农贸商铺购买合同范本

PAGE农贸商铺购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农贸商铺具体地址]的农贸商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[农贸经营用途]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。1.3该商铺的权属证书号为[具体证书编号]。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该商铺的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内以现金或转账方式补足差额款项。三、商铺交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后[X]日内，将该商铺交付给乙方。3.2交付标准：3.2.1商铺主体结构完好，通水、通电、通路，门窗等设施齐全且能正常使用。3.2.2甲方应确保该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，交付时应提供相关证明文件，包括但不限于权属证书、房屋质量合格证明等。3.3交付手续：3.3.1双方应在交付当日共同对商铺进行验收，填写《商铺交付验收单》。验收内容包括但不限于商铺面积、装修情况、设施设备等。3.3.2如验收合格，乙方应签署《商铺接收确认书》；如验收不合格，甲方应按照乙方要求在合理期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由甲方承担，且整改期限不计入交付期限。四、产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同生效且乙方支付全部购房款后[X]日内办理该商铺的产权过户手续，将商铺产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。4.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺买卖所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税（如有）等，均按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据新的规定协商调整各自承担的税费金额。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，擅自将该商铺另行出售或抵押给他人，导致乙方无法取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因购买该商铺所产生的其他合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。6.4若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝履行付款义务等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因准备出售该商铺所产生的费用、预期利益损失以及甲方为追究乙方违约责任所产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。6.5如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。间接损失应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定进行合理认定。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与