电梯保养合同模板

电梯保养合同甲方（委托方）:______________________________________公司地址：______________________________________联系电话:____________________联系人:____________________乙方（委托方）:______________________________________公司地址:_______________________________________联系电话:__________________传真：___________联系人:_____________________甲、乙双方同意委托乙方为甲方提供电梯保养服务，为明确甲、乙双方在电梯保养过程中的权利、义务关系，根据有关法律、法规的规定，经双方友好协商并达成如下协议，双方共同遵照执行。一、项目概况1.1项目名称：________________________________。1.2项目地点：________________________________。二、电梯安装位置、数量及单价等:电梯地点电梯数（台）层站月保养费（元）年保养费（元）电梯类别合计元附注：以上合计费用，（1）□包含电梯年检费□不包含电梯年检费；（2）包含单次_____元以内的电梯零配件费用。三、合同期限3.1有效期____年，即自___年___月__日零时起至___年___月___日止。

四、费用支付:4.1电梯保养费用按季度结算支付。具体金额如下：季度1：小写_______元/季度（____个月），大写_______________________；季度2：小写_______元/季度（____个月），大写______________________；季度3：小写_______元/季度（____个月），大写________________________；季度4：小写_______元/季度（____个月），大写________________________。4.2付款方式：每季度结算一次，甲方接到乙方开具的本季度发票后，于每季度结束后15个工作日内以汇款方式支付上一季度电梯维保费。

4.3乙方账户信息：乙方开户名:____________________________________乙方开户银行:__________________________________

乙方银行帐号:__________________________________4.4乙方向甲方提供开户银行、账户名称及账，如有变化，应及时书面知会甲方；若因乙方提供账户错误产生的责任由乙方自行承担。

五、甲方权利义务5.1甲方有权要求更换不符合要求的驻场电梯保养人员，乙方根据甲方的要求，在一周内选派符合甲方要求的驻场保养人员进场服务。5.2甲方应在乙方保养工作完毕后，由指定人员核实确认并在《电梯维修保养报告书》上签字确认。5.3甲方有权监督、检查乙方的保养工作。5.4甲方应当按照合同约定及时向乙方支付电梯保养费用。六、乙方权利义务6.1在合同有效期内，乙方需严格遵守国家有关电梯维修保养的规定，安排驻场值班人员每月二次对合同内所有电梯进行例行保养，具体保养内容须执行甲方的《电梯保养操作指示书》内容进行，须保证所有电梯的正常操作与安全运行。6.2乙方保证_____人现场驻场值班，驻场保养人员每天需对全部电梯进行巡视，巡视记录存放于各电梯机房，每月交甲方存档。6.3乙方必须提供24小时紧急维修服务，遇电梯故障时，在接到甲方或其代表人通知后30分钟内，乙方派遣驻场员工到场抢修。（补充：如合同约定无驻场值班人员的，遇电梯故障时，在接到甲方或其代表人通知后60分钟内，乙方派遣维修人员到场抢修。6.4乙方保证电梯运行及其工作人员的工作达到环保要求：6.4.1乙方在实施电梯维修及养护时的电梯运行噪音和乙方工作人员在园区的工作及生活所产生的噪音须符合国家规定标准，且不能影响业主的正常生活和休息。6.4.2乙方在小区进行工作和生活所使用的设备设施材料应符合国家环保要求，应积极主动的采用环保材料。6.4.3乙方在维保施工过程中不随地丢弃和排放各种油类(包括油抹布)，并按甲方要求放入指定的地点集中处理。6.4.4乙方在维保和生活过程中产生的各种固体废料、电池不能随地丢弃和排放应，按甲方要求放入指定的地点集中处理。6.4.5乙方工作人员进入园区后，必须遵守甲方的各种规定(包括环境保护规定)和要求，主动提高节约能源的意识。6.4.6乙方应定期对员工进行专业技能等培训，并树立良好的服务意识和环保意识。6.5乙方对于不可抗力和非乙方原因造成的电梯部分或全部损坏，经甲方认定后不承担任何责任。如需维修上述原因造成的电梯损毁，双方需另行签署维修协议，但乙方须按照优惠价格提供零部件及维修服务。6.6乙方提供年检服务，包括约检及年检配合，并保证检测合格。但须甲方提供全套的电梯档案资料，并配备特种设备管理人员等；由于资料的缺损及其他非乙方原因而造成的检测未通过，乙方不承担责任；若由于乙方原因未通过政府部门的年检工作，乙方承担直接和间接所发生的费用及相关责任。6.7本合同有效期内，如乙方负责维保的电梯设备及其附属设施因乙方保养不当所发生的任何事故，包括该事故引发的人身伤害或财产损失的，全部责任由乙方承担；若该事故造成甲方损失,甲方保留追究乙方赔偿责任的权利。6.8乙方的保养人员需遵守甲方的规章制度细则。6.9合同有效期内，乙方人员必须遵守甲方提供的《供方考核细则》，详细内容见附件。七、违约责任7.1甲方在检查过程中发现乙方没有按照全年保养计划表进行工作，又未履行甲方年度工作变更手续的或伪造虚假维保记录的，甲方有权在季度维保费用中扣除200-1000元/次作为违约金。7.2合同有效期内，因乙方服务或维保质量造成业主投诉(包括网上投诉)，经甲方验证属实后，甲方有权在季度维保费用中扣除200-1000元/次作为违约金。7.3因乙方未履行合同规定条款，而给甲方造成损失的，应由乙方承担全部责任并负责赔偿损失。7.4乙方未按规定及时赴现场处理故障或未按计划保养电梯，且造成电梯停机以及人员意外伤亡事故时，应承担全部事故责任及由此发生的费用，并无偿负责修复电梯；如甲方违反操作规程，造成人员伤害或设备损害时，应由甲方承担全部责任。7.5因甲方未履行合同规定条款，给乙方造成损失的，应由甲方承担相应责任并负责赔偿损失。7.6乙方未能按时提供合格的保养服务内容，或甲方不按合同约定限期支付维修保养费，逾期超过三个月，则守约方有权终止合同，违约方赔偿守约方经济损失。7.7乙方违反本合同规定或不按保养计划维保电梯，造成电梯停机或不能正常运行，乙方负责无偿修复，并且赔偿甲方遭受的直接和间接损失；造成甲方或其他方人员伤亡的，方还要承担全部的法律责任并赔偿损失；乙方未及时保养电梯给甲方造成严重经济损失或不良影响的，甲方有权解除本合同，乙方赔偿甲方由此遭受的全部损失。7.8上述扣款以及损失赔偿按实际发生额累计计算，在支付乙方季度维保费用中予以相应的扣除。不足部分，由乙方另行支付。八、其他8.1对于电梯轿厢、轿壁、天花板及各附属物，如装饰物及其附件、内外门及地坎边框和井道内及底坑的重新加工、修理与翻新等工作，以及由于运行过程中发生的损耗而需要进行整修的项目，不包含在本保养合同之内。8.2合同到期,任何一方若需终止合同，必须提前60天书面通知对方。8.3本合同未尽事宜或本合同所拟定的服务标准低于国家法规和行业规范要求的，以国家法规和行业规范要求为准。8.4本合同附件为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.5本合同未尽事宜，均按照国家有关法律法规和规章执行，或由双方协商后签订补充协议，与合同正文具有同等法律效力。8.6本合同未尽事宜，双方协商解决；协商无法解决，任何一方均可向甲方项目所在地人民法院提起诉讼。8.7本合同一式六份，甲方执四份，乙方执二份，经双方签字盖章后本合同生效。（以下无正文）本合同附件：

1、电梯年度保养计划表、电梯维修保养报告书、电梯保养操作指示书(附件一)

2、电梯检测项目及质检标准(附件二)

3、《常用配件清单》(附件三)4、《电梯服务供方考核细则评估表》（附件四）甲方:(盖