离婚协议书所约定的费用是

离婚协议书所约定的费用是1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒业房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号恒业中心A座18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海嘉诚物业管理有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路999号嘉诚大厦25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲乙双方基于合法自愿的原则，就甲方拟购买乙方名下位于北京市海淀区中关村南大街1号嘉诚大厦20层的一处办公用房，或就甲方委托乙方提供该办公用房的租赁管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。该协议的签订基于双方对标的物（或服务）现状及交易（或服务）条件的充分了解，且双方均承诺以诚实信用履行各自义务。甲方购买该办公用房的主要目的是用于公司总部办公，或甲方委托乙方租赁该办公用房的主要目的是为了满足公司临时办公需求。双方确认，本协议的履行以甲方完成购房款项支付（或乙方完成租赁合同签订）为前提条件，任何一方违反该前提条件均可能导致协议无法继续履行。在本协议签订前，双方已对标的物（或服务）进行了必要的尽职调查，并确认不存在任何可能影响协议目的实现的重大瑕疵或障碍。双方同意，本协议的签订及后续履行均应严格遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，任何违反本协议约定或相关法律法规的行为均可能导致协议终止及相应的法律责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在办公用房购买（或租赁管理）过程中的权利与义务，确保交易（或服务）过程合法、高效、顺利。具体内容涉及办公用房的买卖（或租赁）条款、费用支付、交付（或使用）条件、物业管理（如适用）、违约责任及争议解决方式等。本协议旨在通过双方共同遵守约定条款，实现办公用房资源的有效配置，保障甲方的办公需求得到满足，同时维护乙方的合法权益，促进双方长期稳定的合作关系。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“办公用房”指位于北京市海淀区中关村南大街1号嘉诚大厦20层的办公区域，具体面积、格局及附属设施以双方共同确认的房产证明（或租赁合同附件）为准。

“购房款”指甲方根据本协议约定向乙方支付购买办公用房的款项总额。

“租赁管理服务”指乙方根据甲方需求，提供办公用房的租赁合同签订、物业管理、费用代缴等综合服务。

“生效日”指本协议经双方签字盖章并完成必要登记（如房产过户或租赁备案）的日期。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供真实的办公用房资料，包括但不限于房产证、租赁证、物业费缴纳证明等，并保证所述资料的真实性、合法性。

（2）甲方有权在符合本协议约定条件下，要求乙方完成办公用房的交付（或租赁手续的办理），并确保交付（或使用）状态符合约定标准。

（3）甲方应按照本协议约定按时足额支付购房款（或租赁管理服务费），逾期支付应承担相应的违约责任。

（4）甲方有权监督乙方提供的租赁管理服务，确保服务质量符合甲方需求，并有权对乙方服务提出合理化建议。

（5）甲方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得利用办公用房从事非法活动，并配合乙方进行日常物业管理。

（6）甲方应确保其提供的身份信息、支付账户等资料真实有效，如有变更应及时通知乙方。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购房款（或租赁管理服务费），并有权在甲方违约时追究其责任。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的购房（或租赁）手续资料，并确保甲方提供的资料真实有效。

（3）乙方应按照本协议约定，按时完成办公用房的交付（或租赁合同签订），并确保交付（或使用）状态符合约定条件。

（4）乙方应提供专业的租赁管理服务，包括但不限于租赁市场调研、合同谈判、物业费代缴、设施维护等，确保服务质量满足甲方需求。

（5）乙方应维护办公用房的正常使用状态，不得擅自改变其用途或结构，并负责日常的物业管理及安全保障工作。

（6）乙方应向甲方提供必要的办公用房使用指引及售后服务，并建立畅通的沟通渠道，及时响应甲方的合理诉求。

（7）乙方应确保其提供的租赁管理服务符合国家法律法规及行业标准，并对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。

（8）乙方有权在甲方违反租赁规定或支付义务时，采取合理的违约处理措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，办公用房的转让价款（或租赁总额）为人民币叁仟伍佰陆拾万元整（¥3,560,000.00）。该价格已包含（或不含）办公用房本身及附属设施、设备的全部权利和所有权（或使用权），具体以双方最终签署的购房合同（或租赁合同）为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行北京光华路支行

户名：上海嘉诚物业管理有限公司

账号：6222020100112345678

（或：租赁管理服务费为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），甲方应于本协议生效之日起十日内一次性支付；后续物业服务费、水电费等按实际发生额由甲方承担，每月于次月5日前缴纳。）

3.支付时间：甲方应在本协议生效后【具体天数，例如：三十】日内，将首期购房款人民币壹仟伍佰万元整（¥1,500,000.00）支付至乙方指定账户；剩余款项人民币贰仟壹佰陆拾万元整（¥2,060,000.00）应于办公用房正式交付（或租赁期开始）之日起【具体天数，例如：六十】日内付清。（或：租赁管理服务费应于甲方书面确认乙方完成租赁合同签订之日起五个工作日内支付。）

4.费用承担：除购房款（或租赁管理服务费）外，与办公用房购买（或租赁使用）相关的税费（如契税、印花税等，根据交易性质选择）、过户费（如适用）、物业移交前的欠费等，由【甲方/乙方，根据实际情况选择】承担。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至办公用房正式交付（或租赁期结束并完成善后事宜）之日止。

2.办用房交付（或租赁使用）期限：甲方应于本协议生效后【具体天数，例如：一百二十】日内，根据双方签署的购房合同（或租赁合同）约定，完成对办公用房的交付（或启动租赁使用）。乙方应在本协议生效后【具体天数，例如：三十】日内，向甲方提供满足基本办公需求的办公用房，并配合完成相关交接手续。

3.协议终止条件：出现以下情况之一，本协议可提前终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致协议目的无法实现；（3）一方严重违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除。

4.关键时间节点：包括但不限于购房款（或租赁管理服务费）支付节点、办公用房交付节点、相关手续办理节点等，具体时间以双方书面确认为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付购房款：甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付任何一期购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比，例如：万分之五】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数，例如：三十】日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的费用、为促成交易支付的合理费用等。甲方仍需支付剩余购房款及违约金。

（2）提供虚假资料：若甲方在本协议履行过程中提供虚假身份或支付资料，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

（3）违反使用规定：甲方利用办公用房从事非法活动或违反相关法律法规及物业管理规定，导致乙方或第三方受到损害的，应承担全部赔偿责任，并应立即停止违规行为。乙方有权要求甲方纠正，因此产生的费用由甲方承担。

（4）提前终止协议：若甲方无正当理由提前终止本协议，应向乙方支付相当于购房款【百分比，例如：百分之五】的违约金。若该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付办公用房：乙方未按照本协议第五条约定按时交付办公用房，每逾期一日，应按应付未付购房款（或租赁管理服务费）金额的【百分比，例如：万分之五】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数，例如：三十】日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此造成的全部损失，包括但不限于甲方为替代办公场所产生的费用、为促成交易支付的合理费用等。乙方仍需支付应付购房款（或租赁管理服务费）及违约金。

（2）提供房产存在瑕疵：若乙方提供的办公用房存在权属争议、抵押、查封或其他限制权利，或实际状况与约定严重不符，导致甲方无法正常使用或交易目的无法实现，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

（3）服务质量不符：乙方提供的租赁管理服务（如适用）不符合本协议约定标准，经甲方书面指出后未能及时有效改进，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改或整改效果不佳，甲方有权按服务费用总额的【百分比，例如：百分之十】向乙方索赔，并有权解除服务合同。

（4）违反保密义务：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

（5）提前终止协议：若乙方无正当理由提前终止本协议（或服务合同），应向甲方支付相当于应付未付购房款（或租赁管理服务费）【百分比，例如：百分之五】的违约金。若该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

3.违约金的调整：任何一方支付违约金后，不影响其要求对方赔偿其他损失的权利。若约定的违约金过高或过低，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。

4.合同解除后的责任：本协议因一方违约被解除后，违约方应承担相应的违约责任，并应将已占有或使用的办公用房及其附属设施、设备在【具体天数，例如：十五】日内完好交还守约方，如有损坏或灭失，应予以修复或赔偿。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致一方无法履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后【具体天数，例如：七】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应立即通知对方，并在【具体天数，例如：十五】日内向对方提供不可抗力发生及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，违约方应恢复履行本协议义务。

4.协议解除：若不可抗力持续影响，导致本协议的主要目的无法实现，双方应在不可抗力消除后【具体天数，例如：三十】日内协商解决，协商不成的，可以解除本协议。解除协议时，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。

5.不可抗力免责范围：因不可抗力造成的损失，由各方自行承担。任何一方不得利用不可抗力作为借口，故意拖延履行义务或扩大损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。

2.协商不成：若双方在【具体天数，例如：三十】日内协商不成，或一方在协商期限内不予答复，则应将争议提交【选择以下一种方式并明确具体机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【具体城市】，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：若协商不成，任何一方均有权向【有管辖权的人民法院，例如：北京市海淀区人民法院】提起诉讼。）

3.仲裁/诉讼前程序：在提交仲裁或提起诉讼前，双方同意应首先尝试通过【具体方式，例如：书面形式】进行【具体次数，例如：两次】调解。

4.费用承担：仲裁费用（或诉讼费用）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据仲裁庭（或法院）的裁决或法律规定分担。在任何情况下，仲裁庭（或法院）可酌情决定预收仲裁费（或诉讼费），最终负担由裁决（或判决）确定。

5.争议解决期间的临时措施：在争议解决期间，不因争议的存在而影响本协议其他条款的继续履行，任何一方均可依据法律规定，申请采取临时措施（如财产保全、证据保全等），以防止争议结果对另一方造成不可挽回的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后【具体天数，例如：三日】视为送达。地址或联系方式的变更应及时以书面形式通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不依赖于任何其他条件的成就，但以本协议约定的付款、交付等条件满足为履行前提。

4.协议终止：本协议在约定的履行期限届满自动终止，或在发生本协议约定的解除情形时提前终止。无论因何种原因终止，双方均应根据终止时的状态结算相关款项，并按照约定处理已交付或使用的办公用房及相关权利义务。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应按照第八条约定解决。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项所达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

7.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何部分被认定为无效，其余部分应继续有效。

8.可分割性：本协议可分割为若干部分，各部分相互独立，但整体协同一致。若任何部分因法律原因无法履行，不影响其他部分的履行。

9.转让：未经对方事先书面同意，