2026年度工业厂房租赁协议

2026年度工业厂房租赁协议甲方：委托方公司乙方：服务方公司鉴于甲方拥有一定面积的工业厂房，乙方需要租赁该厂房用于生产经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的,1.厂房名称：2.建筑面积：平方米,3.租赁用途：4.建筑结构：5.设施设备：6.租赁期限：自至7.租金：每月人民币元整，按月支付，乙方应在每月的前支付当月租金。二、权利义务1.甲方权利义务：a.甲方应保证租赁厂房符合乙方生产经营需求，并提供必要的配套设施和设备。b.甲方应在租赁期内，保持厂房的完好状态，不得擅自改变厂房的结构和用途。c.甲方应配合乙方进行生产经营活动，提供必要的协助。2.乙方权利义务：a.乙方应按照租赁用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。b.乙方应爱护厂房及配套设施和设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。c.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。三、租赁费用及支付方式1.租金支付方式：乙方应在每月的前，通过银行转账方式向甲方支付当月租金。2.拖欠租金：如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付拖欠租金及每日按拖欠租金总额的千分之五支付违约金。四、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方如未按时提供符合约定的厂房，应向乙方支付每日按租金总额的千分之五支付违约金。b.甲方如擅自改变厂房的结构和用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：a.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付每日按拖欠租金总额的千分之五支付违约金。b.乙方如擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。五、争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。六、合同生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。七、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。,双方在签订本协议前，已就以下事宜达成一致：1.租赁期限：自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。2.租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金一次性支付至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：中国工商银行账户名称：委托方公司开户行：3.水电费承担：甲方负责提供厂房内的水电设施，乙方负责按照实际使用量支付水电费。4.厂房维护：甲方应确保厂房在租赁期间符合国家安全生产规定，并对厂房进行必要的维修保养。乙方在使用过程中，应爱护厂房设施，如有损坏，应及时通知甲方进行修复。5.人员出入：乙方应遵守甲方制定的厂房出入管理制度，不得擅自改变厂房的用途，不得将厂房转租或转借他人使用。6.保密条款：双方在本协议履行过程中，对涉及商业秘密的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。7.本协议的修改与补充：本协议的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.协议解除条件：在以下情况下，任何一方均有权解除本协议：a.甲方未按时提供符合约定的厂房，导致乙方无法正常生产，乙方有权解除合同。b.乙方未按时支付租金，累计拖欠超过一个月，甲方有权解除合同。c.任何一方违反保密条款，外泄商业秘密，对方有权解除合同。9.本协议的终止：在本协议有效期内，任何一方均有权单方面终止协议，但需提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。10.租赁期限：本协议租赁期限自2026年起，至止，共计年。11.租金及支付方式：甲方应于每月前向乙方支付当月租金，租金总额为人民币元。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。12.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。13.保险：乙方在使用厂房期间，应自行购买并承担厂房及乙方生产设备的相关保险，并将保险单复印件提交给甲方。14.环保责任：乙方在使用厂房过程中，应遵守国家环保法律法规，对产生的废水、废气、固体废弃物等应进行处理，确保不对环境造成污染。15.不可抗力：如遇自然灾害、管理部门行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除本协议，无需承担违约责任。16.争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。若乙方违反环保规定，造成环境污染，除承担相应法律责任外，还应向甲方支付人民币元的违约金。19.租赁期限：本协议租赁期限为年，自起至止。租赁期满前个月，乙方应提前向甲方提出续租意向，双方协商一致后可续签本协议。20.租赁用途：乙方租赁厂房仅用于，不得擅自改变厂房用途。如需改变用途，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。21.甲方权利：甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，确保乙方遵守本协议约定。如发现乙方有违反协议的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。22.乙方义务：乙方应按照甲方要求，对厂房进行合理使用，保持厂房的完好。租赁期满后，乙方应将厂房恢复至原状，并退还给甲方。23.附属设施：厂房内附属设施包括但不限于，乙方在使用过程中应爱护并合理使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。24.甲方义务：甲方应保证厂房的合法使用权，确保乙方在使用过程中不受第三方侵权。同时，甲方应负责厂房的日常维护，确保厂房设施的正常运行。25.保密条款：双方在本协议履行过程中所获得的信息，包括但不限于技术、商业秘密等，均应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。27.违约责任：若乙方违反本协议，未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五的比例计算，直至乙方付清欠款为止。若乙方擅自改变厂房用途或未按照甲方要求进行使用，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。28.争议解决：本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若甲乙双方因履行本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至提起诉讼。29.不可抗力：由于地震、洪水、战争、瘟疫等不可抗力因素导致本协议无法履行时，受影响的方应在不可抗力发生之日起十个工作日内以书面形式通知对方，并取得有关主管机关的证明文件。在此期间，本协议自动暂停履行；待不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行。30.续约：本协议租赁期满前，甲乙双方如需继续租赁厂房，应在本协议期满前三十日书面协商，达成一致后，另行签订租赁协议。31.附件：本协议附件包括但不限于以下文件：（1）厂房平面图（2）租赁双方身份证复印件（3）厂房设施清单32.以下为本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（1）甲方同意乙方在本租赁期内安装并使用，租赁期满后，乙方应拆除并恢复原状。（2）乙方在本租赁期内对厂房进行改造，需提前十五个工作日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担。（3）甲方在本租赁期内不得随意提高厂房租金，如需提高，应提前一个月书面通知乙方。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。33.保险：甲乙双方应按照国家法律法规和相关规定，为厂房及其设备投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。保险费用由各自承担，但保险金赔偿权归甲方所有。34.财产维护：乙方在使用厂房期间，应保持厂房及设备的完好状态，如因乙方原因导致厂房或设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。具体维修费用根据实际情况由双方协商确定。35.环保要求：乙方在使用厂房过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施防止环境污染，如发生污染事故，乙方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。36.安全生产：乙方在使用厂房期间，应遵守国家安全生产的法律法规，制定安全生产管理制度，确保员工的生命财产安全。甲方有权对乙方安全生产情况进行监督检查。37.人员管理：乙方在本租赁期内招聘员工，应遵守国家有关劳动用工的规定，保障员工合法权益。乙方应为本单位员工缴纳社会保险，并按时足额支付员工工资。38.违约责任：如甲方或乙方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。39.本协议的修改与补充：本协议的修改与补充，应当以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。40.协议解除：在以下情况下，任何一方有权解除本协议：（1）甲方或乙方出现严重违约行为，经对方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，且经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。41.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。签订日期：附件：（1）厂房平面图（2）租赁双方身份证复印件（3）厂房设施清单（4）安全生产管理制度（5）环保措施方案（6）人员管理方案42.租赁期间，乙方应按照国家相关法律法规和安全生产管理制度，确保租赁厂房内的生产活动安全、环保、有序进行。若因乙方原因导致厂房发生安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。43.乙方在租赁期间，如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。改造或装修费用由乙方承担，不得影响甲方利益。44.租赁期满或协议解除后，乙方应将厂房恢复至原状，包括但不限于拆除改造设施、清理垃圾等。如乙方未按约定恢复厂房，甲方有权要求乙方承担恢复费用。45.甲方在租赁期间，应确保厂房设施的正常运行，如遇故障，应及时维修。维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因操作不当导致的损坏除外。46.乙方在租赁期间，应遵守国家环保政策，采取有效措施减少污染排放。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。47.