武汉门面购买合同范本

PAGE武汉门面购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于武汉市[具体地址]的门面房（以下简称“该门面”），乙方有意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面位于武汉市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]。1.2该门面的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条购买价格及付款方式2.1该门面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户日期或交房日期等约定时间]前，通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。若乙方选择银行贷款支付购房款，乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在本合同履行过程中，若乙方履行合同义务，定金可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.2如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，定金应予以退还。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该门面交付给乙方。4.2交付条件：门面应保持现状，无明显质量问题，门窗、水电等设施应能正常使用。甲方应提供该门面的相关产权证明文件及其他必要文件。甲方应结清交付前该门面产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门面的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及武汉市相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。5.3若因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因门面买卖产生的各项税费，按照国家法律法规及武汉市相关规定，由双方各自承担应承担的部分。6.2如国家法律法规或武汉市相关政策发生变化，导致税费承担情况发生变更，双方应按照新的规定执行。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该门面的产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面的完整产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付门面，并积极协助乙方办理产权过户手续。甲方应向乙方如实告知该门面的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应在交房前妥善保管该门面，不得擅自改变门面现状或损坏门面设施。7.2乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续，提供必要的资料和文件。乙方应在接收门面后，按照法律法规及相关规定合理使用门面，不得擅自改变门面用途或进行违法违规行为。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门面，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。8.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.4如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双