二手房子全款购买合同

PAGE二手房子全款购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意以全款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损。3.2甲方应保证在房屋交付前，该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用该房屋的问题。如因甲方原因导致乙方在接收房屋后产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订后的[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。4.2在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等非甲方或乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。第五条税费承担5.1与该房屋买卖相关的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，均按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商调整合同相关条款。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。6.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及相关物品交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。6.1.4甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用，不得拖欠。如因甲方未结清上述费用导致乙方产生任何损失，甲方应承担赔偿责任。6.1.5甲方应保证该房屋在交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付全部购房款。6.2.3乙方应在房屋交付及产权过户过程中，积极配合甲方提供相关资料，办理各项手续。6.2.4乙方应遵守国家法律法规及当地政策规定，承担因购买该房屋而产生的各项税费及其他费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，但应承担因逾期履行给乙方造成的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行，但应承担因逾期履行给甲方造成的全部损失。7.3如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用该房屋的问题，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失（间接经济损失包括但不限于乙方因无法使用该房屋而产生的租金损失、装修损失等）。7.4如因乙方原因导致在办理产权过户手续过程中出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方