钢筋单向承包补充协议书

钢筋单向承包补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

甲方为XX房地产开发有限公司，系合法注册并有效存续的房地产开发企业，拥有完整的开发资质及项目运营能力。为推进XX房地产开发项目（以下简称“本项目”）的钢筋采购及施工进度，甲方与乙方达成合作意向，乙方具备丰富的钢筋供应及施工经验，并愿意按照本协议约定为甲方提供钢筋单向承包服务。基于双方长期合作的基础及本项目建设的实际需求，经友好协商，特订立本补充协议，以明确双方权利义务，确保项目顺利实施。

本协议的订立基于以下前提条件：

（1）甲方已取得本项目合法开发手续，并已启动项目钢筋采购及施工工作；

（2）乙方具备国家认可的钢筋生产或供应资质，能够满足甲方项目进度及质量要求；

（3）双方此前已签订《钢筋单向承包协议》（以下简称“原协议”），现因项目变更需补充调整部分条款，本协议作为原协议的补充，与原协议具有同等法律效力。

本协议的签订旨在进一步明确双方在钢筋单向承包过程中的具体责任，细化价格条款、履行期限及违约责任等内容，确保双方合作在法律框架内有序进行。协议内容与原协议紧密关联，既是对原协议的补充完善，也是双方后续履行的依据，对双方具有同等约束力。通过本协议的签订，甲方能够保障钢筋供应的稳定性，乙方则可依据协议约定获得合理报酬，实现合作共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是进一步明确甲方在XX房地产开发项目中钢筋单向承包的具体需求，并细化乙方在供应及施工过程中的责任与义务，确保钢筋材料的质量、数量、交付时间及价格符合项目建设的标准，保障项目施工进度。本协议范围涵盖以下具体内容：钢筋的种类、规格、数量及质量标准；钢筋的供应方式、运输及交付地点；价格调整机制及支付条件；双方在履行过程中的权利与义务；违约责任及争议解决方式。通过本协议的签订，旨在为双方的长期合作奠定更加清晰、稳固的法律基础，确保项目钢筋供应环节的顺利推进，避免潜在风险。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）本项目：指甲方投资的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的XX房地产开发项目。

（2）钢筋：指符合国家现行标准（GB/T1499.2-2018）的钢筋混凝土用钢，具体规格及型号由本协议附件一明确。

（3）原协议：指甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《钢筋单向承包协议》。

（4）交付地点：指本项目施工现场的指定堆放区域，具体位置由甲方现场代表书面确认。

（5）履行期限：指本协议约定的钢筋供应及施工完成的具体时间节点。

（6）质量标准：指国家及行业相关标准，包括但不限于外观、尺寸偏差、力学性能等。

（7）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件一列明的规格、数量、质量标准供应钢筋，并对乙方的履约情况进行监督和检查。

（2）甲方有权根据项目实际进度调整钢筋需求计划，但应至少提前XX日书面通知乙方，并协商一致后调整本协议相关条款。

（3）甲方应按照本协议第五条约定的支付条件及时向乙方支付钢筋采购款项，任何逾期支付均应按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。

（4）甲方应提供必要的施工场地及条件，确保乙方能够顺利进行钢筋的卸货、堆放及施工，并指定现场代表负责协调相关事宜。

（5）甲方应配合乙方处理因钢筋供应及施工过程中出现的与第三方相关的纠纷或索赔，并承担由此产生的合理费用。

（6）甲方应保证其具备履行本协议所需的全部资质及资金，如因甲方原因导致项目停工或延期，乙方有权要求调整履行期限或解除本协议。

（7）甲方应向乙方提供与本协议履行相关的必要文件及信息，包括但不限于项目施工图纸、进度计划、验收标准等。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的核心义务是按照本协议约定及附件一列明的规格、数量、质量标准，在约定的履行期限内完成钢筋的供应及施工任务。乙方应确保所供钢筋符合国家及行业相关标准，并随货提供出厂合格证及检测报告。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议第五条约定及时支付钢筋采购款项，如甲方逾期支付，乙方除有权收取违约金外，还有权暂停钢筋的供应或施工，直至款项付清。

（3）乙方应自行承担钢筋的运输费用，并确保钢筋在交付地点的完好性，但进入甲方施工现场后的保管责任由甲方承担。乙方应向甲方提供运输方案及保险证明，并承担因运输原因造成的风险。

（4）乙方应配备专业的技术及施工人员，严格按照项目施工图纸及甲方现场代表的指示进行钢筋绑扎、安装等施工工作，确保施工质量符合设计及验收标准。

（5）乙方应建立健全的质量管理体系，对供应的钢筋进行严格检验，如出现质量问题，乙方应负责无偿更换，并承担由此造成的损失。乙方还有权要求甲方提供必要的技术支持以解决施工中出现的技术难题。

（6）乙方应遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，在施工过程中采取必要的安全措施，如发生安全事故，应由乙方承担全部责任，但甲方应积极配合救援及调查工作。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密及项目信息，不得向任何第三方泄露，并在本协议终止后按照甲方要求销毁或返还相关资料。

（8）乙方应积极配合甲方的验收工作，并根据甲方提出的合理整改意见及时进行修正，确保钢筋供应及施工符合最终验收要求。如因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担全部责任并承担返工费用。

（9）乙方应向甲方提供履行本协议所需的必要资质证明及人员资格证书，并随时接受甲方的监督检查。如乙方资质或人员资格发生变更，应及时通知甲方并取得甲方书面认可。

（10）乙方应就其履约能力向甲方做出保证，如因乙方自身原因导致无法按时完成本协议约定的任务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的钢筋单价采用固定单价制，具体价格标准详见本协议附件二，该附件已包含钢筋采购成本、运输费、施工费、利润及税金等全部费用。单价单位为人民币元/吨。

2.甲方应按照乙方实际供应并经甲方现场代表验收合格的钢筋数量支付相应款项。乙方需每月XX日向甲方提交钢筋供应及验收确认报表，甲方应在收到报表后XX日内完成审核，并按审核确认的数量支付款项。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.甲方应按以下进度支付款项：合同签订后XX日内支付合同总价款的XX%作为预付款；第一个月验收合格后支付至当月已验收钢筋价款的XX%；项目主体结构封顶后支付至当月已验收钢筋价款的XX%；项目竣工验收合格后支付至全部已验收钢筋价款的XX%；剩余XX%作为质保金，质保期满且无质量问题后XX日内支付。

5.甲方支付款项时，乙方应向甲方提供等额且合法的增值税专用发票。甲方对乙方开具的发票有审核权，如发票不符合要求，甲方有权拒绝支付相应款项，但不得因此影响乙方其他合法债权。

6.如遇国家宏观经济政策调整导致钢材价格大幅波动，双方可协商调整单价，但调整幅度不得低于/高于XX%，协商不成的，按附件二约定执行。

第五条履行期限

1.本协议有效期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.乙方应按照项目总体进度计划及甲方每月提供的钢筋需求清单，在收到需求清单后XX日内完成钢筋的供应及运输至交付地点。具体交付时间节点以甲方书面通知为准，但乙方应在收到通知后XX日内完成交付。

3.乙方应于每月XX日前向甲方提交下月钢筋供应计划，甲方应在收到计划后XX日内予以确认或提出修改意见。

4.钢筋施工应严格按照项目施工进度安排进行，乙方应确保钢筋绑扎、安装等施工工作在甲方要求的时间内完成，并配合甲方进行施工过程中的质量检查。

5.甲方应于每月XX日前完成对上月乙方供应钢筋的验收工作，并出具验收确认单。如甲方因故未能按时验收，不影响乙方已验收钢筋款项的支付，但甲方应承担延迟验收给乙方造成的仓储等合理费用。

6.本协议期限届满前XX日，如双方均有意继续合作，可另行签订补充协议延长合作期限。若期限届满未续签，本协议自动终止。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任：**

（1）甲方未按本协议第四条约定的进度及金额支付乙方款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停供应钢筋或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失赔偿额不低于合同总价的XX%。

（2）甲方提供的钢筋需求清单或施工指令存在重大错误或遗漏，导致乙方产生额外成本或延误的，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并赔偿乙方的合理损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收已合格钢筋的，视为甲方已确认验收，付款期限自乙方提交验收申请之日起算。但甲方因合理原因提出延迟验收的，应承担相应责任。

（4）因甲方原因导致项目停工或重大变更，非乙方责任造成的钢筋闲置或无法使用，甲方应按闲置或无法使用钢筋价值的XX%向乙方支付补偿款。

2.**乙方的违约责任：**

（1）乙方未按本协议约定的时间、数量、规格、质量标准供应钢筋的，每逾期一日，应按逾期供应钢筋价值（按合同单价计算）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，损失赔偿额不低于合同总价的XX%。

（2）乙方供应的钢筋不符合本协议附件一及国家相关质量标准的，甲方有权要求乙方立即更换，更换费用由乙方承担。若更换后仍不合格，甲方有权拒付相应款项，并要求乙方赔偿项目延误损失，损失赔偿上限为合同总价的XX%。

（3）乙方未按本协议第四条约定的发票要求提供合法有效发票的，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方提供合规发票。由此造成的付款延迟，乙方无需承担违约责任，但甲方应承担因此产生的银行转账手续费等合理费用。

（4）乙方在施工过程中违反安全生产规定，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。如该违约行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

（5）乙方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意为第三方提供担保的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿违约金，违约金为合同总价的XX%。乙方在解除后仍需继续履行相关义务，直至违约行为造成的影响完全消除。

3.**不可抗力导致的违约：**因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。不可抗力消除后，应继续履行协议。

4.**赔偿责任的限制：**除本协议明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约行为遭受的损失，其赔偿总额不应超过因该违约行为可能获得的利润。双方同意，对于因市场价格波动、政策变化等非对方故意或重大过失造成的损失，互不承担赔偿责任。

5.**违约金的调整：**本协议约定的违约金条款是对双方未来可能发生的违约行为的预期管理，实际违约发生时，如约定的违约金过高或过低，非违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。调整后的违约金应相当于实际损失或能够有效弥补非违约方损失的合理数额。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致未能履行或未能完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。但在不可抗力发生后，该方应立即通知另一方，并在合理期限内（不超过XX日）提供不可抗力发生的有效证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道等。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方解除本协议，但应及时通知对方，并对解除前的协议履行情况及产生的费用进行清理结算。

4.因不可抗力导致的履行障碍消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，双方互不要求赔偿。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方均可解除协议，并按实际履行情况返还已取得的财产或进行折价补偿。

5.双方应采取合理措施，减少不可抗力带来的损失。因一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用的原则，在合理期限内达成一致解决方案。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（或双方另行书面约定的地点）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担（或双方平均承担）。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得单方中止或终止协议，但仲裁庭认为有必要暂停履行的除外。

4.如选择诉讼方式解决争议，双方应将争议提交至钢筋交付地（或甲方所在地/乙方所在地）有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方仍应积极配合对方，妥善处理与本协议无关的其他事务。

5.争议解决期间，双方应避免采取任何可能使争议激化或损害对方利益的行动，包括但不限于扣押财产、公开披露争议内容等。任何一方违反此约定的，应承担相应的法律责任。

6.双方同意，在争议解决过程中，仲裁庭或法院作出的与争议事项相关的裁决或判决，应优先适用，并作为后续解决其他关联争议的依据。

第九条其他条款

1.**通知方式：**双方在本协议首部列明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过书面、传真、电子邮件、快递等方式发送的通知，在发出时视为有效送达。邮件通知以进入收件人电子邮箱时视为送达，传真通知以发送成功回执为准。

2.**协议变更：**本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方变更或解除本协议，但法律规定的除外。

3.**保密条款：**双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.**独立履行：**本协议各条款为独立条款，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续独立履行本协议其他未受影响的条款。

5.**完整协议：