；处理孤石增加用工30工日，材料费15000元，租赁破碎机械2台班（租金1500元/台班）。A工作为关键工作。事件2：施工单位自有模板进场延误，导致B工作停工2天，窝工18工日，自有吊装机械闲置2台班（台班单价1800元/台班）。B工作为关键工作。事件3：建设单位提出设计变更，导致C工作持续时间延长5天，增加用工45工日，材料费32000元，自有机械3台班（台班单价1500元/台班）。C工作总时差为3天。事件4：施工单位为保证合同工期，对D工作采取赶工措施，缩短工期2天，发生赶工费25000元。问题：1.分别说明各事件施工单位是否有权提出工期和费用索赔，简述理由。2.计算各事件可索赔的工期，总索赔工期为多少天。3.计算各事件可索赔的费用，总索赔费用为多少元。答案：1.索赔判断：事件1：有权提出工期和费用索赔。理由：地质条件变化属于建设单位应承担的风险责任，且A工作为关键工作，停工影响总工期。事件2：无权提出工期和费用索赔。理由：模板进场延误属于施工单位自身责任，损失由施工单位自行承担。事件3：有权提出费用索赔，有权提出部分工期索赔。理由：设计变更是建设单位责任，因此费用可索赔；C工作总时差3天，持续时间延长5天，仅影响总工期2天，因此仅可索赔工期2天。事件4：无权提出费用和工期索赔。理由：赶工是施工单位为保证合同工期主动采取的措施，费用自行承担，未产生工期顺延。2.工期索赔计算：事件1索赔工期3天，事件3索赔工期5-3=2天，事件2、4无工期索赔，总索赔工期=3+2=5天。3.费用索赔计算：事件1费用索赔：窝工部分费用=（20×80+3×1200×60%）×(1+13%)×(1+9%)=（1600+2160）×1.2317=3760×1.2317≈4631.19元新增工作部分费用=（30×150+15000+2×1500）×(1+10%)×(1+7%)×(1+13%)×(1+9%)=（4500+15000+3000）×1.1×1.07×1.2317=22500×1.449≈32602.5元事件1总索赔费用=4631.19+32602.5≈37233.69元事件3费用索赔：（45×150+32000+3×1500）×(1+10%)×(1+7%)×(1+13%)×(1+9%)=（6750+32000+4500）×1.449=43250×1.449≈62669.25元总索赔费用=37233.69+62669.25≈99902.94元。试题四（工程价款结算，20分）某土建工程签约不含税合同价3000万元，其中暂列金额300万元，安全文明施工费240万元，工期12个月，合同约定：1.预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的20%，从第3个月开始分4个月等额扣回。2.安全文明施工费开工前支付70%，剩余30%在工期内按月平均支付，支付比例同进度款。3.进度款按月结算，支付比例为当月完成价款的90%，每次支付进度款时同步扣除3%的工程质量保证金。4.分项工程工程量偏差超过±15%时，超出部分综合单价调整系数为0.9（增加）或1.1（减少）。施工过程中发生以下事件：1.第1个月完成不含税分项工程价款180万元，不含税除安全文明外的措施项目费30万元，无其他价款调整。2.第2个月完成不含税分项工程价款220万元，不含税除安全文明外的措施项目费40万元，新增现场签证不含税价款25万元。3.第3个月甲分项工程原招标工程量1000m³，综合单价300元/m³，实际完成工程量1300m³；当月完成其他不含税分项工程价款200万元，不含税除安全文明外的措施项目费35万元，索赔不含税费用12万元。4.第4个月完成不含税分项工程价款280万元，不含税除安全文明外的措施项目费45万元，暂列金额实际使用不含税价款180万元。问题：1.计算工程预付款、开工前应支付的安全文明施工费工程款。2.计算第1、2个月发包人应支付的进度款。3.计算甲分项工程的不含税工程价款。4.计算第3、4个月发包人应支付的进度款。5.计算第4个月末的累计已支付工程款（含开工前支付款项）。答案：1.预付款=（3000-300）×20%=540万元开工前安全文明施工费应支付工程款=240×70%×(1+9%)×90%×(1-3%)=168×1.09×0.9×0.97≈160.68万元每月应支付的剩余安全文明施工费=240×30%/12=6万元/月2.第1个月进度款：当月完成不含税价款=180+30+6=216万元含税价款=216×1.09=235.44万元应支付进度款=235.44×90%×(1-3%)=235.44×0.873≈205.54万元第2个月进度款：当月完成不含税价款=220+40+6+25=291万元含税价款=291×1.09=317.19万元应支付进度款=317.19×0.873≈276.91万元3.甲分项工程工程量偏差率=（1300-1000）/1000=30%>15%超出15%部分工程量=1300-1000×(1+15%)=150m³不含税工程价款=1150×300+150×300×0.9=345000+40500=385500元=38.55万元4.第3个月进度款：当月完成不含税价款=38.55+200+35+6+12=291.55万元含税价款=291.55×1.09≈317.79万元当月应扣预付款=540/4=135万元应支付进度款=317.79×0.873-135≈277.43-135=142.43万元第4个月进度款：当月完成不含税价款=280+45+6+180=511万元含税价款=511×1.09≈556.99万元应扣预付款=135万元应支付进度款=556.99×0.873-135≈486.25-135=351.25万元5.第4个月末累计已支付工程款=160.68+205.54+276.91+142.43+351.25=1136.81万元。试题五（计量与计价，40分）某办公楼首层平面尺寸如下：外墙外边线长36.24m、宽15.24m，外墙厚240mm；内墙共5道，其中3道横向内墙净长14.76m，2道纵向内墙净长35.76m，内墙厚均为240mm；首层结构层高4.2m，室内外高差0.45m。门窗：M1尺寸1000mm×2400mm共6樘，C1尺寸1500mm×1800mm共12樘，窗台高度900mm。首层装饰做法如下：1.地面：100厚C15混凝土垫层，20厚1:3水泥砂浆找平层，5厚聚氨酯防水层（四周翻边高度150mm），30厚干硬性水泥砂浆结合层，600×600mm防滑地砖面层，水泥砂浆勾缝。2.踢脚线：150mm高水泥砂浆踢脚线。3.天棚：U型轻钢龙骨不上人吊顶，面层为9.5mm厚纸面石膏板，刮腻子刷乳胶漆两遍，吊顶底面距地面高度3.6m。4.内墙：20厚水泥砂浆抹灰，刮腻子刷乳胶漆两遍。相关费用标准：管理费按人工费的30%计取，利润按人工费的20%计取，规费按人工费的25%计取，增值税率9%。各分部分项工程人材机费用（元/单位）如下：项目单位人工费材料费机械费C15混凝土垫层m³12019010水泥砂浆找平层㎡8161聚氨酯防水层㎡20382地砖面层㎡501264水泥砂浆踢脚线㎡15282轻钢龙骨石膏板吊顶㎡40773内墙抹灰及乳胶漆㎡22351问题：1.根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013，计算首层地面垫层、找平层、防水层、地砖面层、踢脚线、吊顶、内墙抹灰的工程量（结果保留2位小数）。2.编制上述分部分项工程的工程量清单。3.计算上述分部分项工程的不含税总费用、含税总造价。4.若安全文明施工费为分部分项工程费的6%，其他措施项目费为分部分项工程费的3%，其他项目费合计85000元，计算该首层装饰工程的总造价（结果保留2位小数）。答案：1.工程量计算：（1）室内净面积=（36.24-0.24）×(15.24-0.24)(3×14.76+2×35.76)×0.24=36×15115.8×0.24=54027.79=512.21㎡（2）地面垫层工程量=512.21×0.1=51.22m³（3）地面找平层工程量=512.21㎡（4）地面防水层工程量=地面面积+翻边面积：墙体周长=外墙内周长+内墙净周长=2×(36+15)+2×(3×14.76+2×35.76)=102+231.6=333.6m扣除门窗洞口底部长度=6×1+12×1.5=24m翻边长度=333.6-24=309.6m翻边面积=309.6×0.15=46.44㎡防水层总工程量=512.21+46.44=558.65㎡（5）地砖面层工程量=512.21㎡（6）踢脚线工程量：踢脚线长度=309.6m+门洞侧壁长度=309.6+6×2×0.12=309.6+1.44=311.04m（门洞侧壁每边宽0.12m）踢脚线面积=311.04×0.15=46.66㎡（7）吊顶工程量=室内净面积=512.21㎡（8）内墙抹灰工程量：内墙总高度=吊顶高度=3.6m（吊顶内抹灰不计）内墙抹灰面积=墙体长度×高度门窗洞口面积=333.6×3.6(6×1×2.4+12×1.5×1.8)=1200.96(14.4+32.4)=1200.96-46.8=1154.16㎡2.分部分项工程量清单（略，含项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量，与上述计算结果对应）3.分部分项费用计算：项目工程量人工费（元）材料费（元）机械费（元）管理费（元）利润（元）不含税合价（元）垫层51.22m³51.22×120=6146.451.22×190=9731.851.22×10=512.26146.4×30%=1843.926146.4×20%=1229.286146.4+9731.8+512.2+1843.92+1229.28=19463.6找平层512.21㎡512.21×8=4097.68512.21×16=8195.36512.21×1=512.214097.68×30%=1229.34097.68×20%=819.544097.68+8195.36+512.21+1229.3+819.54=14854.09防水层558.65㎡558.65×20=11173558.65×38=21228.7558.65×2=1117.311173×30%=3351.911173×20%=2234.611173+21228.7+1117.3+3351.9+2234.6=39105.5地砖面层512.21㎡512.21×50=25610.5512.21×126=6453