2026年宠物食品店店铺租赁合同范本

2026年宠物食品店店铺租赁合同范本甲方（出租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码：注册地址/住址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：注册地址/住址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的店铺用于经营宠物食品店事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、区、街道具体地址，门牌号]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积约为[具体面积]平方米，包括[具体楼层或房间描述]，现状[简述装修和设施情况，如：装修风格为XX风格，包含XX面积货架、XX台收银系统等]。具体交付状态以双方书面确认的《房屋交接单》为准。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[例如：三个月]日向甲方提出书面续租请求；在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应协商签订新的租赁合同。如乙方未提出续租或未与甲方协商一致签订新合同，本合同到期自动终止。第三条租金及支付方式1.该店铺的月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.租金支付采用[例如：银行转账]方式。乙方应在每月[例如：5]日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[甲方银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的[例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[例如：十五]日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额，通常为1-3个月租金]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的该店铺及其附属设施、设备的损坏维修费用、水电煤气等欠费、物业管理费、违约金及其他应向甲方支付但未支付的费用。3.租赁期满或合同依法解除后，该店铺及其附属设施、设备状况良好，无欠费，乙方无其他违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续、结清所有费用后[例如：十五]日内，将押金无息退还乙方。如需从押金中扣除相应费用，甲方应提供有效凭证，并应在扣除后及时退还剩余押金。第五条装修与改造1.租赁期间，乙方需对该店铺进行装修或改造的，须提前[例如：三十]日向甲方提交书面申请，详细说明装修方案、施工时间、可能产生的噪音及影响等，并获得甲方书面同意后方可进行。2.乙方进行的装修、改造及其产生的费用由乙方自行承担。除甲方书面同意外，乙方不得擅自改变该店铺的结构和主体承重部分。乙方装修、改造不得妨碍该店铺的正常使用，并应遵守物业管理规定。3.租赁期满或合同解除时，除双方另有约定或甲方书面同意外，乙方对其装修、改造部分不得要求恢复原状或拆除，甲方亦无需补偿。乙方应在退租时将房屋恢复至适合继续出租的状态（即交付时状态，自然损耗除外）。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.按照本合同约定按时交付该店铺给乙方使用，并保证其对出租该店铺拥有合法、完整的权利。2.负责支付与该店铺所有权相关的税费（如房产税等，根据双方约定明确）。3.负责维修该店铺主体结构及原有供配电、供水等主要设施设备的日常维护和维修（因乙方使用不当或自然损耗造成的除外）。4.有权按照本合同约定收取租金和押金。5.不得擅自提前收回该店铺。如确有特殊情况需提前收回的，甲方应提前[例如：六个月]日书面通知乙方，并按每逾期一日租金的[例如：两倍]支付违约金，或退还剩余租期对应的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定的用途（即经营宠物食品店）合理使用该店铺及其附属设施、设备，不得擅自改变用途或用于非法活动。2.按时足额支付租金及其他应承担的费用，包括但不限于水费、电费、网络费、物业管理费、垃圾处理费等。各项费用承担方式及缴费时间另行约定：[例如：水、电费由乙方安装独立计量表后自行向相关utility公司缴纳；物业管理费按实际面积承担，于每月X日向物业缴纳]。3.爱护并合理使用该店铺及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.自行负责办理经营该宠物食品店所需的所有证照（如营业执照、食品经营许可证等），并确保合法合规经营，承担由此产生的一切责任和费用。5.遵守国家法律法规及小区/场地的各项管理规定，不得制造超噪音、超污染等影响他人正常生活的行为。6.不得擅自将该店铺转租、分租、出借或转让给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规要求。7.按照本合同约定按时退租，清理好店内物品，恢复房屋（除双方约定的可保留改造部分及自然损耗外）至适宜继续出租的状态，并按时办理交还手续。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，逾期超过[例如：三十]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方违反本合同约定擅自提前收回房屋的，除支付违约金外，还应赔偿乙方相应的实际损失。3.因甲方原因导致房屋权属有争议或影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，给乙方造成损失的，应予以赔偿。（二）乙方违约责任：1.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。2.乙方擅自改变房屋用途、结构或主体承重部分的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求赔偿损失。3.乙方擅自转租、分租、出借或转让房屋的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。4.乙方未按时退租，逾期占用房屋的，除应支付拖欠的租金外，还应按原租金标准的[例如：二倍]向甲方支付房屋占用费，直至腾退房屋之日止。逾期超过[例如：六十]日，甲方有权强制收回房屋，并追究乙方的违约责任。5.乙方违反经营规定，造成违法违规处理或给甲方声誉造成不良影响的，应承担相应责任并赔偿损失。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行。第九条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[例如：三]日视为送达）、或发送电子邮件（以发送成功为准）即视为有效送达。一方变更联系方式或地址，应提前[例如：七日]书面通知对方。第十条免责条款对于因法律法规变化、政府政策调整、社会公共利益需要（如政府征收、征用）等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无效的，双方互不承担责任，但应及时协商处理后续事宜。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：房屋所在地/乙方所在地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.乙方在租赁期间内，应确保其经营活动符合国家及地方关于消防安全、卫生防疫、环境保护等相关法律法规的要求，并承担由此产生的一切责任。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[例如：肆]份，甲方执[例如：贰]份，乙方执[例如：贰]份，具有同等法律效力。第十三条合同解除除本合同另有约定外，合同解除条件包括：1.经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。2.因不可抗力导致合同目的无法实现的。3.一方严重违反本合同约定，