赠与房屋购买合同范本

PAGE赠与房屋购买合同范本合同编号：[具体编号]赠与人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受赠人（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就赠与房屋相关事宜达成如下协议：第一条赠与房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋赠与乙方。该房屋附属设施及装修情况包括但不限于[详细列举附属设施及装修情况，如：室内装修为精装修，包含地板、墙面壁纸、厨卫设备等；附属设施有独立车库一个、太阳能热水器一台等]。1.2该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并赠与乙方，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条赠与及购买条款2.1甲方同意将上述房屋无偿赠与乙方，但乙方需向甲方支付一定的房屋购买款，购买款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该购买款支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，若为分期支付，乙方应在[具体分期支付时间节点]前分别支付相应款项。2.2乙方应在签订本合同之日起[X]日内，按照约定向甲方支付房屋购买款的[X]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。待房屋产权过户手续办理完毕后，定金冲抵房屋购买款。2.3双方同意，在乙方支付全部房屋购买款后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。其中，因房屋赠与产生的契税等应由[具体承担方]承担，因房屋产权过户登记产生的其他费用由[具体承担方]承担。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋购买款。3.1.2甲方应保证所赠与房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方违反本条款约定，构成违约。3.1.3甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理房屋产权过户所需的各项手续，提供真实、有效的证件及资料，并按照相关部门要求签署文件等。甲方应勤勉尽责履行此项义务，若因甲方故意拖延或不配合导致过户手续延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.1.4甲方应在房屋交付给乙方前，负责处理好房屋的相关事宜，包括但不限于结清房屋的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与及协助办理产权过户等义务。3.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款，若乙方未按时足额支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买款总额的[X]%向甲方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.2.3乙方应在接收房屋后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保装修或改造行为符合法律法规及相关规定。3.2.4乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合相关部门及甲方的工作，提供必要的证件及资料，并按照要求支付应由其承担的费用。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部房屋购买款后的[X]日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施、装修情况等进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.2房屋交付后，乙方即取得房屋的占有、使用权利，但在房屋产权过户登记至乙方名下之前，房屋的所有权仍归甲方所有。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋购买款、利息损失、因房屋无法使用造成的经济损失、为办理产权过户支付的各项费用等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。5.2若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋购买款或擅自改变房屋用途等，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决后续事宜。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效