购买清迈公寓出租合同

PAGE购买清迈公寓出租合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方位于泰国清迈的公寓用于出租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、公寓基本信息1.公寓地址：泰国清迈[具体地址]2.公寓面积：[X]平方米3.公寓户型：[户型描述]4.公寓房号：[房号]二、购买价格及付款方式1.购买价格双方同意，该公寓的购买价格为泰铢[X]（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、汇率变化等。2.付款方式甲方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付购房款的[X]%作为定金，即泰铢[X]（大写：[大写定金金额]）。在办理公寓产权过户手续前[X]日内，甲方向乙方支付购房款的[X]%，即泰铢[X]（大写：[大写金额]）。剩余购房款在公寓产权过户手续办理完毕且乙方将公寓交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方一次性付清，即泰铢[X]（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款收据。三、产权过户1.乙方应在本合同签订后[X]日内，负责办理该公寓的产权过户手续，将公寓产权转移至甲方名下。办理产权过户手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由[方]承担。2.乙方应积极协助甲方办理产权过户手续，提供办理过程中所需的全部文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.甲方应配合乙方办理产权过户手续，提供必要的身份证明文件及其他相关资料。四、公寓交付1.乙方应在公寓产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将公寓交付给甲方。交付时，公寓应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等应符合正常使用状态。2.交付时，乙方应向甲方提供公寓的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.甲方应在公寓交付时进行验收，如发现公寓存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同要求。如乙方未在规定时间内进行修复或整改，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。五、出租事宜1.甲方购买公寓后，有权自行决定将公寓出租。出租期限、租金标准、租赁方式等由甲方与承租人自行协商确定，但甲方应确保租赁行为符合泰国当地法律法规及相关政策要求。2.乙方应协助甲方办理与公寓出租相关的手续，包括但不限于提供公寓产权证明文件、协助甲方与承租人签订租赁合同等。3.甲方在出租公寓过程中，应遵守诚实信用原则，妥善管理公寓，合理使用公寓设施设备。如因甲方原因导致公寓损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、税费及其他费用1.本合同履行过程中，因公寓买卖及出租产生的一切税费及其他费用，按照泰国当地法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因法律法规或政策调整导致税费及其他费用承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。2.如一方未按照本合同约定承担应缴纳的税费及其他费用，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时办理产权过户手续或交付公寓，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用泰国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向泰国当地有管辖权的法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同