个人房地产购买合同书

PAGE个人房地产购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产一处（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房地产事宜达成如下协议：一、房地产基本情况1.房地产位置该房地产位于[具体地址]，其四至范围为：东至，西至，南至，北至。2.房地产面积该房地产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。3.房地产用途该房地产用途为[具体用途]。4.房地产现状该房地产现状为[详细描述现状，如毛坯房、精装修房等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格乙方购买该房地产的价格为人民币元（大写元整）。2.付款方式乙方选择以下第种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币元。第三期：乙方应在[办理产权过户手续前的具体日期]前，支付剩余购房款人民币元。银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.定金乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元。如乙方未能按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.违约责任如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该房地产所有权或使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。如乙方未能按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的购房款扣除定金及违约金后，剩余部分应无息退还给乙方。如乙方擅自变更付款方式或逾期支付购房款导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前，将该房地产交付给乙方。2.交房条件该房地产应符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全、产权清晰等。甲方应向乙方提供该房地产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该房地产应已取得竣工验收备案表。五、产权过户及税费承担1.产权过户甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理该房地产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.税费承担甲方应承担的税费包括但不限于营业税、个人所得税、土地增值税等。乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。六、房屋维修及质保1.房屋维修在房屋交付后的年内，如该房地产出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当导致房屋出现质量问题的，乙方应承担维修费用。2.质保该房地产的质保期按照国家及地方相关法律法规的规定执行。在质保期内，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定履行质保义务。七、物业管理及费用1.物业管理该房地产交付后，乙方应按照该房地产所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。2.物业管理费用物业管理费用的标准为每月每平方米元，乙方应在每月日前缴纳当月的物业管理费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各