常州购买钢结构厂房合同

PAGE常州购买钢结构厂房合同甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方位于常州的钢结构厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、厂房基本情况1.1厂房位置该钢结构厂房位于常州市[具体地址]，其四至范围为：东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。1.2厂房面积厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。1.3厂房结构厂房为钢结构，主体结构设计合理，质量符合国家相关标准及行业规范要求。二、购买价格及付款方式2.1购买价格甲方购买乙方该钢结构厂房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房本身及附属设施、设备等一切相关权益的转让费用，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式2.2.1定金合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。2.2.2首付款甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为人民币[X]元（大写：[大写实际首付款金额]）。2.2.3尾款在厂房产权过户手续办理完毕且甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、产权过户3.1过户手续办理乙方应在收到甲方首付款后的[X]个工作日内，积极协助甲方办理该钢结构厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等相关费用。3.2产权交付自产权过户手续办理完毕之日起，该钢结构厂房的所有权归甲方所有，乙方应将厂房相关产权证书及其他相关资料交付给甲方。四、交付时间及条件4.1交付时间乙方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的钢结构厂房交付给甲方。4.2交付条件4.2.1厂房主体结构完好，无明显质量问题，能够正常使用。4.2.2厂房内的附属设施、设备等应保持完好，能够正常运行，具体清单详见附件[附属设施设备清单]。4.2.3乙方应确保厂房已结清所有应缴纳的费用，包括但不限于水电费、物业费、土地出让金等，不存在任何欠费或纠纷。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1按照本合同约定的时间和方式支付购买价款。5.1.2在厂房交付后，有权对厂房进行正常使用、管理和处置，但应遵守法律法规及相关规定。5.1.3有权要求乙方按照本合同约定协助办理产权过户等相关手续。5.1.4按照本合同约定的交付条件对厂房进行验收，如发现问题应及时通知乙方整改。5.2乙方权利义务5.2.1按照本合同约定的时间和条件向甲方交付厂房，并保证厂房及附属设施、设备的质量和完整性。5.2.2协助甲方办理厂房产权过户手续，提供真实、有效的相关资料，确保过户手续顺利办理。5.2.3保证所出售的厂房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。5.2.4在厂房交付前，负责对厂房进行妥善保管和维护，确保厂房及附属设施、设备处于良好状态。5.2.5向甲方如实告知厂房的使用历史、维修情况等相关信息。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2若甲方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法按时办理或出现其他问题，应承担由此给乙方造成的一切损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间和条件向甲方交付厂房，每逾期一日，应按照合同总价款万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方交付的厂房不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，乙方应负责整改或解决，直至符合合同约定。如给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。6.2.3若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，导致甲方无法按时取得产权证书，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力