购买店面定金合同范本

PAGE购买店面定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金作为乙方购买该店面的担保，确保乙方按照本合同约定履行购买义务。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：二、店面基本情况2.1该店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋规划用途为[商业用途具体说明]。2.2该店面的土地性质为[土地性质说明，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.3该店面目前的装修状况为[装修情况描述，如毛坯、精装修等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、消防设施等]。三、定金的性质及效力3.1本合同所约定的定金为立约定金，其目的在于确保双方在约定时间内就该店面的购买事宜签订正式的房屋买卖合同。3.2若乙方按照本合同约定履行义务，在签订正式房屋买卖合同后，该定金可冲抵购房款。3.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金。四、正式房屋买卖合同的签订4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往房地产交易中心或其他相关部门签订正式的房屋买卖合同（以下简称“主合同”）。签订主合同的具体时间和地点由双方另行协商确定，并以书面形式通知对方。4.2在签订主合同前，双方应各自准备好办理房屋买卖所需的相关证件和资料，并确保所提供的证件和资料真实、有效、完整。甲方应提供的证件和资料包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等；乙方应提供的证件和资料包括但不限于身份证、购房资格证明等。4.3主合同的条款应符合法律法规的规定及双方的约定，主要内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。主合同的条款如有实质性变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。五、甲方的义务5.1甲方应保证该店面的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该店面存在产权问题，影响乙方购买权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。5.2甲方应按照本合同约定的时间和条件，积极协助乙方办理签订主合同及后续房屋过户等相关手续。在办理手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供证明材料等，并按照法律法规的规定及相关部门的要求履行义务。5.3甲方应如实告知乙方该店面的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方做出错误决策的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、乙方的义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金及后续购房款。如乙方未能按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。6.2乙方应按照本合同约定的时间和条件，积极配合甲方办理签订主合同及后续房屋过户等相关手续。在办理手续过程中，乙方应提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供证明材料等，并按照法律法规的规定及相关部门的要求履行义务。6.3乙方应在签订主合同前，对该店面进行充分的了解和考察，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等。如乙方在签订主合同后，以任何理由提出解除合同或要求变更合同条款的，应承担违约责任。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未能履行相关义务，导致乙方无法签订正式房屋买卖合同或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方违反本合同约定，未能履行相关义务，导致无法签订正式房屋买卖合同的，甲方有权没收定金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失情况确定。7.3双方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决方式8.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有