18年购买北京平房合同

PAGE18年购买北京平房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于北京市[具体地址]的平房（以下简称“该平房”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该平房位于北京市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为[如私有房产等]。2.该平房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该平房的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋周边环境变化等。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后积极办理房屋产权相关手续，并确保在[预计办理完毕时间]前办理完毕房屋产权过户所需的全部手续。在办理完房屋产权过户手续当日，乙方支付购房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付之日一次性支付给甲方。三、房屋产权及过户1.甲方保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书及相关证明文件，并确保所提供文件真实、有效、完整。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方按比例承担等]承担。3.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等。4.如因乙方原因导致无法按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、房屋空置损失、律师费、诉讼费等。四、房屋交付1.甲方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.房屋交付前，该平房所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时办理产权过户手续、未按时交付房屋等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于房价上涨损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、房屋空置损失、律师费、诉讼费等。3.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于因违约行为导致的直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有