全款购买期房购房合同

PAGE全款购买期房购房合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买位于[具体房屋地址]的期房一套，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方全款购买该期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该期房位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。该建筑面积为暂定面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准，若实测面积与暂定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。二、房屋价格及付款方式1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到乙方支付的全款后，应向乙方出具收款凭证。三、付款时间及交付条件1.甲方应在[预计交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的基础设施和配套设施具备交付使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信等；该房屋已取得房屋测绘报告。2.若甲方未能在上述预计交房日期前交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。四、房屋交付手续1.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。乙方应在接到通知后[X]日内，按照通知要求办理房屋交付手续。3.双方进行房屋验收交接时，甲方应出示本合同约定的房屋交付条件的证明文件，乙方应查验房屋及相关设施设备的质量、规格、数量等，并在《房屋验收交接单》上签字确认。如乙方认为房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收交接时当场提出，甲方应予以记录并负责在[X]日内解决。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由双方各自承担。2.若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。六、房屋质量及保修责任1.甲方应保证所售房屋的质量符合国家和地方有关规定及本合同约定。房屋自交付之日起，在质量保修范围内和保修期限内发生质量问题的，甲方应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。2.该房屋的质量保修期限按照国家和地方有关规定执行，具体如下：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年；其他部位、部件的保修期限由双方另行约定。3.在质量保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人维修。甲方未在规定时间内维修的，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用（包括但不限于购房款、税费、中介费等）、乙方因房屋质量问题或其他违约行为而遭受的直接损失和间接损失（如装修费用损失、租金损失等）、乙方为维护自身合法权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同而支出的合理费用（如营销费用、管理费用等）、甲方因乙方违约行为而遭受的直接损失和间接损失（如房屋闲置损失、预期利益损失等）。3.如一方违反本合同约定，应按照违约行为给对方造成损失的[X]%向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议