废弃楼房购买合同范本

PAGE废弃楼房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处废弃楼房，乙方有意购买该废弃楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就废弃楼房的购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售废弃楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[原用途]。该楼房现状为废弃状态，存在不同程度的损坏，具体情况见附件一《废弃楼房现状描述》。1.2该楼房的土地性质为[土地性质，如国有出让、国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该废弃楼房的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋现状变化等。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[X]元（大写：[大写购房款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。甲方收到全部购房款后，双方办理房屋交接手续。2.3双方同意，若乙方未能按照上述约定按时足额支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期付款行为遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。三、房屋交付及相关事宜3.1甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将废弃楼房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署《房屋交接确认书》。3.2甲方应保证交付的废弃楼房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于房屋被查封、抵押、第三人主张权利等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供与该房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等复印件（如有），以及房屋的原始设计图纸、施工资料等。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将废弃楼房交付给乙方，并保证交付房屋的合法性和完整性。甲方应如实向乙方告知废弃楼房的现状及存在的问题，包括但不限于房屋结构安全、水电设施状况、消防设施状况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于房屋产权变更登记手续等，所需费用按照法律法规规定各自承担。4.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付废弃楼房，并保证房屋符合约定的条件。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应自行承担因购买和使用该废弃楼房而产生的一切费用，包括但不限于房屋维修费用、装修费用、物业管理费用、水电费等。乙方在使用该废弃楼房过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、房屋维修及改造5.1乙方对废弃楼房进行维修或改造前，应提前通知甲方，并提交维修或改造方案。甲方应在收到通知后的[X]日内给予书面答复。如甲方无正当理由拒绝或拖延答复的，视为同意乙方的维修或改造方案。5.2乙方在维修或改造废弃楼房过程中，应确保施工安全，遵守相关施工规范和法律法规要求。如因乙方施工原因导致第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应采取措施尽量减少对周边环境的影响。5.3维修或改造费用由乙方自行承担，但如因甲方原因导致乙方需要进行额外维修或改造的，甲方应承担相应的费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付废弃楼房，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，则乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期交付行为遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期付款行为遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本