单位购买商业住宅合同

PAGE单位购买商业住宅合同甲方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方拥有的商业住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方商业住宅事宜达成如下协议：一、商业住宅基本信息1.位置：该商业住宅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.房屋现状：乙方保证所售商业住宅不存在产权纠纷或债权债务纠纷，房屋现状符合交付条件，无任何质量问题或瑕疵。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方商定，甲方购买该商业住宅的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋价款、相关税费、配套设施费用等一切与该商业住宅购买相关的费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若甲方违约不购买该商业住宅，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不出售该商业住宅，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），首付款与定金之和占总价款的比例为[X]%。银行贷款：甲方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理商业住宅购买贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若银行批准甲方的贷款申请，贷款金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），甲方应在银行放款后[X]日内将贷款支付至乙方指定账户。若因甲方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该商业住宅办理完产权过户手续且乙方将房屋交付给甲方后，甲方应向乙方支付尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。三、产权过户及相关手续办理1.产权过户乙方应在收到甲方首付款后[X]日内，积极协助甲方办理该商业住宅的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。甲方应按照乙方及房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.房屋交付乙方应在该商业住宅产权过户手续办理完毕后[X]日内，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内的附属设施设备完好无损，房屋保持交付时的现状（除本合同约定的装修或改造外）。甲方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向乙方提出。乙方应在收到甲方通知后[X]日内负责修复或解决，直至房屋符合交付条件。若因乙方原因导致房屋交付延迟或交付的房屋不符合约定条件，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权按照本合同约定的价格和方式购买该商业住宅，并在房屋交付后依法享有该商业住宅的所有权及相关权益。按照本合同约定的时间和金额支付购房款，积极配合乙方办理产权过户及房屋交付等相关手续。在房屋交付前，承担房屋因不可抗力或意外事件造成的损失，但乙方故意或重大过失导致的除外。对乙方提供的与该商业住宅相关的资料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取购房款。保证所售商业住宅的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向甲方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照本合同约定的时间和条件办理产权过户及房屋交付手续，确保房屋交付时符合约定条件。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，承担房屋因自身原因造成的损坏或损失的修复责任。协助甲方办理与该商业住宅相关的其他手续，如水电过户、燃气开通等，费用由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期付款遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期履行义务遭受的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方所售商业住宅存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款、支付违约金、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失等。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效