2026年租赁合同协议书范本

2026年租赁合同协议书范本出租方（甲方）：[公司全称/个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]，法定代表人/负责人：[姓名]（如为公司）。承租方（乙方）：[公司全称/个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]，法定代表人/负责人：[姓名]（如为公司）。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方租赁物事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于[详细地址，包括土地使用权证号/房产证号，房产建筑面积/动产具体描述、型号、数量等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并可提供相关权属证明文件供乙方核实。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[月数]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金、期限、押金等）由双方另行协商确定并签订书面补充协议。如乙方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[说明租金是否包含物业管理费、水电费等，如不包含需列明]。2.支付周期：租金按月支付。3.支付日期：每期租金应于当月[具体日期]前支付至甲方指定账户。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户名]账号：[银行账号]5.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。6.租金调整：[如约定有租金调整机制，在此说明，如无则写“租金在合同期内保持不变”]。7.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条押金1.为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.甲方指定收款账户同第三条第4款。3.押金用途：主要用于担保乙方支付拖欠的租金、违约金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失以及乙方违反本合同其他约定应承担的赔偿责任。4.退还条件与时间：本合同正常终止，乙方已结清所有应付款项（包括租金、费用、违约金等），且未给甲方造成任何损失的，甲方应在乙方办妥租赁物返还手续后[天数]日内将剩余押金无息退还给乙方。5.扣除押金的范围：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应金额：a.拖欠租金及其滞纳金；b.擅自改变租赁物结构或用途造成甲方损失的；c.损坏租赁物，未按甲方要求修复或未能赔偿甲方损失的；d.逾期返还租赁物，经甲方催告后仍未返还的；e.违反本合同其他约定，给甲方造成损失的；f.未按约定支付本合同项下其他应付款项的。具体扣除金额不超过乙方应付未付的款项及损失总额。第五条费用承担1.租金以外的费用：a.物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等：[明确由哪方承担，如：除租金外，租赁物产生的物业管理费、水电费、燃气费等均由乙方承担，乙方应按时缴纳。或约定包含在租金内等]。b.维修费：租赁期间，租赁物因自然损耗造成的维修由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修由乙方负责。易耗品（如灯泡、水龙头等）的更换由乙方负责。甲方或乙方承担的维修费用超过[金额]元的，应由责任方承担。c.保险费：租赁物相关的财产保险由[甲方/乙方]负责投保，费用由[甲方/乙方]承担。d.税费：与租赁物相关的税费（如房产税、增值税等）由[甲方/乙方]承担。e.其他费用：如乙方因使用租赁物产生的其他合理费用，由乙方自行承担。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按照本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时的状态能够满足乙方约定的使用目的。2.负责处理与租赁物所有权或使用权相关的对外事宜，并保证乙方在租赁期间对租赁物的占有和使用不受他人干涉。3.配合乙方办理与本合同履行相关的必要手续（如需）。4.依据本合同约定收取租金和其他费用。5.依法维护租赁物的安全，并承担因自身原因导致的安全责任。6.妥善保管乙方支付的押金。（二）乙方权利与义务：1.按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。2.按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物进行非法活动。3.爱护租赁物，保持其原有状态或约定标准，因正常使用造成的自然损耗除外。因乙方原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。4.遵守国家及地方有关法律法规、规章制度以及管理规约（如有）。5.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给第三方。6.保障甲方按照本合同约定行使检查、维修等权利（如需进入租赁物进行检查或维修，应提前[天数]日通知乙方，并合理安排时间）。7.租赁期满或合同解除后，应按约定时间将租赁物及其附属设施、设备（如有）完好无损地返还给甲方。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.提供的租赁物存在权属瑕疵或影响乙方正常使用的，甲方应负责解决或承担相应责任。乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.未经乙方同意，擅自变更租赁物用途或对租赁物进行重大改造的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（二）乙方违约责任：1.逾期支付租金的，除按本合同第三条第7款约定支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。2.擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状；给甲方造成损失的，乙方应赔偿。3.损坏租赁物的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用以及因维修造成的期间使用不便损失（如有）。4.未经甲方同意，擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿损失。5.逾期返还租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权按原租金标准向乙方承租同类型同等条件的租赁物，或解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于[金额]元的违约金（或约定其他处理方式）。第八条不可抗力1.因地震、洪水、战争、政府征收决定、法律变化等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否延迟履行、部分或全部免除责任、变更合同或解除合同。第九条法律适用与争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如租赁物所在地/甲方所在地/乙方所在地]提起诉讼。第十条合同生效与份数1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十一条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知、文件等均应发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。任何一方变更联系方式