2026年酒店管理合作协议

2026年酒店管理合作协议甲方（业主）：[业主公司全称]法定地址：[业主公司注册地址]法定代表人：[业主公司法定代表人姓名]乙方（管理公司）：[管理公司全称]法定地址：[管理公司注册地址]法定代表人：[管理公司法定代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[酒店详细地址]的[酒店名称]（以下简称“酒店”）的全部或部分所有权，并希望聘请乙方作为酒店的管理者，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条合作标的甲方同意将其拥有的位于[酒店详细地址]的[酒店名称]（包括但不限于[列明酒店资产范围，如：所有客房、餐厅、会议室、娱乐设施等]）委托给乙方进行专业管理。乙方同意接受甲方的委托，按照本协议约定的范围、标准和条款对酒店进行管理。第二条合作期限本协议合作期限为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。期满前[具体时间，如：六个月]，如双方无书面异议，本协议自动续展[续展年限]年；或双方可另行协商签订续展协议。第三条管理范围乙方的管理范围包括但不限于以下内容：3.1市场营销与销售：负责制定和执行酒店的市场营销计划，进行品牌推广，管理销售渠道，开发会议和活动业务，制定房价和餐饮价格策略。3.2运营管理：负责制定和监督酒店日常运营标准和服务流程，确保提供符合乙方品牌标准或双方约定的服务品质，进行服务质量检查和评估。3.3人力资源管理：负责制定酒店的人力资源管理制度和薪酬福利方案（甲方承担部分费用的具体项目和标准见本协议第五条），负责酒店管理人员的招聘、培训、考核和激励，负责员工关系的日常管理。甲方自聘员工的招聘、解雇、薪酬福利及劳动保障责任由甲方自行承担。3.4财务管理：负责建立和管理酒店的财务体系，编制年度、季度、月度预算并实施控制，进行成本核算和收入管理，定期向甲方提交财务报告。3.5工程设备维护：负责酒店所有设备设施的日常保养、维修计划的制定与执行，确保设备设施的正常和安全运行，负责能源管理。3.6安全与保安：负责建立和实施酒店的安全管理制度和应急预案，负责消防安全、治安防范及宾客和员工的人身财产安全保障。3.7宾客服务：负责提供高品质的客房服务、餐饮服务、会议服务及其他宾客服务，处理宾客投诉。3.8信息系统管理：负责酒店管理信息系统的选择、实施、维护和更新。第四条服务质量标准乙方承诺按照[具体标准，如：乙方品牌标准手册V[版本号]]或双方另行约定的服务质量标准进行酒店管理，并持续改进服务质量。甲方有权对酒店的服务质量进行监督，乙方应定期向甲方汇报服务质量检查结果。第五条费用与收益分配5.1管理费：甲方同意向乙方支付管理费。管理费采用[具体方式，如：固定管理费每月人民币[金额]元/美元[金额]；或]营业额百分比方式，即每月根据酒店确认的营业收入，按[百分比]%计算管理费。管理费支付周期为每月[具体时间，如：10]日，支付前[具体时间，如：1]个月乙方应向甲方提供经甲方确认的上一月财务报表。5.2收益分成：除管理费外，对于酒店的[具体收益项目，如：客房收入、餐饮收入、会议收入等]，甲乙双方同意按照以下比例进行分成：甲方享有[比例]%，乙方享有[比例]%。收益计算周期为[具体周期，如：每月]，结算和支付方式为[具体方式，如：每月[具体时间]日结算，次月[具体时间]日支付]。收益分成前的成本费用扣除项目包括：[列明扣除项目，如：客房部成本、餐饮部成本、乙方人员工资、酒店日常运营必要的维修费用、税费等]。5.3其他费用：甲方负责承担[列明甲方承担的费用，如：甲方自聘员工工资、社会保险费、酒店基础建设维护的大修费用、管理方人员派遣至酒店的高管薪酬等]。乙方负责承担[列明乙方承担的费用，如：乙方管理团队在酒店的办公费用、乙方员工的培训费用、酒店品牌使用费、管理信息系统使用费、管理费中未包含的公关市场推广费、管理方人员派遣至酒店的非高管人员薪酬等]。双方各自承担的费用应每月[具体时间]前相互确认，并在各自应支付的款项中扣除或另行支付。第六条财务管理6.1会计制度：双方同意酒店统一采用[具体会计准则，如：企业会计准则]进行会计核算。6.2财务报告：乙方应每月[具体时间]前向甲方提交经乙方财务负责人审核的月度财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表及附注），每季[具体时间]前提交季度财务分析报告，每年[具体时间]前提交经[具体审计要求，如：甲方指定的或双方认可的会计师事务所]审计的年度财务报告。6.3审计权：甲方或其委托的审计机构有权在每年[具体时间]至[具体时间]期间，对乙方的财务账簿、凭证、报表及其他经营资料进行审计。乙方应积极配合审计工作，提供所有必要资料，审计费用由[约定承担方，如：甲方承担]。第七条品牌与标识乙方有权在酒店的经营活动中使用其品牌名称、标识和经营模式。甲方不得擅自改变或拆除乙方提供的品牌标识。乙方应确保其品牌在酒店的使用符合相关品牌方的规定。第八条违约责任8.1若甲方未能按时足额支付管理费或收益分成款项，每逾期一日，应按逾期金额的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停管理服务，直至甲方付清欠款及违约金。8.2若乙方未能按本协议约定履行管理职责，导致酒店服务质量显著下降或造成甲方重大经济损失，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改效果不佳，甲方有权根据本协议解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略、人员信息等）承担保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。泄露方应赔偿由此给对方造成的全部损失。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择一种方式：A.甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；B.乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；C.[具体仲裁机构名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地在[具体地点]]。第十一条协议的变更、解除与终止11.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。11.2除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（a）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；（b）一方进入破产、清算程序的；（c）不可抗力事件持续影响协议履行超过[具体天数]日的。11.3本协议在合作期限届满且未续展，或双方协商一致终止时自然终止。协议终止后，乙方应在[具体时间]内完成酒店管理工作的交接，并向甲方提交最终的管理报告和财务资料。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体时间]内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十三条法律适用与管辖本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。14.2本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3本协议的任何