二手房网签延期付款协议书

二手房网签延期付款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就XX市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室（以下简称“标的物业”）的网签延期付款事宜签订。标的物业原定于XX年XX月XX日完成网签备案，但因甲方资金周转等客观原因，需延期支付购房款项。经双方友好协商，达成如下协议。

标的物业原总价款为人民币XX万元整（大写：XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整），首付款已于XX年XX月XX日支付，剩余尾款原定于XX年XX月XX日前支付并完成网签备案。现因甲方暂需延长尾款支付期限，经乙方同意，双方就网签延期付款相关事宜作出如下约定，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对标的物业权属清晰、无查封、无抵押等限制事实的确认，且乙方同意在甲方按照本协议约定支付延期款项后继续履行网签备案义务。双方一致确认，本协议的达成不影响原购房合同效力，但需以本协议约定的网签延期付款条款为准。

双方同意，本协议生效后，甲方应在XX年XX月XX日前支付剩余尾款人民币XX万元整（大写：XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整），乙方应在收到款项后XX日内配合甲方完成网签备案手续。如甲方未按本协议约定支付款项，乙方有权拒绝配合网签，并保留追究甲方违约责任的权利。

本协议的签订旨在解决甲方资金暂时不足的问题，同时保障乙方的合法权益。双方应本着诚实信用的原则履行本协议各项条款，确保网签备案及相关款项支付顺利进行。本协议作为原购房合同补充协议，与原合同具有同等法律效力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在标的物业网签延期付款事宜中的权利与义务，解决甲方因资金暂时困难需延期支付购房尾款的问题，同时保障乙方在延期期间的相关权益，确保双方能够按照调整后的条款完成网签备案手续。本协议的具体范围包括：1）明确延期付款的具体金额、支付时间和支付方式；2）约定乙方配合甲方完成网签备案的义务及条件；3）明确双方在延期付款期间各自的权利与义务，以及违约责任的处理方式；4）确立本协议的生效条件及法律效力，作为原购房合同的补充协议共同履行。本协议旨在通过协商一致的方式，为双方提供一个清晰、可行的解决方案，避免因付款延期引发的法律纠纷，保障交易顺利进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1）“标的物业”指位于XX市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室的房产，其总价款为人民币XX万元整（大写：XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。

2）“网签备案”指甲方与乙方按照相关规定，就标的物业签订电子合同并完成备案登记的行为。

3）“延期付款”指甲方同意在原定付款日期之后支付部分或全部剩余购房款项的行为。

4）“尾款”指在完成首付款后，剩余需支付的购房款项。

5）“协议生效日”指本协议双方签字盖章之日起的次日。

6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权在本协议约定的期限内，按照约定支付剩余尾款。

（2）甲方有权要求乙方在收到款项后，按照本协议约定配合完成网签备案手续。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定的金额和期限，足额支付剩余尾款。如需调整支付期限，应提前与乙方协商并获得乙方书面同意。

（2）甲方应向乙方提供真实、准确的支付信息，包括银行账号等，确保款项能够及时、准确地到达乙方指定账户。

（3）甲方应承担因延期付款可能产生的相关费用，如银行罚息、手续费等，但该等费用应以双方另有书面约定为准。

（4）甲方应保证其支付能力，并在本协议履行期间，及时向乙方提供其财务状况的必要信息，以便乙方评估风险。

（5）甲方应遵守本协议的各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的金额和期限支付剩余尾款。

（2）乙方有权在甲方未按本协议约定支付款项的情况下，暂停或拒绝配合完成网签备案手续。

（3）乙方有权就甲方延期付款的行为，要求甲方支付相应的违约金或赔偿损失。

乙方的义务：

（1）乙方应在本协议约定的期限内，收到甲方支付的全部剩余尾款后，按照本协议约定配合甲方完成网签备案手续。乙方应在收到款项后XX日内，提供必要的协助，确保甲方顺利完成网签。

（2）乙方应保证标的物业的权属清晰，如因乙方原因导致网签备案无法完成，乙方应承担相应责任。

（3）乙方应向甲方提供真实的网签备案所需材料，并确保材料的准确性。如因乙方提供的材料不实或不符合要求，导致网签备案延误或失败，乙方应承担相应责任。

（4）乙方应在本协议履行期间，对标的物业采取必要的保护措施，确保物业在延期付款期间的安全和完整。

（5）乙方应遵守本协议的各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

（6）乙方有权了解甲方的履约情况，包括但不限于资金到位情况、支付进度等，甲方应予以配合提供相关证明文件。

（7）如因政策变化或政府行为导致网签备案无法进行，乙方应及时通知甲方，并双方应根据实际情况协商解决方案，乙方不承担由此产生的责任。

（8）乙方应确保其在网签备案过程中所签署的文件真实有效，并对文件内容的真实性负责。

第四条价格与支付条件

1.标的物业总价款已约定为人民币XX万元整（大写：XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整），其中首付款已支付人民币XX万元整（大写：XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整），本协议所称尾款为剩余应付金额，即人民币XX万元整（大写：XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将尾款支付至乙方以下指定银行账户。

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XXXXXX

3.支付时间：甲方应在本协议生效之日起XX日内，将上述尾款一次性支付至乙方指定账户。甲方应在支付前确保其支付能力，如因甲方原因导致支付延迟，视为甲方违约。

4.付款凭证：甲方支付款项后，应向乙方提供银行转账凭证复印件，乙方核对无误后应予以签收确认。该凭证作为甲方已履行支付义务的证明。

5.支付税费：尾款支付过程中产生的税费，除双方另有书面约定外，均由甲方承担。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至标的物业完成网签备案手续之日终止。

2.甲方支付尾款的期限：甲方应于本协议生效之日起XX日内，将人民币XX万元整（大写：XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）支付至乙方指定银行账户。

3.乙方配合网签的期限：乙方应在收到甲方支付的全部尾款后XX日内，配合甲方完成标的物业的网签备案手续。如因客观原因需延迟网签，经甲方书面同意的延迟除外。

4.协议终止条件：本协议在以下任一条件满足时终止：

（1）甲方按本协议约定支付完毕全部尾款，且乙方已配合完成网签备案手续；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现。

5.关键时间节点：本协议项下的各项义务均应以书面形式通知对方并确认送达为准。双方均应按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方逾期履行均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：如甲方未按本协议第四条约定的时间及金额支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部尾款及本协议项下所有应付费用，同时甲方还应向乙方支付人民币XX万元整（大写：XX拾XX万XX仟元整）的违约金。

（2）虚假支付：如甲方提供虚假支付凭证或隐瞒支付事实，经乙方核实后，甲方应立即补足支付，并承担人民币XX万元整（大写：XX拾XX万XX仟元整）的违约金，乙方同时保留追究甲方其他违约责任的权利。

2.乙方违约责任：

（1）拒绝网签：如乙方在收到甲方按本协议约定支付的全部尾款后XX日内，无正当理由拒绝配合完成网签备案手续，应向甲方支付人民币XX万元整（大写：XX拾XX万XX仟元整）的违约金，甲方同时有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（2）虚假材料：如因乙方提供虚假或错误材料导致网签备案延误或失败，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于时间成本、中介费等，同时应向甲方支付人民币XX万元整（大写：XX拾XX万XX仟元整）的违约金。

（3）延迟网签：如因乙方原因导致网签备案手续延迟，每延迟一日，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX仟元整）的违约金，但累计违约金不超过人民币XX万元整（大写：XX拾XX万XX元整）。

3.不可抗力免责：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力情形消除后，应继续履行本协议。

4.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于直接费用、预期利益损失等，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

5.紧急处置：如发生违约行为，守约方有权要求违约方采取有效措施纠正违约行为，如违约方未在合理期限内纠正，守约方可单方面解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。

6.法律适用：本协议项下的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决因不可抗力事件引发的争议或问题，努力减少不可抗力事件对协议履行造成的影响。

5.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均无法克服或排除，导致本协议无法继续履行的，受影响方有权书面通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任，但已履行义务的部分仍需承担。

6.证明责任：主张因不可抗力免责的一方，应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。双方均应积极配合对方核实不可抗力事件的相关情况。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，力求在mutuallyacceptable的基础上达成和解协议。

2.协商机制：双方应指定专门联系人负责协商事宜，通过书面或口头方式进行沟通。协商应记录相关事项，必要时形成书面会议纪要。如协商在XX日内未能解决争议，双方应自动进入下一争议解决程序。

3.调解程序：协商不成的，双方同意将争议提交至XX省XX市XX区人民调解委员会进行调解。调解委员会应依据公平、公正、自愿的原则进行调解，促成双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应签订调解书并共同履行。调解不成的或调解书送达前一方反悔的，任何一方均有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。

4.仲裁程序：如选择仲裁，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，不影响双方在本协议其他条款下的权利义务履行。

5.诉讼程序：如选择诉讼，双方应向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方在本协议其他条款下的权利义务履行，但双方应积极配合法院查明事实、分清责任。法院判决生效后，双方应自觉履行判决书确定的义务。

6.争议解决效力：无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼方式解决争议，最终达成的协议或作出的裁决/判决均对双方具有法律约束力。任何一方不得就同一争议事项再行提出异议或采取其他法律行动，但法律另有规定的除外。

7.专属管辖：双方确认，对于本协议项下任何争议，仲裁或诉讼均以标的物业所在地为管辖地，相关法律文书应送达至本协议首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式作出，并可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。解除本协议后，双方应返还已接受的财产，并结算相关费用。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应共同努力使本协议条款有效、可执行，如某条款被认定无效，应以最接近原意的有效条款替代。

6.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民