房产转让合同协议范本模板-合同

一、合同双方当事人甲方（转让方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]通讯地址：[请填写]联系电话：[请填写]乙方（受让方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]通讯地址：[请填写]联系电话：[请填写]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平互利的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。二、转让房产基本情况1.房产坐落位置：[请填写详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室]2.房屋产权证号：[请填写，如暂未取得产权证，可填写购房合同号或注明“尚未办理”]3.建筑面积：该房产建筑面积为[请填写]平方米（以产权证登记面积为准，若有差异，双方同意按[实测面积/合同约定面积]计算，多退少补/互不找补）。其中，套内建筑面积[请填写]平方米，公摊建筑面积[请填写]平方米。4.房屋用途：[请填写，例如：住宅/商业/办公]5.房屋结构：[请填写，例如：砖混/框架]6.房屋朝向：[请填写]7.建成年代：[请填写]8.房屋权利状况：甲方保证该房产为其合法所有，产权清晰，不存在抵押、查封、产权争议等权利限制或瑕疵。（如有特殊情况，请在此处详细列明并由双方协商处理方案）9.附属设施设备：随房产一并转让的附属设施设备包括：[请详细列明，例如：固定装修、空调X台、冰箱X台、洗衣机X台、热水器X台等，可另附清单作为本合同附件一]。三、转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商一致，该房产转让总价款为人民币[金额大写]元整(¥[金额小写])。此价格已包含第二条第9款所列附属设施设备的价值。2.支付方式：*定金（或预付款）：乙方应于本合同签订之日起[请填写]日内向甲方支付定金（或预付款）人民币[金额大写]元整(¥[金额小写])。此款项在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。*首付款：乙方应于[请填写具体条件，例如：甲方完成房产解押手续后X日内/双方前往房产交易中心递交过户申请材料当日]向甲方支付购房首付款（含已支付的定金/预付款）人民币[金额大写]元整(¥[金额小写])。*余款：*（若为一次性付款）乙方应于[请填写具体条件，例如：房产过户至乙方名下且乙方领取新产权证当日/甲方将房产交付乙方当日]向甲方支付剩余购房款人民币[金额大写]元整(¥[金额小写])。*（若为按揭贷款）乙方应于[请填写具体条件，例如：银行按揭贷款审批通过且房产过户至乙方名下后]，由贷款银行将乙方所贷房款直接划付至甲方指定账户。若银行实际审批贷款金额低于乙方申请贷款金额，差额部分由乙方在[请填写具体时间]日内以现金方式补足给甲方。3.甲方收款账户信息：开户行：[请填写]账户名称：[请填写]账号：[请填写]四、房产交付1.交付时间：甲方应于[请填写具体条件，例如：乙方支付完毕全部购房款（或首付款及银行贷款到账）后X日内/房产过户手续办理完毕后X日内]将该房产按约定条件交付给乙方。2.交付标准：甲方交付房产时，应确保房屋本身及附属设施设备（详见附件一）处于正常使用状态，并结清交付日前产生的水、电、燃气、物业管理费、暖气费、有线电视费、网络通讯费等所有相关费用。双方应签署《房屋交接确认书》（可作为本合同附件二），明确水、电、燃气等表底数。五、产权过户及税费承担1.过户责任：甲乙双方应积极配合，于[请填写具体条件，例如：乙方支付首付款后X日内]共同前往房产所在地的不动产登记中心办理该房产的产权过户手续。2.税费承担：办理本次房产转让所涉及的相关税费，按以下方式承担：*甲方承担：[请填写，例如：个人所得税、增值税及附加等]*乙方承担：[请填写，例如：契税、印花税、登记费、测绘费等]*（或：按国家及地方相关规定各自承担应缴纳部分）3.相关资料：甲方应向乙方提供办理产权过户所需的全部文件资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权依照本合同约定收取购房款。2.保证其为该房产的合法权利人，对该房产享有完整的所有权或处分权。3.保证该房产不存在产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况（除本合同已明确披露的）。4.按照合同约定交付房产并配合乙方办理产权过户手续。5.配合乙方办理水、电、燃气、物业等户名变更手续。（二）乙方权利与义务1.有权依照本合同约定接收符合标准的房产并取得房产所有权。2.按照合同约定按时足额支付购房款。3.按照合同约定接收房产，并配合甲方办理产权过户手续，提供己方所需的文件资料。4.承担房产交付后的水、电、燃气、物业管理费等相关费用。七、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按总房款的[请填写比例，例如：万分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金（或退还乙方已支付的全部购房款，并按总房款的[请填写比例]支付违约金）。*若甲方违反本合同第二条第8款或第六条第（一）款第2、3项的保证，导致乙方无法取得房产所有权或房产被查封、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和预期可得利益损失）。2.乙方违约责任：*若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[请填写比例，例如：万分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[请填写]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还（或甲方有权选择要求乙方继续履行合同并支付违约金）。*若乙方无故单方解除合同，应按总房款的[请填写比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金（若定金不足以弥补损失，甲方有权追偿）。八、不可抗力1.因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房产所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。4.本合同一式[请填写份数，例如：肆]份，甲方执[请填写份数]份，乙方执[请填写份数]份，[不动产登记中心备案X份/公证处存档X份（若有）]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：年月日乙方（受让方）签字/盖章：日期：年月日（如有中介方，可增加中介方签章栏）丙方（中介方）：（名称及盖章）经办人签字：联系电话：日期：年月日---附件一：房屋附属设施设备清单附件二：房屋交接确认书重