购买回迁房号合同范本

PAGE购买回迁房号合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房号，乙方有意购买该回迁房号，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方回迁房号事宜达成如下协议：一、回迁房基本信息1.回迁房位于[具体地址]，该回迁房由[回迁房建设单位名称]负责建设。2.回迁房建筑面积预计为[X]平方米，最终以实际测绘面积为准。二、购买价格及付款方式1.乙方购买甲方回迁房号的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方协助乙方办理回迁房相关手续并确保乙方能够顺利取得回迁房购买资格后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写该期付款金额]）。回迁房交付使用前[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写该期付款金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应确保所出售的回迁房号真实、有效，不存在任何纠纷或权利瑕疵。甲方保证对该回迁房号拥有合法处分权，且该处分行为未违反法律法规的强制性规定，亦未损害任何第三方的合法权益。若因甲方原因导致乙方无法取得回迁房或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失以及因购买回迁房号而产生的其他合理费用。2.甲方应积极协助乙方办理与回迁房购买相关的一切手续，包括但不限于向回迁房建设单位提交乙方购买意向、协助乙方与回迁房建设单位签订回迁房购买合同等。甲方应在接到乙方通知后的合理时间内履行协助义务，如因甲方怠于履行协助义务导致乙方未能按时办理相关手续或遭受损失，甲方应按照本合同约定承担违约责任。3.甲方应及时向乙方通报回迁房建设进度、交付时间等相关信息，确保乙方能够及时了解回迁房的动态情况。若回迁房建设进度或交付时间发生变化，甲方应提前通知乙方，并协助乙方协商解决因变化可能产生的问题。4.甲方应保证在回迁房交付时，该房屋符合国家及地方相关质量标准和验收规范，不存在质量问题。若回迁房交付时存在质量问题，甲方应负责协调回迁房建设单位进行维修或整改，直至房屋质量符合要求为止。因房屋质量问题给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.乙方应配合甲方办理与回迁房购买相关的手续，提供所需的身份证明、购房资格证明等资料，并按照甲方及回迁房建设单位的要求签署相关文件。3.乙方应遵守回迁房建设单位及相关部门的规定和要求，按时缴纳与回迁房相关的各项费用，如物业费、维修基金等。若因乙方未按时缴纳相关费用导致乙方自身权益受损或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。四、回迁房交付与过户1.回迁房建设单位通知交付回迁房后，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理回迁房交付手续。乙方应在接到甲方通知后的合理时间内办理回迁房交付手续，接收回迁房。2.回迁房交付后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理房屋产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施，尽快办理房屋产权过户手续。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能履行相关义务，导致乙方无法取得回迁房或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未能履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约给对方造成其他间接损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。间接损失包括但不限于因违约导致的对方预期利益损失、为履行合同而支出的合理费用损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法