购买二手房提前签合同

PAGE购买二手房提前签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，在正式交易前，就相关事宜达成如下提前签合同（以下简称“本合同”）：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：固定装修、家电家具等具体内容]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款：第一期：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完成后的X个工作日内]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后的[X]个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在双方正式签订房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：（1）房屋保持原有结构及附属设施完好，无损坏、缺失等情况（正常使用损耗除外）。（2）甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。（3）甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同等资料原件。第五条房屋产权及过户5.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供房屋产权证书原件及相关证明文件，以供乙方查验核实。5.2双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担[具体承担比例]。5.3若因甲方原因导致无法按时办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、中介费损失等）。若因乙方原因导致无法按时办理房屋过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、中介费损失等）。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息、中介费、房价上涨损失、装修损失等直接损失以及可得利益损失。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支付的中介费、房价下跌损失等直接损失以及可得利益损失。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照未履行部分金额的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第七条争议解决方式7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力