2026年度专项商业地产租赁协议

2026年度专项商业地产租赁协议甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司鉴于甲方拥有位于的商业地产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商业地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.品名/服务内容：位于的商业地产，包括但不限于（具体列出租赁物的详细情况，如商铺、办公室、仓库等）。2.规格型号/标准：符合国家相关法律法规及行业标准。3.数量：1套。4.单价：人民币元整（大写：）。5.总价：人民币元整（大写：）。二、租赁期限1.本协议租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。三、租金及支付方式1.租金按月支付，每月租金为人民币元整（大写：）。2.乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定账户。3.逾期支付租金的，每日按逾期金额的千分之五支付滞纳金。四、权利义务1.甲方义务：-甲方应保证租赁物的使用权，确保乙方在租赁期间合法使用。-甲方应负责租赁物的维修、保养，确保其符合使用要求。-甲方应按照协议约定提供相关配套设施和服务。2.乙方义务：-乙方应按照协议约定支付租金及相关费用。-乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。-乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。五、违约责任1.甲方违约责任：-甲方逾期交付租赁物的，每日按合同总价的千分之三支付违约金。-甲方未按照协议约定提供相关配套设施和服务的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：-乙方逾期支付租金的，每日按逾期金额的千分之五支付滞纳金。-乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。六、争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。七、其他1.本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司代表人（签字）：日期：年月日3.乙方若未按照协议约定支付相关费用，甲方有权采取包括但不限于催告、暂停服务等措施，直至乙方全额支付欠款。4.乙方如因自身原因导致租赁物损坏，应立即通知甲方并负责维修或赔偿相应损失。5.乙方如需进行装修或改动租赁物，须事先获得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。6.本协议签订后，如遇国家政策调整或法律法规变动，双方应友好协商，按最新规定调整协议内容。7.本协议项下，任何一方未经对方同意，不得转让或抵押本协议项下的权利义务。8.乙方应保证其经营活动符合国家法律法规，不得从事非法经营活动。9.甲方有权对乙方经营场所进行合理检查，乙方应予以配合。10.本协议自签订之日起至年月日止，租赁期满后，如双方无续约意向，租赁关系自动终止。八、附则1.本协议未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。2.本协议的解释权归甲方所有。3.如本协议任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。4.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。代表人（签字）：附件：,1.租赁物清单2.乙方营业执照副本复印件3.其他与本协议相关的文件11.乙方在租赁期间应按照甲方要求，对租赁物进行定期维护保养，确保租赁物处于良好状态。具体维护保养方案由双方共同制定，并纳入本协议附件。12.乙方在经营活动中，如需聘请员工，应遵守国家相关法律法规，确保员工合法权益。乙方应承担员工工资、社会保险、住房公积金等费用。13.乙方在经营活动中，如需进行促销活动，应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可进行。促销活动不得损害甲方及租赁物形象。14.乙方在租赁期间，如需进行临时装修或改动，应提前向甲方提出申请，并提交设计方案。甲方有权对设计方案进行审核，如不同意，乙方应重新设计。15.乙方在租赁期间，如需更换或新增设备，应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可进行。设备更换或新增费用由乙方承担。16.乙方在租赁期间，如需进行临时停业或搬迁，应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可进行。停业或搬迁期间，乙方应支付租金。17.乙方在租赁期间，如需进行装修或改动租赁物，须提前一个月向甲方提交装修或改动方案，并经甲方书面同意。装修或改动费用由乙方承担。18.本协议签订后，如遇乙方经营不善，导致租赁物损坏或影响甲方声誉，甲方有权要求乙方进行赔偿。19.本协议签订后，如遇乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金为租赁期内剩余租金的百分之五十。20.本协议签订后，如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。22.本协议签订后，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。23.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。24.本协议签订地点：市区街道号。25.本协议签订日期：年月日。甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司代表人（签字）：,日期：年月日为确保本协议的履行，双方同意以下补充条款：,-装修费用：人民币50万元整；-改动费用：人民币10万元整。27.乙方在租赁期间，如因经营不善导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方赔偿，具体赔偿金额如下：,-损坏物品1：人民币2万元整；,-损坏物品2：人民币3万元整；-损坏物品3：人民币5万元整。28.乙方在租赁期间，如因经营不善影响甲方声誉，甲方有权要求乙方支付赔偿金，具体赔偿金额如下：-赔偿金：人民币10万元整。29.乙方在租赁期间，如违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，具体违约金计算方式如下：-违约金：租赁期内剩余租金的百分之五十，即人民币20万元整。-2024年，因自然灾害导致租赁物损坏，双方协商后，甲方同意乙方暂缓支付租金，待灾害过后再行支付。-2025年，双方因租赁期限问题产生争议，经协商后，签订了补充协议，明确了租赁期限为5年。32.本协议签订后，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。以下为具体案例：-2023年，乙方未按约定支付租金，甲方依法向法院提起诉讼，法院判决乙方支付租金及滞纳金。特此说明，以上补充条款为本协议不可分割的一部分，与原协议具有同等法律效力。双方在履行本协议过程中，如遇争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。33.本协议中涉及的租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的5日前将租金汇入甲方指定的银行账户。若乙方未按时支付租金，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。34.甲方承诺在租赁期间，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。具体维修保养费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当操作导致的损坏除外。35.本协议租赁期限为5年，自2026年1月1日起至2030年12月31日止。租赁期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁协议。36.乙方在租赁期间，需遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。若因乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。37.甲方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应经乙方同意，并签订相应的变更协议。38.本协议租赁期间，如因政策调整导致租金上涨，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内调整租金。39.乙方在租赁期间，需按照甲方要求进行装修，装修费用由乙方承担。装修方案需经甲方同意后方可实施。40.本协议租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。如乙方拒绝承担，甲方有权自行维修，并从乙方租金中扣除相应费用。41.本协议租赁期间，如因乙方原因导致租赁物闲置，甲方有权要求乙方支付闲置费用，具体费用标准由双方协商确定。42.本协议租赁期间，如因不可抗力因素导致租赁物无法使用，双方应协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。43.本协议租赁期间，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。44.本协议租赁期间，如因乙