房地产开发项目保证保险合同债务履约保障专用

房地产开发项目保证保险合同债务履约保障专用合同编号：_______投保人（保证人）：法定代表人：_________注册地址：_________住所地：_________统一社会信用代码：_________联系人：_________联系电话：_________被保险人（受益人）：法定代表人：_________注册地址：_________住所地：_________统一社会信用代码：_________联系人：_________联系电话：_________保险人：法定代表人：_________注册地址：_________住所地：_________统一社会信用代码：_________联系人：_________联系电话：_________鉴于：（一）投保人根据被保险人（债权人）与投保人签订的《_________》（以下简称“主合同”），是主合同项下债务的债务人；（二）被保险人为保障其在主合同项下债权的实现，委托保险人按照本合同约定，为投保人债务的履行提供保证保险保障；（三）保险人同意按照本合同约定的内容承担保证保险责任。依据《中华人民共和国保险法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经三方平等协商，订立本合同，以资共同遵守。第一条保险标的本合同保险标的是：投保人在主合同项下对被保险人负有的履行主合同约定的义务（以下简称“债务”）的履约行为。第二条保险责任保险期间内，在主合同约定的债务履行期限届满后_______日内，如果投保人未履行或未完全履行主合同约定的债务，且该未履行或未完全履行行为属于本合同约定的保险责任范围，保险人依据本合同约定，在保险金额范围内，对被保险人因投保人的该未履行或未完全履行行为造成的经济损失承担赔偿责任。第三条责任免除除本合同另有约定外，保险人对下列情况造成的损失不承担赔偿责任：（一）因投保人及其直接负责的主管人员、其他直接责任人员的故意行为导致的债务无法履行；（二）因主合同约定的债务本身存在违法性或因其履行违反法律法规、政策规定而导致的债务无法履行；（三）因投保人存在重大过失，未按照主合同约定或相关法律法规、政策要求履行职责，或未配合办理相关手续（包括但不限于土地使用权变更、项目报建审批、竣工验收备案等），直接导致的债务无法履行；（四）因战争、恐怖活动、爆炸、地震、洪水、海啸等不可抗力事件，直接导致的债务无法履行；（五）因政府行为（包括但不限于征收、征用、规划调整、政策变化等）直接导致的债务无法履行；（六）投保人未按照主合同约定或保险人书面合理要求，在保险事故发生后_______日内采取必要措施防止或减少损失，导致损失扩大或发生的部分；（七）主合同有效期内发生的变更、转让或终止，导致原债务关系消灭或性质发生根本性变化，且被保险人未及时通知保险人的；（八）被保险人知道或应当知道投保人有本合同第二条约定的任何一项责任免除情形，仍然接受投保人履约行为或债务清偿的；（九）被保险人提供的与债务履行相关的证明材料存在重大虚假，骗取保险人支付保险金的；（十）保险金额超过主合同约定的未到期债务本金及约定利息总额的部分；（十一）本合同条款中明确列明的其他除外责任。第四条保险金额本合同保险金额为人民币（大写）_________元整（小写：¥_________），该金额等于主合同约定的截至保险期间届满时未到期债务本金及约定利息的总和。第五条保险期间本合同保险期间自本合同生效之日起至主合同约定的债务履行期限届满后_______日止。第六条保险费投保人应按照保险人约定的费率和方式，向保险人支付保险费。首期保险费应于本合同生效前/生效时支付。后续保险费应于保险人通知的日期前支付。投保人未按约定支付保险费的，保险人有权按照合同约定或法律规定处理，直至投保人足额支付为止。第七条投保人（保证人）的义务（一）投保人应在本合同签订前，向保险人如实陈述与保险标的相关的重要事项，包括但不限于主合同的全部内容、主合同项下的债务情况、投保人及保证人的基本情况、财务状况、诉讼仲裁情况等。任何故意或过失不实陈述，均可能导致保险合同无效或保险人解除合同。（二）投保人应按照本合同约定，按时足额支付保险费。（三）投保人应采取切实有效的措施，履行主合同约定的义务，维护自身信用状况，避免发生可能影响保险人承保或理赔的行为。（四）投保人应保证其履行主合同的行为符合法律法规及政策规定。（五）主合同发生变更、转让或终止的，投保人应在七个工作日内通知保险人。变更或转让导致投保人履约义务发生变化的，投保人应提供相关证明文件。（六）保险事故发生后，投保人应立即通知保险人，并积极配合保险人进行事故调查、损失核实和追偿工作。（七）投保人不得向被保险人支付或同意被保险人接受任何超出主合同约定或保险人合理要求的债务清偿，除非事先获得保险人书面同意。（八）投保人应遵守保险监督管理机构及其他相关部门关于保证保险业务的规定。第八条被保险人（受益人）的义务（一）被保险人应向保险人如实申报主合同的情况及债务履行情况。（二）被保险人应采取切实有效的措施，维护其在主合同项下的债权，防止债权无法实现。（三）主合同发生变更、转让或终止的，被保险人应在七个工作日内通知保险人。（四）保险事故发生后，被保险人应在十日内向保险人提交书面索赔申请，并提供本合同要求的所有证明材料，包括但不限于主合同、证明债务已到期且未履行的文件（如催款函、法院判决书等）、损失证明文件等。（五）被保险人应根据保险人要求，协助其向投保人进行追偿。（六）保险人向被保险人支付保险金后，被保险人应根据保险人要求，提供必要的文件协助保险人向投保人追偿。第九条索赔与理赔（一）发生本合同第二条约定的保险事故，被保险人应按照本合同第八条约定的义务办理索赔手续。（二）保险人收到被保险人提交的索赔申请及证明材料后，应在三十日内进行审核，并将审核结果书面通知被保险人。（三）保险人审核同意的，应在收到完整资料后与被保险人协商确定最终赔付金额，并在七日内支付保险金。（四）保险人审核不同意的，应书面说明理由，并退还已收取的证明材料。（五）保险金额一经支付，本合同即行终止。保险人向被保险人支付保险金后，即取得向投保人进行追偿的债权，不受被保险人是否就同一损失另行向投保人请求赔偿的影响。（六）保险人向投保人追偿时，投保人应承担相应的举证责任，证明损失并非由其违约行为造成或损失有减轻情形。第十条权利的转让（一）除本合同另有约定外，保险人支付保险金后，其在投保人未履行主合同义务所产生的债权自动转让给保险人，无需投保人同意。（二）保险人转让其在投保人未履行主合同义务所产生的债权时，应书面通知被保险人。被保险人应继续配合保险人行使债权。（三）保险人向被保险人支付保险金后，其取得的权利，包括但不限于根据主合同约定直接从投保人账户划款的权利、向投保人主张违约金或利息的权利等，不受被保险人是否就同一损失另行向投保人请求赔偿的影响。第十一条争议处理因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向保险人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定（一）本合同未尽事宜，依照中华人民共和国有关法律、行政法规及保险监督管理机构的规定执行。（二）本合同条款内容与主合同内容有冲突的，以本合同为准，但主合同优先约定且不违反法律强制性规定的除外。（三）本合同一式_______份，投保人执_______份，被保险人执_______份，保险人执_______份，具有同等法律效力。（四）本合同自投保人支付首期保险费并经保险人出具保险单据之日起生效。投保人（保证人）盖章/签字：_______法定代