购买现房签订购房合同

PAGE购买现房签订购房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的现房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方现房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整，双方另有约定的除外。2.2乙方付款方式及时间安排如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好、可正常使用。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：房屋产权证书原件及复印件。房屋质量保证书。房屋使用说明书。其他相关文件（如有）。3.3乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限届满前书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责整改或采取其他补救措施，直至符合合同约定。第四条产权登记及过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订后的[办理产权登记期限]内办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。4.2办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照甲方的要求提供办理产权过户所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权通过法律途径解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方提供的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责整改或采取其他补救措施，如给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿乙方的全部损失。6.4若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.5任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容