无证还建房购买合同模板

PAGE无证还建房购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无证还建房，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以明确双方权利义务。第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该房屋目前的状况为[详细描述房屋现状，如毛坯房、已装修等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商，该无证还建房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2付款方式：乙方采取以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三条房屋交付及相关事项3.1甲方应在[预计交付时间]将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋无质量问题，且相关配套设施（如水电、燃气等）能够正常使用。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：房屋相关的建设资料（如有）。与房屋相关的其他证明文件（如有）。3.3乙方在接收房屋时，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施。第四条产权办理相关约定4.1因该房屋为无证还建房，在办理产权证书过程中可能存在一定的不确定性。甲方应积极协助乙方办理产权证书，在具备办理产权证书条件时，及时配合乙方提交相关资料，办理产权登记手续。办理产权证书所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2若因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致无法办理产权证书，双方应协商解决后续事宜。如乙方因无法取得产权证书而遭受损失，甲方应根据实际情况承担相应的赔偿责任，但甲方承担的赔偿责任以乙方已支付的购房款为限。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未在规定期限内整改到位，乙方有权自行或委托他人进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。5.4若一方违反本合同约定的其他条款（包括但不限于协助办理产权证书等义务），应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件（如有）