期房购买模式合同范本

PAGE期房购买模式合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已依法取得位于[房屋具体地址]的期房项目开发建设资格，乙方愿意购买该期房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方所购期房位于[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，该房屋建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米。1.2该房屋户型为[户型具体描述]，规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.3该房屋所在期房项目的土地性质为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用终止时间]止。二、房屋价格及付款方式2.1该期房单价为每平方米人民币[单价数值]元，总房价款为人民币[总房款数值]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[总房款数值]元支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[首付款数值]元（大写：[大写首付款金额]），占总房款的[首付款比例]%；第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[第二期付款数值]元（大写：[大写第二期付款金额]），占总房款的[第二期付款比例]%；第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付购房款人民币[第三期付款数值]元（大写：[大写第三期付款金额]），占总房款的[第三期付款比例]%；以此类推，直至付清全部购房款。2.2.3银行贷款付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[首付款数值]元（大写：[大写首付款金额]），占总房款的[首付款比例]%。剩余购房款人民币[贷款金额数值]元，由乙方通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，与贷款银行签订借款合同及相关抵押合同，并办理完毕贷款手续。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款或贷款金额不足的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足差额部分。三、交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房时间]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；3.1.3该房屋所在期房项目已取得房屋初始登记证明。3.2如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应在不可抗力事件结束后[X]日内书面通知乙方，并告知预计交房时间延迟的原因及预计交房时间。四、房屋交付及验收4.1甲方交房时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。4.2乙方应在接到甲方交房通知后[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责修复或整改，并承担相应费用。如因乙方原因导致未能按时验收的，视为甲方已按照本合同约定交付房屋。4.3乙方验收合格后，应签署房屋交接单。如乙方在验收过程中提出的质量问题或与合同约定不符的情况，甲方未按照约定时间修复或整改完毕的，乙方有权拒绝签署房屋交接单，并要求甲方继续履行合同义务。五、产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时取得房屋产权证书的，甲方不承担违约责任。5.3乙方应在办理房屋产权登记手续过程中，按照甲方及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合办理相关手续。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已付购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至全部购房款支付完毕之日止。6.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行修复或整改。如甲方未在规定时间内修复或整改完毕的，乙方有权自行或委托他人进行修复或整改，费用由甲方承担。同时，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至产权登记手续办理完毕之日止。6.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[违约金数值]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8