物业管理合同债务履行保证

物业管理合同债务履行保证甲方（保证人）：[保证人全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住所：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（被保证人）：[物业服务企业全称]法定代表人：[姓名]注册地址/住所：[地址]统一社会信用代码：[号码]丙方（债权人）：[物业服务企业全称]（与乙方为同一主体时，可写乙方）鉴于乙方为丙方与业主/物业使用人（以下统称“债务人”）签订的《[物业管理合同编号]》项下的物业服务合同（以下简称“基础合同”）提供物业服务，并可能因债务人未能履行基础合同约定的义务而产生债务。为确保基础合同的顺利履行及丙方债权的实现，甲方自愿作为保证人与丙方达成如下保证协议：第一条基础合同与保证目的1.1本保证协议所担保的基础合同为甲方与丙方确认存在的《[物业管理合同编号]》。1.2甲方提供本保证的目的是为了保障丙方依据基础合同向债务人主张的、因债务人违约而产生的、在基础合同项下应向乙方支付的费用（以下简称“基础合同债务”）的履行。第二条保证范围2.1甲方保证的范围包括但不限于：(1)债务人为履行基础合同约定，应向乙方支付且已到付日期的物业服务费；(2)债务人为履行基础合同约定，应向乙方支付的水、电、燃气、通讯等代收代缴费用；(3)债务人为违反基础合同约定的管理规约等行为，依据基础合同应向乙方支付的违约金、罚金或赔偿金；(4)基础合同中约定的其他应由债务人向乙方支付的费用。2.2甲方保证的范围不包括因乙方提供的服务质量不符合基础合同约定（非故意或重大过失造成）、乙方自身经营亏损、或基础合同中明确约定由甲方不承担保证责任的情形所产生的债务。2.3除非本协议另有约定，保证方式为连带责任保证。即丙方有权依据基础合同及本协议，直接要求甲方在保证范围内承担保证责任，或先要求债务人履行，再要求甲方履行。第三条保证期间3.1本协议项下的保证期间为自基础合同约定的债务人最迟债务履行期限届满之日起六个月。3.2若基础合同债务为有连续履行期限的，则保证期间为从最后一期债务履行期限届满之日起六个月。3.3丙方应在保证期间内，若需甲方承担保证责任，应向甲方发出书面通知。若丙方未在保证期间内书面通知甲方，则甲方有权解除保证责任。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：(1)有权要求丙方提供基础合同的履行情况及相关资料；(2)有权了解债务人未履行基础合同义务的具体原因和情况；(3)在丙方要求甲方承担保证责任时，有权要求丙方先向债务人追偿基础合同债务（在一般保证情形下）；(4)法律法规及本协议赋予的其他权利。4.2甲方的义务：(1)在基础合同债务发生且在保证期间内，当债务人未能履行基础合同约定的义务时，按照本协议约定和丙方的要求，在保证范围内向丙方履行清偿义务；(2)若保证期间内，丙方未要求甲方履行保证责任，则视为丙方放弃追索，甲方在此后的基础合同债务不再承担保证责任；(3)保证人不得随意向债务人泄露可能影响债务人履行义务或损害其利益的信息，除非法律要求或获得丙方书面同意；(4)法律法规及本协议规定的其他义务。第五条丙方的权利与义务5.1丙方的权利：(1)有权要求甲方在保证范围内承担保证责任；(2)有权要求甲方协助其向债务人追偿基础合同债务；(3)有权要求保证人提供必要的配合以实现债权。5.2丙方的义务：(1)应按照约定或法律规定，及时通知甲方要求其履行保证责任；(2)应采取措施维护基础合同的正常履行；(3)在要求甲方承担保证责任后，应积极协助甲方向债务人追偿；(4)不得利用保证关系损害保证人的合法权益；(5)法律法规及本协议规定的其他义务。第六条违约责任6.1若甲方未能履行本协议约定的保证责任，除应立即向丙方清偿基础合同债务外，还应按照[约定违约金计算方式或比例，如无约定则写“相关法律规定”]向丙方支付违约金。6.2若丙方未在保证期间内通知甲方履行保证责任，导致甲方保证责任解除或范围减少的，丙方应承担由此给甲方造成的相关损失。6.3若丙方存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致甲方承担了不应承担的保证责任，丙方应向甲方返还已支付的保证款项及利息，并承担相应赔偿责任。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：丙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁（选择一项，如：[XX]仲裁委员会）。第八条其他8.1本协议是基础合同不可分割的一部分，与基础合同具有同等法律效力，但本协议的约定优先于基础合同的相关约定，除非本协议明确指向基础合同条款。8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自甲、丙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。8.4本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，丙方执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（保证人盖章/签字）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________