办公楼消防改造工程质量保障措施

办公楼消防改造工程质量保障措施所有进场消防原材料、构配件及设备必须随车附带完整出厂合格证、性能检测报告，进场后由专职质检员联合监理单位逐批次开箱检验，核对型号规格参数与设计文件一致，对镀锌钢管壁厚、镀锌层厚度，报警探测器、喷淋头、消火栓栓体等核心材料按规范要求抽样送至具备资质的第三方检测机构复检，检测不合格的材料整批次清运出场，严禁以次充好、私自降低标准使用。施工前组织全体施工人员结合原办公楼建筑竣工图、原有消防系统管线走向完成现场100%复核，对原有管线埋深、走向与设计不符的部位提前对接设计单位出具变更方案，严禁私自改动点位或管线走向，旧管网拆除作业前，先使用管线探测仪探明原有建筑结构钢筋、强弱电管线走向，拆除作业时严禁破坏承重梁、剪力墙及原有建筑受力结构，需要在结构构件上开孔时，开孔尺寸超过100mm必须提前征得原结构设计单位同意，按要求完成加固处理并通过拉拔试验合格后方可进行下一道工序。每道工序开工前由项目技术负责人针对作业内容做针对性技术交底，明确施工参数、质量要求及验收标准，交底内容签字确认落实到每一个作业班组。管线安装阶段严格遵循施工规范控制参数，自动喷淋管网干管坡度不小于0.002，支管坡度不小于0.004，全程保证坡向泄水阀，避免管网积气积水；消防报警线路不同电压等级、不同系统回路的导线严禁穿入同一根管内，导线接头必须设置在接线盒内，采用焊接或端子压接后做双层绝缘处理，管内导线严禁预留接头。所有隐蔽在吊顶内、墙体里、地面下的管线及附件，安装完成后先由班组自检、施工员复检、专职质检员专检，三检合格后报请监理单位、建设单位及原消防设计单位现场核验，拍摄清晰留存部位影像资料、填写完整隐蔽工程验收记录，签字确认后方可进行封蔽作业，严禁未经验收私自封蔽。消火栓安装严格控制安装参数，栓口中心距地面高度为1.1m，允许偏差不超过20mm，栓口出水方向向下或与安装墙面呈90度角，同一办公楼内所有消火栓栓口直径、水枪口径、水带长度统一配置，原有旧消火栓不符合规格要求的全部更换，严禁新旧混装。自动火灾报警探测器安装严格控制布置间距，感烟探测器距墙净距不小于0.5m，距空调送风口净距不小于1.5m，宽度小于3m的内走道布置时，感烟探测器间距不超过15m，感温探测器间距不超过10m，走道端部探测器距端墙距离不大于安装间距的一半，吊顶安装的探测器必须与吊顶面贴合平整，不得倾斜突出。喷淋头安装严禁对喷头进行拆装改动，严禁给喷头涂刷任何装饰性涂料，吊顶下安装的喷头溅水盘平行于吊顶面，与吊顶贴合紧密，当通风管道宽度大于1.2m时，必须在风管腹面下方增设喷淋头，严禁漏装。钢结构防火防腐处理按设计要求施工，薄涂型防火涂料涂层厚度符合设计要求，允许负偏差不超过5mm，厚涂型防火涂料抽检厚度，85%以上检测点厚度满足设计要求，最薄点厚度不低于设计要求的85%，检测不合格的部位铲除重新涂刷。消防水泵、稳压泵安装完成后先进行盘车检查，再做连续运转试验，连续运转时间不小于2小时，试验过程中监测轴承温升，滚动轴承温升不超过75℃，滑动轴承温升不超过60℃，设备运转无异常异响、无明显震动，轴封密封良好无明显泄漏。消防管网安装完成后依次进行水压强度试验、严密性试验和管网冲洗，水压强度试验当系统设计工作压力小于1MPa时，试验压力为设计压力的1.5倍且不低于1.4MPa，设计工作压力大于1MPa时，试验压力为设计压力加0.4MPa，升压过程缓慢升压，达到试验压力后稳压30分钟，检查管网无泄漏、无变形，压降不超过0.05MPa即为强度试验合格，之后将压力降至工作压力进行严密性试验，稳压24小时，压降不超过0.01MPa即为合格；试压合格后用生活水进行管网冲洗，冲洗水流速度不低于1.5m/s，持续冲洗直到出水口水色、透明度与进水口目测一致，冲洗完成后清理管网内残留杂物，封堵好预留接口。疏散指示标志与应急照明安装，疏散指示标志设置在走道距地面高度1m以下的墙面上，走道疏散指示标志间距不大于20m，转角区域间距不大于1m，应急照明照度满足规范要求，疏散走道地面最低照度不低于1lx，楼梯间、前室最低照度不低于5lx，办公楼公共大厅等人员密集区域最低照度不低于3lx，完成安装后做连续放电试验，应急照明连续放电时间不低于30分钟，满足设计要求。防排烟系统安装完成后测试风口风速，排烟口风速不大于10m/s，加压送风口风速不大于7m/s，测试楼梯间、前室余压值，前室余压控制在25Pa-30Pa，楼梯间余压控制在40Pa-50Pa，不符合要求的及时调整风阀开度，直到参数达标。系统调试阶段先进行单设备单点调试，逐个对烟感探测器吹烟测试报警响应，对湿式报警阀组打开放水阀测试报警联动，测试消防水泵自动启动功能，逐个对屋顶消火栓、首层消火栓做试射试验，充实水柱长度不低于10m，出水压力符合设计要求；单点调试合格后进行全系统联动调试，逐一对每个防火分区触发火灾报警，检查核对防排烟风机启动、防火卷帘分步下降、非消防电源切断、应急照明点亮、电梯迫降首层、消防广播切换等所有联动动作，每个防火分区至少调试两次，所有动作逻辑正确、响应及时，记录所有调试参数，存在故障的部位立即整改，整改完成后重新调试，直到全系统所有功能符合设计及规范要求。施工全过程落实三检制，每道工序必须经过班组自检、工序交接检、专职质检员专检，三检签字确认合格后方可进入下一道工序，专职质检员每天全程驻场巡查，发现违规操作、不符合质量要求的部位立即叫停整改，整改合格后方可继续施工。针对办公楼改造过程中原有已完成装修、已安装完的成品设备，全部采用珍珠棉保护膜包裹覆盖，施工过程中严禁磕碰，每日施工完成后及时清理现场施工垃圾，避免杂物堆积刮蹭、砸坏成品。所有施工技术资料与施工进度同步整理，原材料进场检验记录、隐蔽工程验收记录、试压调试记录、检测报告等资料真实齐全，严禁事后补改、弄虚作假，所有资料分类整理归档