农村房屋全款购买合同

PAGE农村房屋全款购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意以全款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体村名]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/其他]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、院子、水井等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付时，甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。第四条产权过户4.1因农村房屋的特殊性，目前暂无法办理产权过户登记手续。但甲方承诺协助乙方办理相关手续，在具备办理条件时，应积极配合乙方完成产权过户事宜，所需费用由[双方协商承担方]承担。4.2若因政策原因导致无法办理产权过户手续，双方应友好协商解决。若乙方因此要求解除合同，甲方应在收到乙方书面通知之日起[X]日内，将乙方已支付的购房款全额退还乙方，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合正常使用标准。5.1.4甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，提供必要的证明文件和资料。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并办理相关手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应在接收房屋后合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起[X]日内，将乙方已支付的购房款全额退还乙方，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.4若乙方擅自改变房屋结构和用途，给房屋造成损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签