租赁中介服务签订协议范本模板

租赁中介服务签订协议范本模板引言在房屋租赁市场中，中介服务扮演着桥梁角色，为出租方与承租方提供专业的信息匹配、交易促成等服务。为明确中介服务过程中各方的权利与义务，保障服务的顺利进行及各方合法权益，一份规范的中介服务协议至关重要。本范本旨在提供一个相对全面、专业的租赁中介服务协议框架，供相关方参考使用。请注意，本范本仅为通用模板，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。---租赁中介服务协议协议编号：[自行填写]甲方（委托人）：姓名/名称：________________________身份证件类型及号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（若为单位，需补充法定代表人/授权代表信息）乙方（中介服务方）：公司名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________经办人：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供租赁中介服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托事项1.甲方委托乙方提供的中介服务类型（请勾选或填写）：*□房屋出租中介服务*□房屋承租中介服务*□其他：________________________2.若为出租委托：甲方拟出租房屋（以下简称“该房屋”）基本信息如下：*房屋坐落地址：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）*房屋户型：_______室_______厅_______卫*建筑面积约：_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）*房屋权属状况：□自有□共有□受托出租□其他_________（请注明）*期望租金标准：人民币_________元/月（大写：人民币________________元整/月）*期望租赁期限：_________个月*期望付款方式：□押一付一□押一付三□押二付三□其他_________*房屋交付标准及配套设施：________________________（可另附清单作为本协议附件）*对承租人的其他要求：________________________（如是否允许养宠物、合租要求等）3.若为承租委托：甲方拟承租房屋基本需求如下：*意向区域：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路，可多选或模糊描述）*期望户型：_______室_______厅_______卫*期望建筑面积：约_______平方米*可接受租金范围：人民币_________元/月至_________元/月（大写：人民币________________元整/月至________________元整/月）*期望租赁期限：_________个月*可接受付款方式：□押一付一□押一付三□押二付三□其他_________*房屋朝向及其他特殊要求：________________________（如是否需要电梯、采光要求、周边配套等）第二条服务内容与范围乙方应根据甲方的委托事项，提供以下服务：1.积极搜集、筛选符合甲方委托需求的房源信息（针对承租委托）或客源信息（针对出租委托）；2.如实向甲方报告所掌握的房源或客源信息，并提供必要的协助与咨询；3.安排甲方实地查看房屋（针对承租委托）或安排潜在承租人查看甲方房屋（针对出租委托）；4.协助甲方与交易相对方（潜在承租人/出租人）就租赁条件进行洽谈、协商；5.在甲乙双方及交易相对方就租赁事宜达成一致后，协助起草或推荐使用规范的房屋租赁合同文本；6.协助办理房屋交接、入住等相关手续（如有约定）；7.提供与房屋租赁相关的政策法规咨询。第三条服务期限本协议服务期限自甲乙双方签字盖章之日起计算，至_________年_______月_______日止。若在服务期限内，乙方已成功促成甲方与交易相对方签订《房屋租赁合同》，则本协议服务期限自动终止。若服务期限届满，乙方尚未成功促成交易，经双方协商一致，可另行签订补充协议延长服务期限或重新签订协议。第四条中介服务费及支付方式1.中介服务费标准：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费为人民币_________元（大写：人民币________________元整）。（说明：此费用通常为一个月租金的一定比例或双方协商的固定金额，具体可根据市场惯例及服务内容确定。）2.支付条件：甲方应在乙方成功促成甲方与交易相对方（即出租人或承租人）签订正式有效的《房屋租赁合同》之日起_______日内向乙方支付上述中介服务费。3.支付方式：*□现金支付*□银行转账：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________*□其他：________________________4.费用承担方：本协议约定的中介服务费由□甲方单方承担□甲乙双方及交易相对方按约定比例承担（具体约定需另行明确）。5.票据：乙方在收到甲方支付的中介服务费后，应向甲方开具合法有效的□发票□收据。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权知悉乙方提供的房源或客源信息的真实性、合法性；*有权要求乙方按照本协议约定提供相应的中介服务；*在乙方促成交易后，有权要求乙方提供相关的后续协助。2.义务：*应向乙方提供真实、准确、完整的身份信息、房屋信息（如为出租委托）或承租需求信息（如为承租委托）；*应对乙方的带看、洽谈等服务工作给予必要的配合与协助；*不得故意隐瞒与租赁事宜相关的重要事实，或提供虚假信息；*应按照本协议约定及时足额向乙方支付中介服务费；*不得绕过乙方，与乙方已介绍的交易相对方私下进行交易，或通过其他中介与该交易相对方达成租赁交易（“跳单”行为）；*如为出租委托，应保证其对所出租房屋拥有合法的出租权利，并确保房屋符合安全居住条件。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照本协议约定向甲方收取中介服务费；*有权要求甲方提供必要的资料和配合。2.义务：*应勤勉尽责，积极为甲方寻找合适的交易机会；*应对其提供的房源或客源信息进行必要的核实，确保信息的真实性和合法性，并向甲方如实报告；*应遵守行业规范和职业道德，保守在服务过程中知悉的甲方的个人隐私及商业秘密；*不得利用中介服务从事违法违规活动；*应在服务过程中，向甲方明确提示租赁交易中可能存在的风险。第六条保密条款乙方对于在提供中介服务过程中知悉的甲方的个人信息、房屋信息、交易信息等商业秘密和隐私信息，负有保密义务。除非法律法规另有规定或经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本协议终止后仍然有效。第七条违约责任1.甲方违约：*若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法完成委托事项或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。*若甲方在乙方促成交易后，未按本协议约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的_______‰向乙方支付违约金。逾期超过_______日的，乙方有权通过法律途径追索。*若甲方存在“跳单”行为，应向乙方支付本协议第四条约定中介服务费金额_______%的违约金，并仍需支付约定的中介服务费。2.乙方违约：*若乙方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实，或在服务过程中存在欺诈、误导等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应退还已收取的中介服务费（如有），并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。*若乙方未能在本协议约定的服务期限内，勤勉尽责地履行服务义务，经甲方书面催告后_______日内仍无明显改善的，甲方有权单方解除本协议。3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失，但不包括间接损失、预期利益损失等。第八条不可抗力1.因不可抗力（如地震、台风、战争、政府政策调整等）导致本协议无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行协议。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议、部分免除协议义务或延期履行。第九条协议的变更、解除与终止1.对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方解除本协议。如需提前解除，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。3.本协议的权利义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等附随义务。第十条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向_________（□乙方所在地□房屋所在地□协议签订地）人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议所称“成功促成交易”是指乙方为甲方寻找到符合委托要求的交易相对方，且甲方与交易相对方就租赁事宜达成一致并签订了正式有效的《房屋租赁合同》。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件（如有《房屋状况说明书》、《设施设备清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）---甲方（委托人签字/盖章）：日期：_________年_______月_______日乙方（中介服务方盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：经办人（签字）：日期：_________年_______月_______日---重要提示与说明1.填写完整：本协议条款中带有下划线或“[]”的部分为需要双方根据实际情况填写或选择的内容，请务必填写完整、清晰、准确。2.信息核实：甲方在签署本协议前，应仔细核实乙方的中介服务资质（如营业执照