房购购买意向合同范本

PAGE房购购买意向合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买甲方房屋的意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋购买事宜达成如下意向合同：一、房屋基本信息1.1甲方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]。1.2该房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/国有划拨/集体所有]。二、房屋价格及付款方式2.1双方初步商定该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，若因政策变化或其他原因导致税费增加，除双方另有约定外，增加部分由[具体承担方]承担。2.2付款方式及时间安排：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在双方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。若乙方选择一次性付款方式，应在甲方办理完房屋产权过户手续前，将全部购房款支付至双方共同监管的账户或甲方指定账户。若乙方选择银行贷款方式付款，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行通知的时间内签署相关贷款文件，并在甲方办理完房屋产权过户手续后，将首付款支付至双方共同监管的账户或甲方指定账户，同时将贷款金额支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关事宜3.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至相应阶段的款项）后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原有状态（双方另有约定的除外），包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等完好无损。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下相关资料：房屋所有权证原件及复印件；土地使用权证原件及复印件（如有）；房屋质量保证书；房屋使用说明书；其他与房屋相关的重要文件。3.3自房屋交付之日起，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由[具体承担方]承担。四、房屋产权过户4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。4.2在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合房地产管理部门及相关机构的工作，提供真实、准确、完整的资料，并按照要求缴纳各项费用。如因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。4.3若因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定出售房屋，并协助办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。乙方应在签订本合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险。乙方应积极配合甲方及相关部门办理房屋交付及产权过户手续。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或无法协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或擅自解除本合同等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。6.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙