游泳行业的合作分红协议书

游泳行业的合作分红协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，一家依据中华人民共和国公司法设立并合法存续的企业法人，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号XX商业广场A座18层1801室。法定代表人：张明，性别男，身份证号码：110101XXXXXXXXXX，联系电话：138XXXXXXXX，职务：总经理。甲方是一家专注于高端商业地产运营与管理的专业机构，拥有丰富的行业经验及广泛的商业资源，致力于通过多元化业态组合提升商业价值，并积极探索创新商业模式以实现资产增值。在当前游泳行业竞争日益激烈的市场环境下，甲方计划通过引入专业游泳服务运营商，共同打造高品质、差异化的游泳健身品牌，以增强市场竞争力并提升投资回报率。基于此战略目标，甲方拟与乙方合作，共同开发并运营XX商业广场内的游泳健身项目，并约定通过利润分红机制实现双方利益共享。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX游泳健身连锁机构，一家依据《中华人民共和国公司法》设立的有限责任公司，注册地址位于上海市静安区南京西路188号XX国际大厦25层2501室。法定代表人：李强，性别男，身份证号码：310101XXXXXXXXXX，联系电话：139XXXXXXXX，职务：总经理。乙方是一家专注于游泳健身服务的连锁企业，成立于2010年，总部位于上海，在全国多个城市设有分支机构，拥有成熟的运营管理体系、专业的教练团队及完善的会员服务系统。乙方在游泳行业积累了十余年的运营经验，具备较高的市场知名度和品牌影响力，其服务标准及运营模式已获得行业认可。鉴于甲方拟开发XX商业广场游泳健身项目，乙方凭借其专业能力及市场资源，愿意与甲方合作，以租赁或委托经营方式负责项目的日常运营与管理，并按照本协议约定享有经营收益及承担相应责任。

**协议简介：**

本协议基于双方在游泳行业的共同发展目标，由甲方提供商业地产租赁或委托经营条件，由乙方提供专业的游泳健身服务运营方案，双方通过合作实现资源优化配置与互利共赢。甲方拥有XX商业广场内特定区域（具体位置及面积以附件为准）的游泳健身项目开发经营权，乙方负责该项目的市场推广、服务提供、团队管理及日常运营，双方约定以年度净利润为基数，按照约定比例进行分红。合作期限初步设定为五年，自本协议生效之日起计算。在此期间，双方将共同遵守本协议各项条款，确保项目顺利实施并达成预期商业目标。本协议的签订是双方基于市场调研及商业可行性评估的结果，符合双方长期战略规划，具有明确的法律效力及实际履行基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商业广场游泳健身项目合作中的权利、义务及收益分配方式，以实现资源共享、优势互补及互利共赢。合作范围包括但不限于XX商业广场指定区域（具体位置及面积以附件一《场地租赁协议》或《委托经营协议》为准）的游泳健身项目的整体运营，涵盖市场推广、服务提供、场馆管理、人员招聘与培训、设备维护、客户服务、财务核算等全部或部分运营环节。具体合作模式（租赁或委托经营）以本协议及附件约定为准。双方将共同致力于将该项目打造成为区域内具有领先地位的高品质游泳健身品牌，提升项目整体商业价值，并按照本协议约定分配项目产生的净利润。

第二条定义

1.**合作项目**：指本协议项下双方共同参与的，位于XX商业广场内由甲方提供场地、乙方负责运营的游泳健身项目。

2.**运营区域**：指甲方根据附件约定提供给乙方用于游泳健身项目运营的特定场地，包括但不限于泳池、更衣室、淋浴间、休息区、办公室等。

3.**运营团队**：指乙方为合作项目配备并管理的包括教练、销售、客服、保洁、管理人员等在内的所有工作人员。

4.**服务标准**：指乙方提供游泳健身服务应达到的卫生、安全、服务质量及品牌形象要求，具体标准以附件二《服务标准细则》或双方另行签订的补充协议为准。

5.**净收益**：指合作项目在运营过程中产生的总营业收入，在扣除乙方为运营项目所发生的所有合理运营成本（包括但不限于人员薪酬、水电费、物料消耗、市场推广费、设备折旧与维修费、税费等）后的余额。

6.**分红比例**：指本协议约定的甲方从合作项目净收益中应得的分红比例，以及乙方应得的保留收益比例。

7.**合作期限**：指本协议约定的双方合作的有效期限，自本协议生效之日起计算。

8.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）**权力**：

a.对乙方的项目运营具有监督权，有权要求乙方按照本协议约定及附件《服务标准细则》提供服务，并有权对运营状况、服务质量进行检查。

b.根据本协议约定，按时收取乙方的应得分红。

c.对合作项目产生的整体品牌形象及对外重大决策具有最终审核权。

d.在合作期限内，享有合作项目场地使用权。

（2）**义务**：

a.**提供场地**：按照附件一《场地租赁协议》或《委托经营协议》的约定，向乙方提供符合约定用途和条件的运营区域，并确保场地在合作期初具备基本的运营条件。如因甲方原因导致场地无法按期交付或条件不符合约定，应承担相应责任并赔偿乙方损失。

b.**配合支持**：根据本协议约定，为乙方的项目运营提供必要的配合与支持，包括但不限于协调商场公共区域使用、提供必要的市政配套（如水电接口），以及保障乙方正常运营所需的外部环境。甲方应提前通知乙方任何可能影响乙方运营的商场管理政策变动。

c.**基础设施维护**：承担合作项目所依赖的公共设施（如商场公共通道、电梯等）及甲方提供的场地的非乙方运营原因造成的基础性损坏的维修责任，并承担相应费用。

d.**保证使用权**：保证其对本协议项下运营区域拥有合法、完整的租赁权或经营授权，无任何权利瑕疵或设置抵押、查封等限制，如有虚假承诺，应承担违约责任。

e.**协助办理证照**：根据乙方的合理要求，在自身职责范围内协助乙方办理与项目运营相关的必要行政批准或许可证件（如卫生许可证、消防验收等），相关费用由乙方承担，甲方仅提供必要协助。

f.**信息保密**：对在合作过程中知悉的乙方商业秘密（如客户名单、财务数据、运营策略等）承担保密义务，除非法律法规另有规定或双方另有约定。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）**权力**：

a.**项目自主运营权**：在遵守本协议约定及附件《服务标准细则》的前提下，享有对合作项目运营的自主管理权，包括市场策划、服务定价（需符合甲方商场整体策略）、人员管理、营销推广、日常运营安排等。

b.**收益分配请求权**：按照本协议约定，在每月结束后[具体天数，如10]个工作日内，有权向甲方提交上期净收益计算报告及分红请求。

c.**成本列支确认权**：有权按照本协议及附件约定，将实际发生的、与项目运营直接相关的合理成本计入净收益计算基数，甲方有异议时，双方应协商解决，无法达成一致的，可寻求第三方审计确认。

d.**品牌使用权**：在符合甲方品牌管理规范的前提下，有权在合作项目范围内合理使用甲方提供的整体商业品牌形象及资源，并有权在宣传中署名乙方自身品牌。

（2）**义务**：

a.**按照标准运营**：必须按照附件一及附件二《服务标准细则》的约定，提供安全、卫生、专业的游泳健身服务，确保运营团队具备相应资质，并持续改进服务质量，接受甲方的监督与检查。如服务不符合标准，甲方有权要求整改，并有权根据情节严重程度扣减相应收益或要求赔偿。

b.**全面负责运营管理**：对合作项目的整体运营负全面责任，包括但不限于：

i.**人员管理**：组建、管理、培训运营团队，确保员工具备合格技能及服务意识，依法为其员工缴纳社会保险及处理劳动纠纷。

ii.**安全管理**：建立并严格执行安全管理制度，配备必要的安全设施与急救用品，对场馆安全、设施安全、服务过程安全负全部责任，确保顾客人身及财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

iii.**市场推广**：制定并执行市场推广计划，包括但不限于线上宣传、线下活动、会员招募等，以提升项目知名度和客流量。

iv.**设施维护与保养**：负责合作项目区域内所有设备、设施的日常维护、保养及维修（非甲方提供的公共设施），确保其处于良好运行状态，相关费用由乙方承担。

v.**环境卫生**：保持运营区域及场馆内的清洁卫生，符合国家相关卫生标准。

vi.**财务核算**：建立完善的财务核算体系，准确记录所有营业收入及运营成本支出，按时向甲方提供财务报表，确保净收益计算的准确性和透明度。

c.**遵守商场规定**：遵守XX商业广场的管理规定，接受商场管理方的监督，维护商场整体形象。

d.**缴纳费用**：按时足额缴纳由乙方承担的各项运营费用，包括但不限于水电费（如有单独计量）、物业管理费（如有约定）、通讯费、税费等。

e.**证照管理**：负责办理和续办项目运营所需但非甲方负责协助办理的证照（如营业执照、特定设备操作许可证等），并承担相关费用。

f.**商业保密**：对在合作过程中知悉的甲方的商业秘密（如租金、其他租户信息、商场运营策略等）承担保密义务，不得泄露给任何第三方或用于合作项目以外的目的。

g.**不可抗力通知**：如发生不可抗力事件影响运营，应立即通知甲方，并采取措施减少损失。

h.**退出安排**：在合作期限届满或提前终止时，负责将运营区域恢复至甲方认可的状态（如原状或双方约定的其他状态），并完成所有清算工作。

第四条价格与支付条件

双方的经济往来仅围绕合作项目产生的净收益进行分配，不涉及固定租金或管理费。合作项目在运营期间产生的总营业收入，扣除乙方为运营项目所实际发生的、经甲方书面确认的合理运营成本（具体成本项目及范围以双方另行签署的《成本列支细则》为准，该细则作为本协议附件三）后，余额即为合作项目的净收益。甲方应于每月[具体日期，如10]日后的[具体天数，如5]个工作日内，根据乙方提交的经甲方审核确认的净收益计算报告，按照本协议第一条约定的分红比例，计算甲方应得的分红金额。甲方应于确认净收益计算报告及分红金额后的[具体天数，如7]个工作日内，将应付分红金额支付至乙方在本协议签署前[具体天数，如30]日内提供的、经甲方书面确认的以下银行账户：

账户名称：XX游泳健身连锁机构

开户银行：[乙方指定银行名称]

银行账号：[乙方指定银行账号]

支付方式为银行转账。乙方应向甲方提供收款凭证复印件。如乙方未能提供合规的收款凭证，甲方有权暂缓支付当期分红，直至乙方补齐证明。

第五条履行期限

本协议的生效日期为双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起。本协议约定的合作期限为五年，自生效之日起计算。具体期限届满前[具体天数，如6个月]，如双方均无书面提出异议，本协议可自动续展一个五年期。若任何一方希望在合作期限届满前终止本协议，应提前[具体天数，如12个月]书面通知对方，并协商处理项目交接、清算事宜。在合作期限内，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，直至合作期限届满且清算事宜处理完毕。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）**未按时提供场地或场地条件不符合约定**：若甲方未按附件一或附件二约定的时间交付运营区域，或交付时场地的设施、状况不符合约定标准，导致乙方无法按时开始运营，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额[具体百分比，如0.1]%的违约金，违约金总额不超过合同总金额的[具体百分比，如10]%。逾期超过[具体天数，如30]日的，乙方有权单方解除本协议，甲方除支付相应违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）**未能按时支付分红**：若甲方未能按照本协议第四条约定的时间支付应付分红，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的[具体百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方除要求甲方支付违约金外，还有权解除本协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）**违反保密义务**：若甲方违反本协议第三条第1.5款约定，泄露乙方商业秘密，给乙方造成直接经济损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。

（4）**其他违约**：甲方其他违反本协议约定行为，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

**2.乙方违约责任：**

（1）**未达到服务标准**：若乙方提供的游泳健身服务持续或严重不符合附件二《服务标准细则》的约定，经甲方书面通知后仍未能及时整改到位，甲方有权根据情况要求乙方立即整改，并有权在每期分红中扣减相应比例（如[具体百分比，如10%至30%]）的金额作为违约补偿，直至问题解决。若因乙方服务问题导致甲方或商场受到第三方投诉、索赔或监管处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）**安全管理责任不履行**：若因乙方管理不善或违反安全规定，导致发生安全事故（包括但不限于顾客受伤、设施损坏等），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对受伤人员的医疗费、误工费、赔偿金等，并承担由此产生的所有诉讼费、律师费、赔偿费等。同时，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付相当于本协议[具体百分比，如两倍]的违约金。

（3）**未按时提交财务报告或虚报成本**：若乙方未按本协议第四条约定的时间提交净收益计算报告，或提交的报告存在虚报成本、隐瞒收入的情形，经甲方书面通知后仍拒不改正或无法提供真实数据的，甲方有权单方核算净收益，并有权在确认乙方存在欺诈行为时，取消乙方当期及往期所有分红，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议。

（4）**违反成本列支规定**：若乙方列支的成本费用不合理、不合规，经甲方提出异议后，双方未能达成一致，经第三方审计（费用由乙方承担）确认乙方多列支成本的，乙方应在确认后[具体天数，如10]日内将多列支部分退还至甲方指定账户。

（5）**未按时支付运营费用**：若乙方未按约定时间支付应由其承担的水电费、物业管理费等运营费用，导致甲方或商场遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并每逾期一日，按应付未付金额的[具体百分比，如千分之一]向甲方支付违约金。

（6）**违反保密义务**：若乙方违反本协议第三条第2.5款约定，泄露甲方商业秘密（如租金、商场管理政策等），给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。

（7）**擅自处置运营资产**：若乙方擅自处置、转移属于合作项目或甲方所有的资产，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（8）**其他违约**：乙方其他违反本协议约定行为，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

**3.违约金的计算与支付**：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。双方应在违约行为发生后[具体天数，如30]日内就损失金额进行协商，协商不成的，可向争议解决机构申请裁决或通过诉讼解决。违约方应在收到守约方书面违约金支付通知后[具体天数，如10]日内支付违约金。

**4.解除协议的后果**：任何一方依据本协议约定解除本协议的，应进行项目清算，乙方应在清算结束后[具体天数，如30]日内将运营区域恢复至本协议约定的状态或双方协商一致的状态，并完成所有财务结算。违约方应向守约方支付本协议未履行部分的预期利益损失，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、政策调整等）、流行病疫情、骚乱、火灾以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.**影响与后果**：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务时，不承担违约责任。但是，遭受不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如7]日内书面通知另一方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。双方应在不可抗力影响期间，根据事件情况协商决定是否暂停履行、部分履行或终止本协议。

3.**责任免除**：若不可抗力事件持续超过[具体天数，如30]日，双方均有权单方面书面通知对方终止本协议。因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应就合作项目的清算事宜进行协商。已产生的费用按照实际情况结算。遭受不可抗力一方应提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。

4.**持续影响**：即使不可抗力事件已消除，但若其对履行本协议仍构成实质性障碍，双方应再次协商，根据实际情况调整履行期限或方式。若障碍无法消除，参照本条第2、3款处理。

5.**不可免责事项**：因一方违约行为导致的后果，或双方虽已采取合理措施但仍未能避免或克服的不可抗力影响，不应免除该方相应的违约责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同请求[指定调解机构名称，如XX商业纠纷调解中心]进行调解。调解应本着公平、合理、高效的原则进行，调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同遵守。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市名称]。仲裁语言为中文。双方应选定[具体仲裁员人数和方式，如一名独任仲裁员或三名仲裁员组成仲裁庭]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协议分担。

3.**诉讼**：除非双方明确约定通过仲裁解决争议，否则任何一方在协商、调解或仲裁途径之外，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称，如XX商业广场所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼解决争议。诉讼应使用中文进行。选择诉讼途径解决争议的，应在争议发生后[具体天数，如1]年内提起。

4.**适用法律**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.**通知**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他可靠方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达日为通知送达日；以挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3]日为通知送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为通知送达日。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7]日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.**完整协议**：本协议及其所有附件构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

3.**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不应影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.**独立履行**：本协议各条款为相互独立、互不依赖的。任何一方未能完全履行某一条款，不影响其履行其他条款的权利，也不构成对其他条款的违约。

5.**转让**：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方有权根