渡假村商品房购买合同

PAGE渡假村商品房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[度假村具体位置]的渡假村商品房（以下简称“该商品房”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房位于[度假村具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该商品房所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条价格及付款方式2.1该商品房成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在该商品房交付之日前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[预计交付日期]前，将符合下列条件的该商品房交付给乙方：（1）该商品房已通过建设工程竣工验收备案；（2）该商品房已取得房屋所有权证书；（3）该商品房达到合同约定的装修及设施标准（如有）。3.2如甲方未能在上述约定时间内交付该商品房，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条产权登记4.1甲方应在该商品房交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该商品房产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失等。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方保证该商品房的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，并对该商品房的质量承担保修责任。5.2该商品房的保修期限及范围按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，如该商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。5.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致该商品房出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第六条物业管理6.1该商品房所在度假村实行物业管理，乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，自该商品房交付之日起开始计算。6.2物业管理公司应按照相关法律法规及合同约定，提供物业服务，包括但不限于小区安保、环境卫生、设施维护等。如乙方认为物业管理公司提供的服务不符合合同约定，可与物业管理公司协商解决，也可向相关部门投诉。第七条违约责任7.1如乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.2如甲方违反本合同约定，未按时交付该商品房或协助乙方办理产权登记手续等，应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见第三条、第四条）。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各