商业空间租赁协议2026版

商业空间租赁协议2026版出租人（以下简称“甲方”）：________________________承租人（以下简称“乙方”）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（详细地址）商业空间（以下简称“租赁物业”）事宜，经协商一致，达成以下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的租赁物业位于________________________，具体为________________________（例如：XX商业广场XX层XX单元），建筑面积约为______平方米。1.2租赁物业现状：租赁物业目前状况作为乙方承租时的现状，包括但不限于内部装修、设施设备等。甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权，且租赁物业符合国家及当地的消防、卫生等使用要求。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币____________元（大写：____________元整），租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付。3.2首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。3.3支付方式：乙方应通过□银行转账/□现金/□其他方式将租金支付至甲方指定账户。3.4甲方指定收款账户信息：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.5甲方可根据市场情况及政策变化，在租赁期限内对租金进行调整。租金调整的具体方式为：□固定涨幅/□根据市场评估/□双方协商。调整方案应在调整前______个月书面通知乙方。第四条其他费用4.1除租金之外，乙方应承担以下与租赁物业相关的费用：(1)水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等UtilityExpenses：□由甲方承担/□由乙方承担。(2)物业管理费：每月人民币____________元（大写：____________元整），由乙方承担，支付方式及时间与租金相同。(3)垃圾处理费：□由甲方承担/□由乙方承担。(4)停车费：乙方如需使用甲方提供的停车位，应支付每月人民币____________元（大写：____________元整）的停车费。(5)税费：与租赁物业相关的税费（如房产税、土地使用税等）由□甲方/□乙方承担。(6)其他费用：________________________。第五条租赁用途5.1乙方承诺租赁物业仅用于____________（例如：商业零售、餐饮、办公等）目的，不得擅自改变租赁用途。5.2乙方如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。因改变用途造成的一切后果及费用由乙方承担。第六条转租与分租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租、转借给第三方使用。6.2如乙方确需转租，应具备与第三方签订的合法转租合同，并确保第三方遵守本协议的各项条款。转租行为不得违反国家法律法规及本协议的约定。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在租赁期限内依法占有、使用租赁物业，但不得损害租赁物业的结构及甲方的合法权益。7.2乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。7.3乙方应负责租赁物业内部的日常维护和保养，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.4乙方应遵守国家及当地的各项法律法规，以及物业管理规定，保持租赁物业及周围环境的卫生和安全。7.5乙方不得在租赁物业内存放危险品、易燃易爆物品或进行非法活动。7.6乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先提交设计方案及预算方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造不得损坏租赁物业的结构，并应符合国家及当地的消防、环保等要求。租赁期满后，乙方装修或改造部分的处理方式为：□无偿归甲方/□按成本补偿/□恢复原状。7.7乙方应自行负责办理与租赁物业相关的各项证照及手续，并承担相关费用。第八条甲方的权利与义务8.1甲方应按照本协议约定按时交付租赁物业，并保证租赁物业在交付时具备正常使用条件。8.2甲方有权按照本协议约定收取租金及其他应承担的费用。8.3甲方应负责租赁物业的外部结构、设施设备的维修保养，确保其处于正常使用状态。8.4甲方应配合乙方办理与租赁物业相关的各项证照及手续，但费用由乙方承担。8.5甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁物业的安静使用权，除维修等必要情况外，不得随意进入租赁物业内打扰乙方。第九条保证金9.1为确保乙方全面履行本协议的义务，乙方应于本协议签订之日向甲方支付保证金人民币____________元（大写：____________元整）。9.2保证金用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金及其他费用、赔偿因乙方过错造成的损失等。9.3租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为，且结清所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁物业并经甲方检查确认无损坏后______日内，将保证金无息退还给乙方。第十条租赁期满或提前终止10.1租赁期满，乙方如要求续租，应在本协议期满前______个月书面通知甲方，并按本协议约定的租金调整方式续签协议。10.2乙方如需提前终止本协议，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。违约金的支付不能免除乙方未结清的租金及其他费用的支付义务。10.3如甲方需提前终止本协议，应提前______个月书面通知乙方，并退还乙方剩余租赁期内尚未使用的租金，并支付相当于______个月租金的违约金。第十一条违约责任11.1乙方未按时支付租金或其他应承担的费用，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，收回租赁物业，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。11.2乙方擅自改变租赁用途、结构或进行违法活动的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物业，并要求乙方承担由此造成的一切损失。11.3乙方擅自将租赁物业转租、转借的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物业，并要求乙方承担由此造成的一切损失。11.4甲方未按时交付租赁物业，每逾期一日，应按每日______元向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金。11.5甲方违反本协议约定，擅自进入租赁物业干扰乙方正常使用的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并承担乙方的实际损失。第十二条通知12.1甲乙双方之间的通知均应以书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。12.2通知送达地址如下：甲方：________________________乙方：________________________12.3任何一方变更通知地址，应提前______日书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）