期房房屋购买合同模板

PAGE期房房屋购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方已依法取得位于[房屋具体地址]的土地使用权，并计划在此建设房屋（以下简称“该期房”），乙方愿意购买该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位置该期房位于[详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。1.2房屋建筑面积预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准，实测面积与预测面积发生误差的，按照本合同约定处理。1.3房屋用途该房屋规划用途为[用途，如住宅、商业等]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格该期房单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[大写金额][小写金额]元。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额][小写金额]元。剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]元，由乙方向[贷款银行名称]申请商业贷款/公积金贷款支付。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，与贷款银行签订借款合同，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金方式补足差额部分或改为其他付款方式支付剩余购房款。三、定金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元。如乙方履行本合同约定，定金抵作购房款；如乙方不履行本合同约定，无权要求返还定金；如甲方不履行本合同约定，应双倍返还定金。四、交房期限及条件4.1交房期限甲方应在[预计交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。但如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致工期延误的，交房日期相应顺延，甲方应及时通知乙方。4.2交房条件（1）该期房已通过竣工验收备案；（2）该期房的配套设施达到基本使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信等；（3）向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（4）该期房的室内装修符合本合同附件约定的标准（如有）。五、房屋交付手续5.1交付通知甲方应在交房日期前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。通知应包括交房的具体时间、地点及所需携带的证件和资料。5.2交付手续办理乙方应在收到交付通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交房手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方不承担逾期交房的责任，房屋毁损、灭失的风险自交付期限届满之日起由乙方承担。5.3房屋验收乙方在办理交房手续时，有权对房屋的质量、面积、装修等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议。甲方应根据乙方提出的问题，及时进行整改或采取其他补救措施。整改或补救完成后，双方应再次进行验收，直至房屋符合本合同约定。六、产权登记6.1产权登记办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定，由双方各自承担。6.2甲方协助义务甲方应提供办理产权登记所需的资料，并积极配合乙方及相关部门办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的交房期限将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交房的违约责任。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责整改，直至符合交房条件。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交房责任由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。（3）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内办理产权登记手续，并承担逾期办理的违约责任。（4）甲方保证对该期房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款的违约责任。（2）如乙方在办理房屋交付手续时，无正当理由拒绝接收房屋或未按照本合同约定的时间和方式办理验收手续，视为乙方认可房屋符合交付条件，由此产生的逾期交房责任由乙方承担。同时，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在房屋交付前，如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致合同解除的，按照本合同约定承担相应的违约责任。9.2合同生效及份数本合同自双方签字（