购买优惠房子合同模板

PAGE购买优惠房子合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意以优惠价格出售给乙方；乙方愿意以约定价格购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。1.3该房屋所在土地性质为[国有出让/集体等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商，该房屋优惠后总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方另有约定除外。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定按时支付定金。若乙方未按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。3.2若甲方因自身原因导致本合同无法履行，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至符合合同约定。因甲方原因导致逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。4.3乙方应在房屋交付之日起[X]日内，完成房屋交接手续。如乙方逾期未办理交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。5.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并支付办理产权过户所需的税费。因乙方原因导致产权过户手续逾期办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。5.3办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少的，双方应协商解决。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担全部修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2该房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失的赔偿责任。6.3如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担全部维修责任及相关费用。第七条违约责任7.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等。7.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。7.3如甲方未按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。7.4如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具