农村宅基地地皮购买合同

PAGE农村宅基地地皮购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村宅基地具体地址]的宅基地地皮一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、宅基地地皮基本情况1.1该宅基地地皮位于[详细地址]，面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。四至界限为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2该宅基地地皮目前的地上附着物情况为[详细说明地上是否有房屋及其他附属设施，如有，请说明其现状等]。二、购买价格及付款方式2.1双方商定，该宅基地地皮的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理完宅基地地皮过户手续（如有）及相关交付手续后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对该宅基地地皮拥有合法的处分权，有权出售给乙方，且该宅基地地皮不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。甲方应向乙方提供与该宅基地地皮相关的所有证明文件及资料，包括但不限于宅基地使用证（如有）、相关审批文件等，并确保其真实性、合法性和完整性。3.1.2甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理与该宅基地地皮相关的手续，包括但不限于过户手续（如有）、交付手续等。在办理手续过程中，甲方应履行勤勉尽责义务，提供必要的协助和配合，确保手续办理顺利进行。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，将该宅基地地皮及地上附着物（如有）交付给乙方。交付时，应确保该宅基地地皮及地上附着物的现状与本合同约定一致，不存在任何损坏或缺失。如存在损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。3.1.4甲方应保证该宅基地地皮的使用符合农村宅基地相关法律法规及政策规定，不存在违反规定的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地地皮，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还购买款项、赔偿乙方因此遭受的损失等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购买款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.2.2乙方应按照法律法规及政策规定，合理使用该宅基地地皮。在使用过程中，应遵守农村宅基地相关管理规定，不得擅自改变宅基地用途或进行违法建设。若因乙方原因导致该宅基地地皮产生任何纠纷或法律责任，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失等。3.2.3乙方应在甲方交付该宅基地地皮及地上附着物（如有）后，及时进行验收。如发现存在问题，应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。四、宅基地地皮过户及相关手续办理4.1若该农村宅基地地皮存在过户手续可办理的情况，双方应积极配合办理。办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[具体费用项目]，乙方承担[具体费用项目]]承担。4.2在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方应协商解决方案。若因此导致本合同无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担责任，互不承担违约责任。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未按时交付该宅基地地皮或地上附着物存在问题未及时处理，导致乙方无法正常使用该宅基地地皮，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购买款项或擅自改变宅基地用途等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等