石家庄公租房购买合同

PAGE石家庄公租房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于石家庄市[具体地址]的公租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公租房购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售公租房位于石家庄市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋的具体户型为[户型描述]，房屋用途为公租房性质。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备清单，如电器、家具等]，具体以实际交付时为准。二、房屋价格及付款方式2.1双方商定该公租房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；在房屋交付之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；剩余购房款人民币[X]元整在办理房屋产权过户手续后[X]日内支付完毕。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋及相关设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。3.3房屋交付的标志为乙方签署房屋交接确认书。交接确认书应明确房屋交付的时间、房屋现状、设施设备情况等内容。四、产权过户4.1甲方应协助乙方办理公租房产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2办理产权过户手续所需的相关资料由双方各自负责提供，并保证所提供资料真实、合法、有效。如因一方提供资料不实导致产权过户手续无法办理或延误，责任由提供不实资料方承担。4.3在办理产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售公租房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。（4）甲方应向乙方如实告知房屋的使用情况、质量状况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。（4）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关事宜，提供必要的协助和资料。六、违约责任6.1若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续无法办理或延误，责任由乙方自行承担。6.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。