三亚购买房子合同范本

PAGE三亚购买房子合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于乙方有意购买甲方位于三亚市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部剩余房款。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）。……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付人民币[X]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付时，该房屋应保持原有装修及附属设施完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。3.3甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用〔第577条【违约责任】〕。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内，向三亚市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因购买该房屋而产生的所有直接损失，包括但不限于装修费用、中介费等〔第577条【违约责任】〕〔第584条【损害赔偿范围】〕。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或拒绝履行本合同，乙方应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应赔偿甲方因出售该房屋而产生的所有直接损失，包括但不限于中介费、房屋差价损失等〔第577条【违约责任】〕〔第584条【损害赔偿范围】〕。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同