成品保护专项施工方案

成品保护专项施工方案一、编制依据1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20013.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-20184.本项目施工图纸、设计变更文件5.本项目总体施工组织设计及现场平面布置规划二、工程概况本项目为建筑面积12.6万㎡的商业综合体，地上28层、地下3层，涵盖商业零售、甲级办公、高端酒店三种业态，其中装饰装修施工总面积约8.2万㎡，机电安装覆盖全专业系统，外幕墙采用单元式玻璃幕墙+石材幕墙系统。结构形式为框架-核心筒结构，目前主体结构已验收完成，进入装饰装修与机电安装交叉施工阶段，各专业平行作业多、成品迁移难度大、高价值构件占比高，成品保护管控直接影响项目交付工期与最终施工质量，本方案针对全施工阶段所有已完成、半成品构件制定专项管控措施。三、成品保护组织机构及职责（一）组织机构成立以项目生产副经理为组长，项目技术负责人、质量总监为副组长，各专业分包负责人、施工员、质检员、材料员、专职保卫人员为成员的成品保护领导小组，下设1个专职成品保护班，配置12名专职成品保护员（地下区域3名、地上商业区域4名、办公区域3名、酒店区域2名），24小时轮班值守。（二）岗位职责1.组长：统筹协调全项目成品保护资源，审批成品保护专项措施，协调交叉作业冲突，考核成品保护管控成效，对成品保护负总责。2.副组长：负责审核成品保护技术措施，组织成品保护技术交底，组织成品保护日常巡检，牵头处理成品损坏问题并制定整改方案。3.专业分包负责人：负责本专业施工范围内成品保护措施落实，配备足够的保护材料与人员，严格执行“谁损坏谁修复、谁损坏谁赔偿”制度，对本专业作业造成的成品损坏承担全部责任。4.施工员：负责分管区域成品保护技术交底，监督班组落实现场保护措施，施工完成后及时组织成品封闭保护，对管辖区域成品保护负直接管理责任。5.质检员：负责每日对各区域成品保护情况进行检查，建立成品损坏台账，对损坏部位下达整改通知单，跟踪整改完成情况，参与成品损坏责任界定。6.专职成品保护员：负责责任区域24小时巡查，登记出入人员与物料运输信息，制止违规破坏成品的行为，第一时间上报成品损坏情况，做好保护设施的日常维护。四、成品保护总体管控原则1.分区管控原则：按施工区域划分为主体结构区、粗装修区、精装修区、机电安装区、幕墙施工区，各区设置物理隔离，挂牌标识，未经许可严禁无关人员进入。2.顺序施工原则严格遵守“先湿作业后干作业、先地下后地上、先隐蔽后饰面、先里后外”的施工顺序，避免颠倒工序造成成品损坏。3.谁施工谁保护原则：施工班组完成作业后必须立即对自身施工成品做好保护，后续工序施工单位必须对前道工序成品承担保护责任，交接时签订成品保护交接记录，未办理交接前成品保护责任由原施工单位承担。4.闭环管控原则：建立“巡查-发现问题-界定责任-整改修复-复查”闭环管控机制，每日对成品保护情况进行台账登记，每周组织一次全项目成品保护专项检查，对违规行为严肃追责。五、各分项工程成品保护措施（一）结构工程成品保护1.成型钢筋加工完成的盘条、直条钢筋分类堆放，底部设置100mm高木方垫楞，离地存放，覆盖土工布防锈，堆放高度不超过1.5m，避免碾压变形。绑扎完成的墙柱、梁板钢筋，严禁踩踏，设置专用人行马道，马道宽度不小于1m，采用脚手管搭设，脚手板满铺固定；严禁在钢筋上堆载重物，严禁将脚手架、模板支架固定在钢筋骨架上，严禁随意切割、弯折受力钢筋；电渣压力焊焊渣及时清理，避免焊渣灼伤钢筋表面。浇筑混凝土时配备专职钢筋工看筋，发现位移、变形及时调整修复，混凝土浇筑完成后12h内严禁踩踏梁板钢筋。2.模板工程拆除模板时严禁硬撬、猛砸，避免损伤混凝土表面与棱角，拆下的模板及时清理板面粘结的混凝土残渣，涂刷脱模剂后分类堆放，堆放高度不超过2m，木模板堆放必须遮盖防晒防水，避免变形。铝模模板编号分类存放，避免混淆，配件集中收纳，防止丢失，周转过程中避免摔砸变形，安装前检查板面平整度，变形超标严禁使用。3.混凝土工程混凝土浇筑完成后，12h内覆盖土工布洒水养护，养护龄期：普通硅酸盐水泥混凝土不少于7d，掺加缓凝剂、抗渗要求的混凝土不少于14d；养护期间严禁在其上堆载、作业。墙柱、梁板棱角采用50mm宽珍珠棉护角粘贴保护，高度不低于1.8m，电梯井口、楼梯踏步阳角采用定制L型塑料护角保护，直至竣工验收移交。混凝土强度达到1.2MPa前，严禁上人踩踏、安装模板支架；后浇带部位采用盖板封闭，周边设置1.2m高防护栏杆，严禁杂物落入，避免后浇带钢筋锈蚀、变形。预埋的螺栓、锚板采用黄油涂抹后包裹塑料布保护，丝扣部位套专用塑料保护帽，避免锈蚀、碰撞损坏丝扣。（二）防水工程成品保护1.**基层处理完成后，48h内严禁人员踩踏，防水涂膜施工完成后，固化期间严禁通风过快、严禁人员进入，固化完成后及时做闭水试验，试验合格后立即施工保护层。2.**SBS改性沥青防水卷材完成后，表面严禁堆放尖锐重物、严禁凿孔打洞，施工保护层时，手推车车轮应用橡胶包裹，运输物料轻放，避免戳破卷材。3.**穿墙管根、后浇带防水加强层部位，设置明显标识，严禁随意扰动，防水保护层浇筑完成后，强度未达到5MPa前严禁上人作业。4.**外墙防水完成后，及时封堵脚手架预留洞口，严禁在外墙脚手架上乱搭乱挂，碰撞防水面层，后续幕墙施工钻孔时，提前做好防水成品保护，钻孔完成后及时修补防水。（三）砌体工程成品保护1.**砌筑完成的墙体，7d内严禁扰动，严禁在墙体上开斜槽、剔大孔，水电配管必须采用切割开槽，严禁直接剔凿，开槽完成后及时用修补砂浆填实抹平。2.**墙体预留洞口、预埋木砖、管线箱盒做好标识，严禁随意遮挡、拆除，墙体棱角采用珍珠棉护角保护，高度1.8m，避免碰撞掉角。3.**已砌筑完成的墙体严禁作为脚手架、模板支撑的固定点，严禁在墙体上随意吊挂重物，严禁在墙面上乱写乱画。（四）粗装修工程成品保护1.墙面抹灰抹灰完成后及时做好遮阳、防风保护，避免开裂，常温下抹灰完成24h后洒水养护，养护时间不少于3d，养护期间严禁碰撞、挤压。抹灰阳角采用塑料护角保护，高度不低于1.8m，通道部位的墙面抹灰完成后，侧面设置临时防护栏杆，避免推车碰撞。预埋的线盒、配电箱做好临时保护，用废纸填堵后覆盖塑料胶带，避免砂浆进入堵塞管线，清理抹灰残渣时严禁冲刷墙面，避免污染、损坏面层。2.地面找平层找平层施工完成后，48h内严禁上人，覆盖土工布养护，养护期间严禁在其上拌制砂浆、堆放杂物。找平层强度达到设计强度的75%前，严禁堆放重型物料，严禁推车碾压，运输通道部位铺设5mm厚橡胶垫保护。3.门窗框安装铝合金、塑钢门窗框进场后，堆放在室内平整地面，底部垫木方，立放坡度不大于70°，覆盖塑料保护膜，严禁与腐蚀性物料同放。门窗框安装完成后，立即撕掉保护胶带，重新缠绕整框珍珠棉保护膜，用胶带粘贴牢固，进出入口的门窗框外挂1.8m高胶合板围挡保护，严禁在门窗框上搭设脚手架、悬挂重物，严禁用脚手架杆撬动门窗框，抹灰时避免砂浆污染框体，完成后及时清理残留砂浆。玻璃安装完成后，贴明显警示标识，避免碰撞，钢化玻璃贴钢化标识，严禁硬物刮擦玻璃表面。（五）精装修工程成品保护1.墙、顶、地石材、瓷砖石材进场后，堆放在通风干燥室内，立式存放，板块之间用泡沫纸隔离，严禁平放堆压，堆放高度不超过1.2m，天然石材进场后立即涂刷石材防护剂，避免污染。墙面石材、瓷砖粘贴完成后，48h内严禁振动、碰撞，表面覆盖珍珠棉+胶合板保护，阳角采用定制塑料护角保护，高度1.8m；地面石材、地砖铺贴完成后，24h内严禁上人，清理擦净表面后，覆盖一层珍珠棉+一层9mm厚纤维板，纤维板接缝处胶带密封，覆盖范围超出铺贴区域500mm，严禁在覆盖面上堆放尖锐重物，切割石材必须在指定区域进行，严禁在已铺贴完成的地面上切割作业。勾缝完成后及时清理石材表面污渍，打蜡保护后封闭区域，严禁交叉作业，卫生间石材铺贴完成后，临时封闭下水口，避免杂物落入堵塞管道。2.木作工程（木门、衣柜、吊顶龙骨）成品木门、定制衣柜进场后，存放在干燥通风室内，底部垫100mm高木方，水平存放时堆放高度不超过1.5m，立式存放时倾斜角度不大于10°，覆盖塑料膜防潮，严禁靠近火源、水源。木门安装完成后，立即套成品塑料保护膜，锁具、把手用气泡膜包裹保护，门扇保持开启状态时，用门吸固定，避免碰撞墙面，安装完成后严禁在室内进行动火作业，避免油漆饰面灼伤。吊顶龙骨安装完成后，严禁在龙骨上悬挂重物，石膏板吊顶封板完成后，严禁随意开孔，预留洞口位置做好标识，后续机电安装开孔必须采用专用开孔器，严禁切割龙骨，完成后及时做好保护。木饰面墙板安装完成后，表面覆盖自带保护膜，阳角部位加装珍珠棉护角，通道部位加设胶合板围挡，严禁硬物撞击，严禁腐蚀性液体接触表面。3.涂饰工程墙面乳胶漆施工前，必须对已完成的门窗、石材、木作、插座面板做好覆盖保护，施工完成后，及时清理溅落的涂料，7d内严禁磕碰、擦洗，严禁在墙面上钉钉挂物。壁纸铺贴完成后，关闭门窗封闭3d，让其自然阴干，严禁通风对流，避免开裂翘边，阴干期间严禁触碰，做好标识保护，严禁污染。4.卫生洁具坐便器、洗手盆、浴缸进场后，原包装存放，安装前不得拆包，安装完成后，立即用原包装纸板覆盖保护，坐便器盖上保护膜后封箱固定，严禁在洁具上放置工具、材料，严禁踩踏坐便器，下水口用塑料布包扎封闭，避免杂物落入堵塞。五金挂件安装完成后，用气泡膜包裹保护，直至竣工验收，严禁磕碰划伤镀铬表层。（六）机电安装工程成品保护1.预留预埋管线、箱盒结构施工阶段预留的管线、线盒，浇筑混凝土前做好固定，管口用塑料堵头封堵，线盒内填塞废纸或泡沫，避免水泥浆进入堵塞，混凝土浇筑完成后及时清理管口、盒口杂物，检查封堵完好性，位移的管线及时调整修复。暗配管安装完成后，做好走向标识，严禁在标识范围内剔凿、钻孔，避免损伤管线。2.线缆敷设电缆进场后，盘架存放，严禁平放堆压，存放区域干燥通风，避免受潮，敷设完成后，两端头用绝缘胶带包裹密封，做好相序标识，及时接线，不能及时接线的，端头放入接线盒内封闭保护。桥架安装完成后，盖板及时封闭，两端用彩条布封堵，避免杂物进入，桥架上方严禁堆放重物，严禁在桥架上动火作业，必须动火时，配备灭火器材，做好防火保护。3.配电箱、配电柜配电箱、配电柜进场后，原包装存放，存放在干燥封闭房间，底部垫木方离地，安装完成后，柜门关闭锁好，柜内仪表、元器件用塑料膜覆盖保护，严禁在柜面上钉钉开孔，严禁用水冲刷，交叉作业时，用彩条布整体覆盖，避免灰尘、砂浆污染。低压配电柜送电完成后，悬挂“有电危险”标识，设专人值守，严禁无关人员触碰，非操作时间柜门加锁封闭。4.通风空调风管风管加工完成后，分类堆放，两端管口封闭，避免杂物进入，风管吊装完成后，及时封闭接口，严禁在风管上搭设脚手架、悬挂重物，保温施工完成后，严禁穿刺、踩踏，风口安装完成后，用塑料膜包裹封闭，避免灰尘进入。5.消防设施消火栓箱、喷淋头安装完成后，原保护膜保留，喷淋头用塑料保护套保护，严禁碰撞，报警阀组安装完成后，封闭保护，严禁随意开启阀门，管道试压完成后，及时清理管内杂物，封闭管口。火灾报警探测器安装完成后，用塑料膜覆盖保护，避免灰尘进入，调试前再拆除保护膜。（七）幕墙工程成品保护1.**单元式玻璃幕墙板块进场后，存放在专用周转架上，立式存放，板块之间用泡沫垫隔离，玻璃表面覆盖塑料保护膜，严禁碰撞，存放场地平整坚实，避免倾斜变形。2.**板块吊装过程中，采用专用吊具，吊索包裹橡胶垫，避免损伤板块边框，安装过程中避免板块碰撞结构墙体，安装完成后，保护膜保留直至竣工验收，仅在打胶时局部掀开，打胶完成后恢复保护。3.**石材幕墙板块进场后，底部垫木方，覆盖土工布保护，安装完成后，表面清理干净后覆盖保护膜，严禁焊接作业火花灼伤石材，必须在附近动火时，设置防火石棉布遮挡。4.**玻璃幕墙密封胶施工完成后，7d内严禁触碰胶缝，避免变形，清洁玻璃表面时，采用中性清洁剂，避免腐蚀玻璃镀膜、密封胶。（八）精装修封闭区域成品保护1.当区域内湿作业全部完成，主要饰面安装到位后，立即对区域进行封闭管理，入口设置上锁的门，悬挂“已完工封闭区域，非授权严禁进入”标识，所有进入人员必须登记，携带的物料严禁碰撞成品，严禁在封闭区域内吸烟、动火。2.封闭区域内已安装的灯具、开关插座，面板安装完成后用原保护膜覆盖，直至交付前拆除，电梯厅、公共走廊的成品，夜间施工完成后全部封闭，严禁无关人员进入。六、交叉作业成品保护专项措施1.交叉作业前必须由总承包单位组织各专业分包进行成品保护交底，明确各单位保护范围与责任，签订《交叉作业成品保护协议》，明确损坏赔偿标准。2.上下立体交叉作业时，必须在两层作业面之间设置硬质隔离防护层，隔离层采用脚手板满铺，上方作业时严禁向下抛掷物料，避免撞击下方成品。3.吊顶内机电管线安装完成并验收合格后，方可封吊顶板，封板完成后严禁随意拆开吊顶剔凿管线，必须维修时，采用专用工具拆除，完成后及时恢复成品保护。4.石材地面铺贴完成并达到强度后，方可进行上部墙柱木作安装，运输木作时，车轮必须包裹橡胶，地面铺设临时走道板，严禁直接在石材面上拖拉物料。5.外立面幕墙施工与室内装饰装修交叉作业时，幕墙施工单位必须在楼层外架下方设置水平防护网，防止工具、物料坠落砸坏室内已完成成品，幕墙焊接作业时，必须接火盆，防止火花溅落灼伤室内成品。6.所有吊装作业，吊物行走路线下方严禁有已完成成品，必须经过时，对成品采取覆盖、铺垫保护措施，设专人指挥，避免吊物碰撞成品构件。七、材料运输与堆放成品保护措施1.现场水平运输采用手推车时，手推车车轮必须全部安装橡胶护套，经过已完成的墙面、门框时，转弯减速，避免碰撞，运输通道狭窄部位，安排专人引导。2.垂直运输采用施工电梯时，搬运大型构件时，边角部位包裹珍珠棉，进出电梯门避免碰撞电梯门框、墙面，构件堆放必须平稳，严禁倚靠墙面、门框堆放。3.所有进场成品、半成品材料，必须按指定区域堆放，堆放区域必须平整，底部垫木方离地，严禁直接堆放在已完成的找平层、防水层上，堆放高度必须符合要求：型材堆放不超过2m，板材堆放不超过1.5m，石材堆放不超过1.2m，避免压坏下层材料、压坏下层地面。4.油漆、涂料、防水材料等化工材料，存放区域远离已完成的木作、涂饰成品，设置防火隔离，严禁泄漏污染成品。5.楼梯间转运物料时，严禁拖拉材料碰撞楼梯踏步，踏步提前做好保护，搬运时轻拿轻放，严禁冲击踏步棱角。八、成品保护检查与考核制度1.专职成品保护员每2小时对责任区域巡查一次，填写《成品保护巡查记录表》，发现保护设施损坏、成品损坏立即上报成品保护领导小组。2.质量部每日组织一次全项目成品保护专项检查，每周由生产副经理组织一次联合大检查，检查结果形成书面通报，对存在问题下达整改通知书，明确整改责任人与整改期限。3.建立成品损坏追责赔偿制度：成品损坏后，由领导小组界定责任，责任单位必须在24h内安排修复，修复必须达到原质量标准，产生的费用由责任单位承担，同时对责任单位处以损坏部位造价1.5倍的罚款，罚款从当月进度款中扣除；无法界定责任的，由区域内所有施工单位共同承担修复费用与罚款。4.对成品保护措施落实到位、未发生成品损坏的分包单位，每月给予5000元奖励，奖励从项目安全文明施工专项基金中支出，对多次违反成品保护规定、成品损坏频繁的分包单位，清退出场。5.所有成品保护交接必须办理书面交接手续，前道工序施