厦门商业房产购买合同

PAGE厦门商业房产购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于厦门市[具体地址]的商业房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于厦门市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。1.2该房产的土地性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3该房产现状为[详细描述房产现状，如装修情况、是否有租户等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房产及其附属设施设备完好无损，能正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、钥匙等资料。3.3如该房产存在租户，甲方应负责协调租户在约定时间内腾空房屋，并将房屋交付给乙方。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后的[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合办理相关手续。4.3在办理产权过户过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条税费承担5.1与该房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2如因一方原因导致另一方多承担了本应由对方承担的税费，责任方应在知晓该情况后的[X]日内，向对方支付相应的税费款项。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充