步行街小门面购买合同书

PAGE步行街小门面购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[步行街具体地址]的小门面（以下简称“该门面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、门面基本情况1.位置：该门面位于[步行街具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，以[房产管理部门实测面积为准]。3.用途：该门面目前用于[具体用途，如商业经营等]。4.权属状况：甲方保证该门面产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或设定其他权利限制。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格购买该门面。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.付款账户甲方账户信息：开户银行：银行账号：户名：乙方应确保付款至上述甲方指定账户，否则视为未履行付款义务。三、交易流程及时间节点1.合同签订：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理合同备案手续。2.首付款支付及房屋交付乙方支付首付款后，甲方应在收到首付款之日起[X]个工作日内，将该门面交付给乙方。交付标准为门面保持现状，包括但不限于现有装修、设备等。甲方应向乙方提供门面的相关产权证书、钥匙等资料，并协助乙方办理物业交接手续。3.贷款办理乙方应按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行进行面签、房产评估等相关手续。如银行审批通过乙方的贷款申请，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，与银行签订贷款合同，并办理相关抵押登记手续。甲方应积极配合乙方办理贷款相关手续，提供必要的协助和资料。4.产权过户在乙方支付完毕全部购房款（含银行贷款）后，双方应在[X]个工作日内，共同前往不动产登记部门办理该门面的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定为该门面办理相关手续。2.义务保证该门面产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或设定其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失等。按照本合同约定的时间和标准，将该门面交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。积极配合乙方办理贷款、产权过户等相关手续，提供必要的协助和资料。在办理产权过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政策规定，承担应由甲方承担的税费。自本合同签订之日起至该门面产权过户至乙方名下之日止，妥善保管该门面，不得擅自改变门面现状或进行有损门面价值的行为。如因甲方原因导致门面价值减损或乙方遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该门面，并协助办理物业交接手续。有权要求甲方按照本合同约定配合办理贷款、产权过户等相关手续。在支付全部购房款后，有权取得该门面的产权。2.义务按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除合同后仍有损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定补足购房款差额。在办理产权过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政策规定，承担应由乙方承担的税费。自本合同签订之日起至该门面产权过户至乙方名下之日止，妥善使用该门面，不得擅自改变门面用途或进行有损门面价值的行为。如因乙方原因导致门面价值减损或甲方遭受其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该门面产权或遭受其他损失，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的购房款及利息外，还应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期付款或擅自改变门面用途等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应补足差额部分。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签