2026年房地产经纪合同

2026年房地产经纪合同甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其位于【房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等】（以下简称“该房地产”）的【选择“出售”、“出租”或“购买”】经纪事务代理人。该房地产建筑面积【房屋面积】平方米，权属状况为【选择“商品房”、“存量房”等并写明产权证号或相关证明文件】。甲方保证对该房地产拥有合法、完整的处置权或租赁权，并有权委托乙方进行相关经纪活动。第二条服务内容与方式乙方接受甲方的委托，应按照本协议约定及房地产经纪行业规范，为甲方提供以下服务：2.1信息推广服务：乙方应在该房地产信息平台上发布真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋基本情况、权属信息、价格、照片等；根据甲方要求，可制作、印刷宣传资料，并通过网络、户外广告等多种合法渠道进行推广。2.2客户带看服务：乙方应根据甲方要求或市场情况，安排潜在客户（买受人或承租人）参观该房地产，提供必要的介绍和引导。2.3拍照摄像服务：根据甲方需求，乙方应提供专业的拍照、摄像服务，制作房屋宣传资料。2.4协助谈判服务：乙方在获得甲方授权后，可代表甲方与潜在客户就交易价格、付款方式、交易时间、物业交接等事宜进行初步沟通和谈判。2.5协助签约服务：在甲方授权范围内，乙方可协助甲方与最终交易相对人签订正式的房地产交易合同。2.6协助办理手续服务：根据甲方指示和相关规定，乙方可协助甲方办理与该房地产交易相关的咨询、申请、备案等手续，如房屋交付、户口迁出、税费缴纳咨询等。2.7资金监管服务：交易资金按【选择“双方约定方式”、“遵循交易所在城市规定”或“甲方选择的其他方式”】进行管理。2.8其他服务：双方约定的其他经纪服务。第三条服务期限本协议服务期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【服务期限时长】。如需延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。第四条佣金4.1佣金标准：甲方同意支付乙方佣金，佣金总额为该房地产成交总金额的【百分比】%或固定金额人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。佣金计算方式为：【详细说明计算方法，例如：（买受人最终付款金额-甲方应付税费）×佣金比例】。4.2佣金支付条件：甲方应在以下条件满足后【选择“一次性”或“分阶段”并具体约定支付节点，例如：交易合同依法签订后/首付款到账后/尾款支付完成并办理过户手续后】向乙方支付本协议约定的佣金。4.3佣金支付方式：甲方应通过【银行转账、现金等】方式将佣金支付至乙方指定的以下账户：开户行：【乙方开户银行名称】户名：【乙方账户名称】账号：【乙方银行账号】4.4乙方人员费用：若因执行本协议而产生的乙方人员的交通费、通讯费、合理的食宿费等实际发生的费用，经甲方确认后，由甲方承担，除非本协议另有约定或该费用已包含在佣金中。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：a.有权要求乙方按照本协议约定提供服务；b.有权监督乙方履行合同的情况；c.对乙方提供的服务有异议时，有权要求乙方予以解释或纠正；d.在佣金支付条件成就后，有权要求乙方支付佣金。5.2甲方的义务：a.应向乙方提供该房地产的真实、准确、完整的权属证明、房屋状况证明及其他必要文件；b.应及时、准确地向乙方提供与该房地产经纪活动相关的背景信息；c.应积极配合乙方开展带看、谈判等经纪活动；d.应保证该房地产在经纪期间符合国家及当地关于安全、消防、卫生等方面的规定；e.应按照本协议约定及时足额支付佣金及其他应付款项。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：a.有权要求甲方提供与本协议履行相关的真实、准确信息及文件；b.有权按照本协议约定收取佣金；c.有权拒绝执行违反法律法规或损害国家、社会公共利益以及甲方合法权益的要求。6.2乙方的义务：a.应按照本协议约定的服务内容、服务方式和房地产经纪行业规范，勤勉、尽责地为客户提供服务；b.应向甲方说明本协议条款，并根据甲方要求对有关条款进行解释；c.应对在经纪活动中知悉的甲方信息及该房地产信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露；d.应维护甲方的合法权益，不得擅自改变委托事项或超出授权范围行事；e.应向甲方如实报告经纪活动的进展情况及有关信息；f.应妥善保管与甲方及该房地产相关的文件资料；g.应按照本协议约定向甲方收取佣金，并开具合法有效的发票。第七条违约责任7.1甲方违约责任：a.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任；b.若甲方未能按时支付佣金，每逾期一日，应按应付佣金金额的【百分比】向乙方支付违约金，逾期超过【天数】日的，乙方有权解除本协议并要求甲方支付全部佣金及违约金。7.2乙方违约责任：a.若乙方未按本协议约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部佣金（具体约定）；b.若因乙方过错给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担赔偿责任；c.若乙方泄露甲方信息或该房地产信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【选择“该房地产所在地”或“乙方所在地”】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部载明的地址或双方另行书面确认的地址。10.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.4本协议一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方