商铺门面房租赁合同2026年新版

商铺门面房租赁合同2026年最新版甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺门面房事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的商铺门面房（建筑面积[具体数字]平方米，使用面积[具体数字]平方米，楼层[具体楼层]，[简述结构类型]，[简述装修状况，如有主要设施设备可一并列出]，不动产权证书号/租赁来源：[相关证明信息]）出租给乙方使用。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。2.租赁期满，甲方如不再出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.租赁期满或合同解除后，乙方应按约定返还租赁房屋。第三条租金及支付方式1.每平方米月租金为人民币[具体金额]元，月租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[现金/银行转账等]，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.[如有免租期，应详细约定起止日期和约定事项]。4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金总额的[具体百分比]向甲方支付滞纳金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条装修与改造1.乙方在租赁期间需要对房屋进行装修或改造的，应事先向甲方提出书面方案，并获得甲方书面同意后方可实施。2.装修方案应符合国家关于安全、消防、环保等方面的规定，不得擅自改变房屋结构。3.装修及改造费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对房屋进行的装修或改造部分，不得要求恢复原状或拆除，也不得向甲方主张任何补偿。乙方应保证房屋主体结构及主要设施完好。第五条费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）房屋租赁税费；（2）水费、电费、燃气费（如有）；（3）电话费、网络费；（4）物业管理费、停车费（如涉及）；（5）广告位费（如涉及）；（6）垃圾处理费；（7）其他因乙方使用房屋而产生的费用。2.除上述费用外，租赁房屋本身的水、电、气等必须设施及物业管理费、房产税等由甲方承担。第六条房屋用途1.乙方承诺租赁房屋仅用于[具体商业用途，如零售、餐饮、办公等]，不得擅自改变用途或用于非法活动。2.乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合国家相关法律法规的规定。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同。第七条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内的结构安全。2.负责维修租赁房屋主体结构及房屋原有附属设施（如屋顶、外墙、门窗、水电主线路等）的损坏。3.保证乙方在租赁期间依法享有房屋的使用权。4.配合乙方办理与租赁房屋相关的必要证件或手续（如涉及）。5.遵守国家和地方有关消防安全、治安管理等规定，确保房屋符合安全标准。6.甲方不得擅自提前收回房屋。如确需收回，应提前[具体月数]个月书面通知乙方，并按合同约定承担违约责任。（二）乙方的权利与义务1.按合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自损坏。3.按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.租赁期间，除甲方同意外，不得擅自转租、转借、分租或设置影响房屋安全、消防、主体结构的部分。5.负责维修租赁房屋内部设施（如灯具、空调、家具等）的损坏。6.遵守小区或物业管理规定，维护环境卫生，做好安全防范工作。7.租赁期满或合同解除时，应将房屋及其附属设施（除自然损耗外）完好交还甲方。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金总额的[具体百分比]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.因甲方原因导致房屋主体结构或必要设施存在安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复并承担费用，期间造成的损失由甲方承担。乙方有权要求减少租金或解除合同。3.甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于[具体倍数，如2-3倍]月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任：1.逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.未经甲方同意，擅自将房屋整体或部分出租、出借或以其他形式交由第三方使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.租赁期满或合同解除时，乙方未按约定返还房屋或未恢复原状的，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。第九条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的。3.一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同约定有权解除合同的。4.法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第十条不可抗力因地震、洪水、战争、政府政策变化等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致本合同无法履行或不能完全履行时，双方互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或按该电话号码发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十三条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条其他约定[如有其他需要约定的事项，可在此处补充，例如：乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为履约保证金。租赁期满或合同正常解除后，房屋及其附属设施无损坏或经维修后恢复原状，且乙方无其他违约行为的，甲方应在乙方办结相关手续后[具体天数]