门面购买代租合同范本

PAGE门面购买代租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（门面购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（门面代租方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），并委托乙方对该门面进行代租管理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条门面购买事宜1.1甲方同意购买乙方拥有的位于[门面具体地址]的门面，建筑面积为[X]平方米。该门面的具体位置、面积等情况以产权证书或相关文件记载为准。1.2双方约定门面购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应按照以下方式支付购买款项：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付人民币[大写首付款金额]元整（小写：￥[具体首付款金额]元）。尾款：在办理完门面产权过户手续后的[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币[大写尾款金额]元整（小写：￥[具体尾款金额]元）。第二条门面交付2.1乙方应在收到甲方首付款后的[X]日内，将该门面交付给甲方。交付标准为门面保持现状，包括但不限于门面内的装修、设备等（如有）。2.2门面交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包含门面的基本信息、交付时间、交付状态等内容。第三条代租事宜3.1甲方委托乙方对该门面进行代租管理，代租期限自门面交付之日起至[代租截止日期]止。3.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的市场价格和条件寻找租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定以及本合同的约定。3.3乙方在代租过程中应向甲方及时汇报租户的洽谈、签约等情况，并提供相关的书面材料。甲方有权对代租事宜进行监督和提出意见。3.4代租期间，乙方应负责收取租金及其他相关费用，并按照以下方式向甲方支付：租金支付周期：[具体租金支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在收到租户支付的租金及其他费用后的[X]个工作日内，将扣除代租管理费用后的剩余款项支付给甲方。代租管理费用按照租金收入的[X]%计算。第四条租金及费用调整4.1代租期间，租金及其他费用的调整应根据市场行情和实际情况进行。乙方应提前[X]个月书面通知甲方租金及费用的调整方案，经甲方书面同意后实施。4.2如因市场原因导致租金及其他费用大幅波动，双方应协商调整租金及费用标准，以确保双方的利益平衡。第五条门面维修及保养5.1代租期间，乙方应负责对门面进行日常的维修及保养，确保门面的正常使用。如门面出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行修复。5.2维修及保养费用由乙方承担，但因甲方或租户的故意或重大过失导致门面损坏的，维修费用由责任方承担。第六条租户管理6.1乙方应严格按照租赁合同的约定对租户进行管理，确保租户按时足额支付租金及其他费用，遵守租赁合同的各项条款。6.2如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施要求租户纠正，并向甲方汇报相关情况。如因租户违约给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在代租期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致门面无法正常使用，且无法在合理期限内修复的；一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定进行结算和清理。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定按时支付购买款项或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。8.2如乙方未按照本合同约定履行代租管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、门面损坏修复费用等。8.3如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两